2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí)題投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量

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　　多項(xiàng)選擇題

　　1、企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法中正確的有(　)。(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn)相關(guān)試題)

　　A.企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益

　　B.企業(yè)應(yīng)對(duì)已出租的土地使用權(quán)進(jìn)行攤銷(xiāo)

　　C.企業(yè)不應(yīng)對(duì)已出租的土地使用權(quán)進(jìn)行攤銷(xiāo)

　　D.企業(yè)應(yīng)對(duì)已出租的建筑物計(jì)提折舊

　　【答案】AC

　　【解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。企業(yè)采用公允價(jià)值模式，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

　　2、下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋

　　B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物

　　C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)

　　D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　【答案】ABC

　　【解析】本題考核投資性房地產(chǎn)概述。選項(xiàng)A，屬于企業(yè)的存貨;選項(xiàng)B，經(jīng)營(yíng)租入的建筑物不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，因此更不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn);選項(xiàng)C，屬于無(wú)形資產(chǎn)。

　　判斷題

　　1、采用公允價(jià)值計(jì)量模式的投資性房地產(chǎn)，需要在資產(chǎn)負(fù)債表日對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，如果可收回金額小于賬面價(jià)值，應(yīng)按其差額計(jì)提減值準(zhǔn)備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。(　)

　　【答案】錯(cuò)

　　【解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。公允價(jià)值模式計(jì)量下投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值準(zhǔn)備。
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初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
老師介紹：李娟
●會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師，注冊(cè)稅務(wù)師，環(huán)球職業(yè)教育在線實(shí)力派輔導(dǎo)老師.
●主講會(huì)計(jì)職稱(chēng)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、會(huì)計(jì)從業(yè)、會(huì)計(jì)實(shí)操等課程的輔導(dǎo)。
●講授條理清晰、通俗易懂，能將枯燥無(wú)味的會(huì)計(jì)理論知識(shí)講解的生動(dòng)形象、深入淺出，并以恰當(dāng)?shù)姆绞絺鬟_(dá)給學(xué)生，深得學(xué)生認(rèn)可與喜愛(ài)。
●授課富有激情與活力，能夠準(zhǔn)確把握重點(diǎn)、考點(diǎn)、難點(diǎn)，所授班次通過(guò)率極高。
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經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)
老師介紹：趙俊峰
●畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，通過(guò)司法考試、企業(yè)法律顧問(wèn)考試。
●從事會(huì)計(jì)職稱(chēng)、國(guó)家司法考試培訓(xùn)工作，曾多次受邀在多家教育媒體和搜狐等知名網(wǎng)絡(luò)媒體，開(kāi)展考前輔導(dǎo)座談。
●主講會(huì)計(jì)職稱(chēng)經(jīng)濟(jì)法、企業(yè)法律顧問(wèn)等法律類(lèi)課程。
●趙老師理論功底深厚扎實(shí)，授課生動(dòng)嚴(yán)謹(jǐn)、飽含激情，深受學(xué)生歡迎。被環(huán)球職業(yè)教育在線聘為網(wǎng)上輔導(dǎo)老師。
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