2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案（網(wǎng)絡(luò)版）

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2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案（網(wǎng)絡(luò)版）部分

一、單選題

1、某方案報(bào)考回收期等于項(xiàng)目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是()。

A.內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率

B.靜態(tài)回收期大于報(bào)考回收期

C.凈現(xiàn)值大于零

D.凈現(xiàn)值小于零

【參考答案】A

2、下列情形中，屬于邀請(qǐng)招標(biāo)的有()。

A.采購人依法能夠自行建設(shè)、 生產(chǎn)或者提供

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇

C.投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供

D.需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物等否則影響功能配套要求

【參考答案】B

3、裝配式建筑評(píng)級(jí)等級(jí)為A級(jí)，則裝配率為()。

A.86%-95%

B.95%以上

C.60%-75%

D.76%-85%

【參考答案】C

4、監(jiān)理人在收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議()天前報(bào)委托人。

A.3

B.10

C.14

D.7

【參考答案】D

5、工程網(wǎng)絡(luò)圖分為單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖和雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，是按照()依據(jù)劃分。

A.計(jì)劃目標(biāo)

B.表達(dá)形式

C.工作搭接

D.工作性質(zhì)

【參考答案】B

6、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中，三板技術(shù)指()。

A.主體工程、 屋面體系、裝修工程

B.樓面體系、屋面體系、墻體體系

C.墻體體系、屋面體系、裝修工程

D.基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系

【參考答案】B

7、一進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格為20萬美元， 關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為1: 7.1，該進(jìn)口設(shè)備原價(jià)為()萬元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

【參考答案】D

8、進(jìn)口設(shè)備重量為1000噸，離岸價(jià)格FOB為200萬美元，海運(yùn)費(fèi)400美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為2‰，美元兌換人民幣為1: 7.1， 該設(shè)備的海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為() 萬元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

【參考答案】D

9、容積率的概念()。

A.項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例

B.建筑基地面積之和占該塊用地面積的比例

C各類綠地面積總和障礙建設(shè)用地面積的比率

D.XXX

【參考答案】A

10、設(shè)計(jì)施工總承包合同文件，有①承包人建議;②專用合同條款;③價(jià)格清單。解釋順序是()。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

【參考答案】B

11、履約保函的擔(dān)保期限()。

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止

C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止

【參考答案】A

12、裝配整體式剪力墻的特點(diǎn)( )。

A.空間布置靈活造價(jià)低適用范圍廣

B.裝配化程度高

C.使用高度較大抗震性能良好

D.XXX

【參考答案】C

13、對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改需在投標(biāo)截止時(shí)間至少()日前以書面形式通知所有潛在投標(biāo)人。

A.20

B.10

C.5

D.15

【參考答案】D

14、建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率中采用單獨(dú)年費(fèi)率的是()。

A.施工用機(jī)械、工具及設(shè)備

B.保證期

C.場(chǎng)地清理費(fèi)

D.第三者責(zé)任險(xiǎn)

【參考答案】A

15、BIM項(xiàng)目各參與方通過基本模型獲取所需信息來完成專業(yè)模型再將各自成果通過()格式交換反饋到信息模型中供下一階段使用和參考。

A.IFC

B.PDF

C.JPG

D.IDC

【參考答案】A

16、增值稅采用一般計(jì)稅方式正確的是( )。

A.增值稅=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)器設(shè)備使用費(fèi))x9%

B.增值稅=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)器設(shè)備使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi))x9%

C.增值稅=稅前工程造價(jià)x3%

D.增值稅=稅前工程造價(jià)x 9%

【參考答案】D

17、建設(shè)單位造價(jià)易控制，適合采用( )方式。

A.總價(jià)合同

B.單價(jià)合同

C.成本加酬金合同

D.可調(diào)XXX

【參考答案】A

18、下列屬于監(jiān)理人工作的有()。

A.編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

B.施工測(cè)量放線成果

C.編制施工進(jìn)度計(jì)劃

D.組織竣工驗(yàn)收

【參考答案】A

19、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的構(gòu)成，說法正確的是()。

A.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，愿意購買的房地產(chǎn)商品量

B.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，能夠購買的房地產(chǎn)商品量

C.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量

D.特定時(shí)期、一定價(jià)格水平上，愿意購買或能夠購買的房地產(chǎn)商品量

【參考答案】C

20、工程招標(biāo)控制價(jià)的說法，正確的是()。

A.招標(biāo)控制價(jià)是對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)

