2024年注冊資產(chǎn)評估師考試真題及答案解析【實務(wù)一+實務(wù)二】

本文整理了2024年9月16日資產(chǎn)評估師考試的《資產(chǎn)評估實務(wù)一》和《資產(chǎn)評估實務(wù)二》考試真題及答案解析，供考生參考。

《資產(chǎn)評估實務(wù)一》真題及答案解析

一、單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1.根據(jù)不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)抵押權(quán)登記事項，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向申請人核發(fā)的是()。

A.房屋他項權(quán)利證書

B.不動產(chǎn)登記證明

C.不動產(chǎn)權(quán)證書

D.不動產(chǎn)登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記異議登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)僅向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前房屋管理部門向權(quán)利人核發(fā)的是房屋他項權(quán)利證書)。因此，選項B是案。

2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬股，60萬股和100萬股，評估基準日收盤價分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應(yīng)付未付管理費1000萬元，應(yīng)交未交稅費200萬元，已售出的基金份額1000萬份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是()。

A.采伐自然保護區(qū)以外的竹林不需要申請采伐許可證，但應(yīng)當(dāng)符合林木采伐技術(shù)規(guī)程

B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

C.農(nóng)民居民采伐自留山和個人承包集體林地上的林木,由縣級人民政府林業(yè)主管部門或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

D.采伐林地上的林木應(yīng)當(dāng)申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木,不需要申請采伐許可證。所以選項B的說法錯誤。

4、與其他單項資產(chǎn)評估成本法相比，礦業(yè)權(quán)評估成本法具有一定的特點。下列說法中錯誤的是()。

A.完整的、可靠的地質(zhì)勘查報告是采用成本法評估礦業(yè)權(quán)的條件

B.需要根據(jù)地質(zhì)勘查規(guī)范，評判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景的效用系數(shù)，以其調(diào)整勘查成本得出評估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數(shù)，反映勘查工作是否符合相關(guān)礦種地質(zhì)勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價值指數(shù)，反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景。因此，選項C的說法錯誤。

5、采用成本逼近法，評估土地使用權(quán)，關(guān)于利息計算，錯誤的是()。

A.只對土地取得費用和土地開發(fā)費用計算利息

B.土地取得費用的計息期，為整個開發(fā)期和銷售期

C.土地開發(fā)費用若均勻投入，計息期按開發(fā)期除以2計算

D.按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)期計算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開發(fā)總投資包括土地取得費用、土地開發(fā)費用和各項稅費。按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)周期、各項費用的投入期限和貸款年利率，分別測算各期投入應(yīng)支付的利息。因此，選項A的說法錯誤。

6、某企業(yè)在產(chǎn)品A實有數(shù)量300件，根據(jù)其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產(chǎn)成品單位重置成本為5元/件，則該在產(chǎn)品的評估值為()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正確答案】A

【答案解析】該在產(chǎn)品的評估值=300x60%x5=900(元)。因此，選項A是答案。

7.采用收益法對某租賃機器進行評估該設(shè)備的月租金凈收入為 2000 元，收益期為 30 年，投資回收系數(shù)為 0.24，則該設(shè)備的評估值為( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正確答案】B

【答案解析】評估值=年租金凈收入/投資回收系數(shù)=2000×12/0.24=100000(元)。因此，選項 B 是答案。

由于篇幅原因，以上僅分享了部分真題及答案解析，完整版請點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》考試真題及答案解析。

《資產(chǎn)評估實務(wù)二》真題及答案解析

一、單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1、關(guān)于著作權(quán)資產(chǎn)及其評估的說法，錯誤的是()。

A.法律制度、著作權(quán)意識和政策導(dǎo)向?qū)χ鳈?quán)資產(chǎn)價值有較大影響

B.在我國，著作權(quán)的法律保護期限為50年，截止于作品創(chuàng)作完成后第50年的12月31日

C.著作權(quán)資產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)利包含轉(zhuǎn)讓者許可他人使用的權(quán)利

