2017年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

　　土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供土地增值稅)土地增值稅稅額計算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。

　　1.土地增值稅計算公式

　　應(yīng)納稅額=Σ(每級距的增值額×適用稅率)

　　2.土地增值稅計算步驟

　　(1)計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實物收入)

　　(2)計算扣除項目

　?、偃〉猛恋厥褂脵?quán)支付的金額

　?、陂_發(fā)土地的成本、費用

　　③新建房及配套設(shè)施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格

　　④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、教育費附加。

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　　(3)計算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目

　　(4)計算增值額÷扣除項目的比率

　　(5)計算土地增值稅的應(yīng)納稅額

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