B.招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，可以上調(diào)或下浮

C.在開標(biāo)前， 招標(biāo)控制價(jià)必須保密

D.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)可高于招標(biāo)控制價(jià)，但不應(yīng)超過規(guī)定的比例

【參考答案】A

21、英國(guó)NEC合同文本中，帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同是()。

A.帶有分項(xiàng)工程表的標(biāo)價(jià)合同

B.帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同

C.帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同

D.帶有工程量清單的目標(biāo)合同

【參考答案】B

22、裝配化裝修技術(shù)特征的是()。

A.管線與結(jié)構(gòu)結(jié)合

B.濕式工法裝修

C.部品集成定制

D.XXX

【參考答案】C

23、地源熱泵的原理特點(diǎn)是()。

A.利用地下淺層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷

B.利用地下深層地?zé)豳Y源只能制熱

C.利用地下淺層地?zé)豳Y源只能制熱

D.利用地下深層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷

【參考答案】A

24、外墻外保溫的特點(diǎn)()。

A.不便于二次裝修和吊掛飾物

B.容易引起熱橋

C.出現(xiàn)裂縫維修比較困難

D.取材容易， 施工方便

【參考答案】C

25、工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是()。

A.工程項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成

B.工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)

C.工程項(xiàng)目定義和定位

D. XXX

【參考答案】C

26、某項(xiàng)目期初投資1000萬元，年利率為6%，預(yù)計(jì)8年后全部回收，則每年的凈收益應(yīng)為()。萬元。

A.161.04

B.159.38

C.XXX

D.XXX

【參考答案】A

27-60題暫無

二、多選題

61、建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)()。

A.交易持續(xù)時(shí)間短

B.供方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈

C.交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特

D.投標(biāo)競(jìng)價(jià)方式為主

E.供求關(guān)系平衡

【參考答案】BCD

62、按招標(biāo)工程量清單中列出數(shù)量或金額填寫，不得變動(dòng)的是()。

A.材料、 工程暫估價(jià)

B.暫列金額

C.計(jì)日工

D.總承包服務(wù)費(fèi)

E.措施項(xiàng)目費(fèi)

【參考答案】AB

63、以下屬于工程實(shí)施策劃的有()。

A.工程組織策劃

B.工程構(gòu)成策劃

C.工程融資策劃

D.工程目標(biāo)策劃

E.工程定位策劃

【參考答案】ACD

64、關(guān)于工程投標(biāo)有效期及投標(biāo)保證金的說法，正確的有()。

A.應(yīng)以現(xiàn)金形式繳納投標(biāo)保證金

B.投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件截止日起算

C.投標(biāo)保證金有效期大于投標(biāo)有效期

D.投標(biāo)保證金不超過投標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%

E.投標(biāo)保證金應(yīng)在招標(biāo)文件中載明

【參考答案】BD

65、進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)包括( )。

A.購置人員出國(guó)費(fèi)用

B.引進(jìn)技術(shù)費(fèi)用

C.運(yùn)至到目的地的運(yùn)雜費(fèi)

D.設(shè)備調(diào)試費(fèi)

E.進(jìn)口設(shè)備增值稅

【參考答案】CE

66、裝配式組合結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)有( )。

A.更好地實(shí)現(xiàn)藝術(shù)表達(dá)

B.可使施工更便利

C.減少制作和施工安裝的協(xié)同

D.降低對(duì)施工管理的要求

E.可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化

【參考答案】ABE

67、工程勘察活動(dòng)中，主要勘察人員包括()。

A.試驗(yàn)負(fù)責(zé)人

B.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

C.記負(fù)責(zé)人

D.測(cè)量負(fù)責(zé)人

E.勘探負(fù)責(zé)人

【參考答案】ABE

68、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表的有()。

A.組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收

B.組織審核竣工結(jié)算

C.組織審查和處理工程變更

D.組織召開監(jiān)理例會(huì)

E.簽發(fā)工程開工令

【參考答案】ABE

69、可再生能源技術(shù)的應(yīng)用包括()。

A.風(fēng)能

B.空調(diào)系統(tǒng)熱回收系統(tǒng)

C.地?zé)崮?/p>

D.生物質(zhì)能

E.太陽能

【參考答案】ACDE

70、內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)( )。

A.內(nèi)部收益率計(jì)算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響

B.內(nèi)部收益率計(jì)算結(jié)果是唯一的

C.能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率

D.計(jì)算簡(jiǎn)單

E.全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況

【參考答案】ACE

71、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段的主要工作( )。

A.取得工程規(guī)劃許可

B.取得用地資格

C.開發(fā)機(jī)會(huì)研究

D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

E.市場(chǎng)分析

【參考答案】DE

72、價(jià)值工程研究對(duì)象選擇方法有()。

A.百分比法

B.強(qiáng)制確定法

C.倍比法

D.ABC分析法

E.價(jià)值指數(shù)法

【參考答案】ADE

73、工程勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)文件中，屬于勘察綱要內(nèi)容的有( )

