城市規(guī)劃師《規(guī)劃實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(17)
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一、明確用地和建筑性質(zhì)
●確定用地面積和范圍(包括代征道路及綠地面積)
●確定建筑性質(zhì)
二、明確土地使用強(qiáng)度
建筑密度：
建筑高度：符合規(guī)劃，微波通道，機(jī)場凈空控制要求。
建筑間距：保證日照、消防通道。
容積率：
三、明確市政配套設(shè)施要求
1、道路：紅線寬度，內(nèi)外交通組織的要求。
2、交通出入口：方位
3、公交站場：
4、停車場：設(shè)置停車泊位
5、退后道路紅線
6、后退道路、鐵路、江、河的距離：退后邊界符合相鄰空間權(quán)益，滿足間距要求。
7、相鄰高壓走廊的退后要求。
8、配建地下人防工程。
四、明確綠地配置要求
1、綠地面積
2、綠地率
3、 人均綠地
4、防護(hù)、隔離綠地：生產(chǎn)、生活區(qū)間的衛(wèi)生防護(hù)要求，鄰近水源保護(hù)區(qū)的要求。
五、明確名城保護(hù)、風(fēng)貌地段、歷史街區(qū)、文物古跡和風(fēng)景名勝區(qū)的要求。
1、歷史文化名城，保護(hù)區(qū)符合規(guī)劃要求。
2、對古樹名木的保護(hù)管理規(guī)定。
3、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)規(guī)定。
六、必須代建的公共服務(wù)和公用設(shè)施等配套要求。
水、電氣、熱等市政設(shè)施保證，人防配建設(shè)施。
七、建筑造型、標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、色彩與周圍建筑相協(xié)調(diào)
●建設(shè)項(xiàng)目色彩、形式、滿足景觀、城市設(shè)計要求。
八、提供與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的應(yīng)拆除的舊房范圍界限。
九、提供統(tǒng)一的坐標(biāo)，標(biāo)高和比例尺。
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