中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：成本模式后續(xù)計(jì)量

　　成本模式后續(xù)計(jì)量

　　可以比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理思路理解。

　　核算要點(diǎn)總結(jié)：

　　1.設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目核算;

　　2.要按期(月)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，通過“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”科目核算，要確認(rèn)收取租金的收入，通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。計(jì)提的折舊或攤銷的金額通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。

　　3.應(yīng)比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)來計(jì)提減值準(zhǔn)備。借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

　　【例題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有( )。

　　A.成本模式下，當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月不計(jì)提折舊

　　B.公允價(jià)值模式下，當(dāng)月增加的房屋下月開始計(jì)提折舊

　　C.成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進(jìn)行攤銷

　　D.成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月不進(jìn)行攤銷

　　【正確答案】：BD

　　【答案解析】：成本計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投資性房地產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的按照無形資產(chǎn)的核算原則處理;公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)不用計(jì)提折舊或攤銷。

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