2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓練9

　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓練9"，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　1、走廊式組合的最大特點是(　 )。

　　A.能使各個房間不被穿越，較好的滿足各個房間單獨使用的要求

　　B.房間之間直接穿通的組合方式，其特點是房間之間的聯(lián)系最為簡潔，房屋的交通聯(lián)系面積與房間的使用面積相結(jié)合

　　C.以一個面積較大，活動人數(shù)較多，有一定視聽等使用功能的大廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

　　D.以一個大的門廳，有一定視聽等使用功能的門廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

　　2、自動扶梯的坡度，通常為(　 )。

　　A.200

　　B.300

　　C.400

　　D.450

　　3、工程造價的計價中，對基本子項單位價格的確定有兩種形式，是(　 )。

　　A.直接費單價

　　B.單位估價法

　　C.實物估價法

　　D.綜合單價

　　4、下列說法正確的是(　 )。

　　A.增價拍賣皆為賣方報價拍賣

　　B.增價拍賣皆為買方報價拍賣

　　C.減價拍賣皆為賣方報價拍賣

　　D.減價拍賣皆為買方報價拍賣

　　5、空氣調(diào)節(jié)工程及其分類，下列說法正確的是(　 )。

　　A.空氣調(diào)節(jié)工程一般可由空氣處理設(shè)備和空氣輸送管道，以及空氣分配裝置的各種風口和散流器，還有調(diào)節(jié)閥門、防火閥等附件所組成

　　B.按空氣處理的設(shè)置情況分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為封閉式系統(tǒng)、直流式系統(tǒng)和混合式系統(tǒng)(封閉式一直流式系統(tǒng)的組合使用，為大多數(shù)工業(yè)與民用建筑使用)

　　C.按空氣處理的設(shè)置情況分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為集中式系統(tǒng)、分布式系統(tǒng)和半集中式系統(tǒng)

　　D.按負擔室內(nèi)負荷所用的介質(zhì)分類，空調(diào)系統(tǒng)可分為全空氣系統(tǒng)、全水系統(tǒng)、空氣一水系統(tǒng)和冷劑系統(tǒng)

　　6、財產(chǎn)權(quán)的靜止狀態(tài)體現(xiàn)為(　 )，在運動狀態(tài)表現(xiàn)為(　 )。

　　A.物權(quán);債權(quán)

　　B.債權(quán);物權(quán)

　　C.支配權(quán);請求權(quán)

　　D.所有權(quán);使用權(quán)

　　7、用益物權(quán)和擔保物權(quán)都是(　 )。

　　A.他物權(quán)

　　B.從物權(quán)

　　C.自物權(quán)

　　D.限制物權(quán)

　　8、國際上，保險公司一般為股份有限公司，其原因是(　 )。

　　A.股份有限公司組織性強，資金比較雄厚，有實力同其他類型的保險公司競爭

　　B.股份有限公司公開性強，資金比較雄厚，便于保障被保險人的利益

　　C.股份有限公司保險的業(yè)務(wù)范圍較廣，且由保險業(yè)主管部門進行核定，可靠性強

　　D.股份有限公司有具備專業(yè)知識和業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗的高級管理人員，有健全的組織機構(gòu)和管理制度

　　9、銀行結(jié)算賬戶是指銀行為(　 )開立的辦理資金收付結(jié)算的人民幣(　 )賬戶。

　　A.存款人;存款

　　B.存款人;活期存款

　　C.法人;存款

　　D.法人;活期存款

　　10、常用的低溫熱水采暖系統(tǒng)中的供水溫度為(　 )℃，回水溫度一般為(　 )℃。

　　A.95;70

　　B.95;75

　　C.100;70

　　D.100;75

　　參考答案：

　　1、A　2、B　3、AD　4、C　5、ACD　6、A　7、D　8、B　9、B　10、A

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　　1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是(　 )。

　　A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金

　　B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項目實際完成的投資額

　　C.投資方向調(diào)節(jié)稅實行幅度定額稅率，共五個檔次

　　D.對所有經(jīng)濟適用房都按零稅率項目對待

　　E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收

　　2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費的最高標準，但是各地可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費標準。但對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準最高不得超過國家限定標準的20%。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　3、行政劃撥土地的范圍包括(　 )。

　　A.國家機關(guān)用地和軍事用地

　　B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

　　D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟適用房

　　E.社會非贏利性用地

　　4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人(　 )的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上

　　D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

　　E.有效期滿未申請續(xù)期注冊

　　5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　6、下列對國家實行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是(　 )。

　　A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》

　　B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》

　　C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》

　　D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》

　　7、物業(yè)管理最主要的特點是(　 )。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.現(xiàn)代化

　　D.市場化

　　8、住房置業(yè)擔保公司應(yīng)當建立(　 )，用于擔保公司清算時對其所擔保債務(wù)的清償。

　　A.保證金制度

　　B.置業(yè)擔?；?/p>

　　C.風險基金制度

　　D.風險準備金

　　9、業(yè)主委員會應(yīng)當白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、1994年《土地管理法》的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　參考答案:

　　1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B