2019年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)》考點中心地理論
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【考點】中心地理論
中心地理論是由德國著名地理學(xué)家克里斯塔勒提出的。
1.中心地理論的基本概念
(1)中心地：是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點。
(2)中心地職能：是指由中心地提供的商品和服務(wù)。不包括制造業(yè)方面的活動。
(3)中心性：一個中心地對周圍地區(qū)的影響程度，或者說中心地職能的空間作用大小。
(4)需求門檻：是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平。
(5)商品銷售范圍：是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最遠路程，或者中心地提供商品和勞務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。
2.克里斯塔勒的中心地理論
(1)假設(shè)條件
①研究的區(qū)域是一個均質(zhì)平原，人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致。
②有一個統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，同一等級規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費用與距離成正比。
③廠商和消費者都是經(jīng)濟人。
④平原上貨物可以自由地向各方向流動，不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。
(2)六邊形市場區(qū)
(3)市場等級序列
不同規(guī)模等級的中心地，其需求門檻和銷售范圍是不同的。在空間地域上，經(jīng)過互相作用和人類經(jīng)濟活動的干預(yù)，形成規(guī)律有序的中心地---市場等級體系。
【例題7：2012年單選】關(guān)于中心地理論的說法，正確的是()。
A.商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最近路程
B.需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購買力和服務(wù)水平
C.中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動為主，不包括中心地制造業(yè)方面的活動
D.克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費者部是社會人
【答案】C
【例題8：2014年單選】需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購買力和服務(wù)水平。
A.最低
B.一般
C.平均
D.最高
【答案】A
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