2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)》考點房地產(chǎn)需求
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房地產(chǎn)需求★
(一)房地產(chǎn)需求的概念
房地產(chǎn)需求是指消費者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量。
房地產(chǎn)市場需求是所有的消費者需求的總和。
(二)決定房地產(chǎn)需求量的因素
①該種房地產(chǎn)的價格水平。
需求規(guī)律 ：價格↑需求↓，價格↓需求↑
需求規(guī)律的例外：炫耀性物品和吉芬物品
②消費者的收入水平。
③消費者的偏好。
④相關物品的價格水平。
⑤消費者對未來的預期。
當一種房地產(chǎn)的價格低時，當消費者的收入高時，當消費者對該種房地產(chǎn)的偏好程度增強時，當該種房地產(chǎn)的替代品的價格高或者互補品的價格低時，當消費者預期未來的收入會增加或者該種房地產(chǎn)的價格未來會上升時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會增加;反之，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會減少。
(三)房地產(chǎn)需求曲線
是一條向右下方傾斜的需求曲線。
【例題1 1 ：20 12 年多選】影響房地產(chǎn)需求量的因素主要有 () 。
A .房地產(chǎn)的價格水平
B .房地產(chǎn)開發(fā)的技術水平
C .消費者的收入水平
D .消費者的偏好
E .房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期
【答案】ACD
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