A.勘察質(zhì)量、 進(jìn)度、保密等保證措施

B.勘察工作重點(diǎn)難點(diǎn)分析

C.工程勘案進(jìn)度

D.勘察安全保證措施

E.勘察工作目標(biāo)

【參考答案】ABDE

74、下列情況總監(jiān)理工程師簽訂工程暫停令的有()。

A.施工單位拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的

B.施工單位存在較大質(zhì)量事故的

C.施工單位存在安全隱患的

D.施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

E.施工單位未按照審查通過的設(shè)計(jì)方案施工

【參考答案】ADE

75、關(guān)于意外傷害保險(xiǎn)的說法，正確的是( )。

A.意外傷害保險(xiǎn)的期限自開工之日起最長(zhǎng)不超過5年

B.意外傷害保險(xiǎn) 是為施I現(xiàn)場(chǎng)的所有人員投保

C.意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任自工程竣工驗(yàn)收合格之日起自動(dòng)終止

D.工程停工期間，保險(xiǎn)人不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任

E.意外傷害保險(xiǎn)實(shí)行差別費(fèi)率和浮動(dòng)費(fèi)率

【參考答案】ADE

76、下列時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的說法，正確的有( )。

A.工作D的實(shí)際進(jìn)度拖后2周，不影響總工期

B.工作C的實(shí)際進(jìn)度拖后2周，使總工期拖后2周

C.工作E的實(shí)際進(jìn)度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時(shí)間

D.工作C的實(shí)際進(jìn)度拖后2周，使緊后工作的最早開始時(shí)間拖后2周

E.工作E的實(shí)際進(jìn)度超前1周，不影響總工期

【參考答案】BCD

77、建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)方法有() 。

A.等風(fēng)險(xiǎn)圖法

B.掙值分析法

C.主觀評(píng)分法

D.蒙特卡洛法

E.期望值法

【參考答案】ACD

78、BIM工程造價(jià)管理價(jià)值體現(xiàn)在( )。

A.更好地控制設(shè)計(jì)變量

B.支持不同階段的成本控制

C.支撐不同維度多算對(duì)比分析

D.XXXX

E.XXXX

【參考答案】ABC

79、財(cái)務(wù)報(bào)表分析中包括( )。

A.現(xiàn)金流量表

B.損益表

C.財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

E.利潤(rùn)表

【參考答案】ADE

80題暫無

三、案例分析題

(一)某工程建設(shè)投資相關(guān)數(shù)據(jù):

(1) 設(shè)備工器具購置費(fèi)3000萬，建設(shè)工程安裝費(fèi)2000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1000萬元，基本預(yù)算費(fèi)率為8%。

(2) 工程建設(shè)期2年，建設(shè)期各年建設(shè)投資計(jì)劃安排:第一年靜態(tài)投資計(jì)劃額占總額的40%，第二年靜態(tài)投資計(jì)劃額占總額的60%，從編制到開工建設(shè)時(shí)間為1年，投資價(jià)格每年上漲率為5%。

(3) 建設(shè)期第一年貸款預(yù)計(jì)500萬元，第二年貸款預(yù)計(jì)800萬元，貸款在每年年中發(fā)放，年利率為8%，復(fù)利計(jì)息。

(4) 流動(dòng)資金估算600萬元。

81、該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為( )萬元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【參考答案】B

82、該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )萬元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【參考答案】D

83、該項(xiàng)目的建設(shè)期利息為( )萬元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【參考答案】D

84、該工程項(xiàng)目投資及費(fèi)用的說法，正確的是()。

A.該項(xiàng)目的工程費(fèi)用為5000萬元

B.該項(xiàng)目的建設(shè)投資為7181.19萬元

C.該項(xiàng)目的總投資為7301.19萬元

D.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資7394.79萬元

【參考答案】AB

(二)嚴(yán)寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在"四節(jié)一環(huán)保"中采用了很多技術(shù)，其中外墻用墻體自保溫技術(shù)，屋面采用倒置式層面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術(shù)，工程建完后投入使用，根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)。具體評(píng)價(jià)內(nèi)容:所有控制項(xiàng)均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源環(huán)境宜居五類評(píng)價(jià)指標(biāo)分別為63分、60分、 75分、 73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分62分。

85、嚴(yán)寒地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術(shù)缺點(diǎn)( )。

A.不利于室內(nèi)二次裝修

B.墻體偏厚

C.出現(xiàn)裂縫難以維修

D.框架節(jié)點(diǎn)易產(chǎn)生熱橋

【參考答案】BD

86、建筑采用倒置式屋面時(shí)，屋面保溫層采用的材料為()。

A.吸水性強(qiáng)，抗低溫的吸水材料

B.吸濕性低，抗低溫的憎水材料

C.吸水性強(qiáng)，耐氣溫性強(qiáng)的吸水材料

D.吸濕性低，耐氣溫性強(qiáng)的憎水材料

【參考答案】D

87、目前太陽能應(yīng)用發(fā)展中，技術(shù)最成熟，最具經(jīng)濟(jì)價(jià)值且已商業(yè)化應(yīng)用的產(chǎn)品是()。

A.太陽能光伏利用

B.太陽能制冷系統(tǒng)

C.太陽能電池組利用

D.太陽能集熱器利用

【參考答案】D

88、根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，本住宅小區(qū)評(píng)為()。

A.基本級(jí)

B.二星級(jí)

C.三星級(jí)

D.一星級(jí)

【參考答案】B

(三)針對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)單位根據(jù)編制的工程量清單,采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，關(guān)于中標(biāo)施工單位按照，《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發(fā)單位還確定了監(jiān)理單位,工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實(shí)際情況組建了監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理。

89、開發(fā)單位有必要對(duì)招標(biāo)文件澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少( )日前書面通知所有潛在投標(biāo)人。

A.10

B.3

C.5

D.15

【參考答案】D

90、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，本工程應(yīng)采用()計(jì)價(jià)方式。

A.固定總價(jià)合同

B.單價(jià)合同

C.可調(diào)整總價(jià)合同

D.成本加酬金合同

【參考答案】B

91、根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，評(píng)標(biāo)過程中，屬于初步評(píng)審中形式審查內(nèi)容的是( )。

A.招標(biāo)工期是否符合投標(biāo)人須知中的要求

B.安全生產(chǎn)許可證是否與投標(biāo)單位的名稱一致

C.投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定

D.投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求

【參考答案】BD

92、施工合同履行過程中，項(xiàng)目監(jiān)理單位指示錯(cuò)誤造成施工單位損失，施工單位可獲補(bǔ)償為()。

A.只包括工期和費(fèi)用, 不包括利潤(rùn)

B.既包括工期和費(fèi)用，也包括利潤(rùn)

C.只包括費(fèi)用和利潤(rùn)， 不包括工期

D.只包括費(fèi)用，包括工期和利潤(rùn)

【參考答案】B

(四)某公司擬建一條新生產(chǎn)線， 經(jīng)研究甲乙兩個(gè)方案可供選擇,其壽命期均為五年，項(xiàng)目的現(xiàn)金流見下表，已知基準(zhǔn)收益率為13%。

圖表暫無

93、甲乙兩方案的增量?jī)衄F(xiàn)值為() 。

A.12.89

B.-7.98

C.5.52

D.0.24

【參考答案】C

94、當(dāng)折現(xiàn)率取12%和10%時(shí)，甲方案凈現(xiàn)值為-0.27萬元和15.6萬元，由此可判斷甲方案內(nèi)部收益率的近似值為()。

A .10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【參考答案】B

95、關(guān)于兩方案的說法，正確的是( )。

A.甲方案可選

B.乙方案可選

C.甲乙兩方案均可選

D.甲乙兩方案均不選

【參考答案】B

96、當(dāng)甲乙方案壽命期不同是可用于比選方案的方法有()。

A.基本級(jí)

B.二星級(jí)

C.三星級(jí)

D.一星級(jí)

【參考答案】BD

(五)某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，時(shí)間單位：天。

圖表暫無

97、該工程的工期為()天。

A. 250

B.300

C.210

D.280

【參考答案】B

98、該工程的關(guān)鍵工作有( )項(xiàng)。

A.3

B.5

C.7

D.8

【參考答案】B

99、該工程外裝修工作的說法，正確的是()。

A.外裝修的最遲開始時(shí)間是第205天

B.外裝修最早開始時(shí)間是第185天

C.外裝修的總時(shí)差是0天

D.外裝修的自由時(shí)差是0天

【參考答案】B

100、該工程電梯安裝及調(diào)試工作的總時(shí)差為( )天。

A.90

B.100

C.110

D.120

【參考答案】A

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