D.著作權(quán)一般不能單獨發(fā)揮作用，需要與其他相關(guān)資產(chǎn)共同發(fā)揮作用

【正確答案】B

【答案解析】不同的著作權(quán)權(quán)利具有不同的法律保護期限。對于自然人的作品，著作權(quán)財產(chǎn)權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利保護期為50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。如果是法人或者非法人組織的作品，著作權(quán)(署名權(quán)除外)由法人或者非法人組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)的保護期為50年，截止于該作品創(chuàng)作完成后第50年的12月31日;著作權(quán)財產(chǎn)權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利的保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，法律將不再保護。視聽作品，其發(fā)表權(quán)的保護期為50年，截止于作品創(chuàng)作完成后第50年的12月31日:著作權(quán)財產(chǎn)權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利的保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，法律將不再保護。因此，選項B的說法錯誤。

2、下列影響因素中，不屬于企業(yè)價值評估實務(wù)中確定收益期時通常應(yīng)考慮的因素是()。

A.法律法規(guī)的規(guī)定

B.企業(yè)經(jīng)營狀況

C.棬琶屁企業(yè)投資規(guī)模

D.協(xié)議和章程的約定

【正確答案】C

【答案解析】通過考慮國家有關(guān)法律法規(guī)(選項A)、被評估企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、協(xié)議與章程約定(選項D)、經(jīng)營狀況(選項B)、資產(chǎn)特點和資源條件等的影響，合理確定收益期，并在對企業(yè)收入成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、投資收益和風(fēng)險水平等進行綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進入穩(wěn)定期的因素合理確定預(yù)測期。因此，選項C是答案。

3、關(guān)于專利資產(chǎn)及其評估的說法正確的是()。

A.一項專利如果已經(jīng)有效的對外許可合同,則這些有效的對外許可合同會對專利資產(chǎn)價值產(chǎn)生負面影響

B.如果專利的權(quán)利要求恰當(dāng)使得權(quán)利保護范圍縮小且具有非必要的技術(shù)特征,則對侵權(quán)產(chǎn)品容易取證，因而增加專利的價值

C.專利資產(chǎn)的質(zhì)押包括所有權(quán)質(zhì)押和收益權(quán)的質(zhì)押

D.經(jīng)過無效請求審查拒絕的專利，就不再受到法律保護，不能成為專利資產(chǎn)評估對象

【正確答案】C

【答案解析】一項專利如果已經(jīng)有效的對外許可合同，則這些有效的對外許可合同會對專利資產(chǎn)價值產(chǎn)生正面影響，也可能產(chǎn)生負面影響。所以，選項A的說法不正確。專利的權(quán)利要求是指該項專利要求法律保護的核心內(nèi)容，如果一項專利的權(quán)利要求恰當(dāng)，則可以有效避免被競爭者輕易“繞”過去的可能，也就是可以有效保護專利的核心，避免出現(xiàn)侵權(quán)的可能，因而增加專利應(yīng)有的價值。質(zhì)量高的專利權(quán)利要求應(yīng)該使得權(quán)利保護范圍大且沒有非必要技術(shù)特征，權(quán)利要求清晰有條理，對出現(xiàn)侵權(quán)產(chǎn)品也容易取證。所以，選項B的說法不正確。專利資產(chǎn)的質(zhì)押包括所有權(quán)質(zhì)押和收益權(quán)的質(zhì)押,對于收益權(quán)的質(zhì)押實質(zhì)類似專利資產(chǎn)許可他人使用權(quán)的質(zhì)押。選項C的說法正確。無效請求的審查結(jié)果可以是全部無效、部分無效或維持專利權(quán)，對于審查結(jié)果為部分無效或維持專利權(quán)的，其部分或全部受到法律保護，可能成為專利資產(chǎn)評估對象。因此，選項D的說法錯誤。

4、關(guān)于企業(yè)價值評估中評估假設(shè)的說法，正確的是()。

A.在對并購標的企業(yè)進行評估時，若考慮了協(xié)同效應(yīng)對企業(yè)未來收益及企業(yè)價值的影響，則應(yīng)當(dāng)使并購基于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

B.清算假設(shè)不屬于企業(yè)價值評估的基本假設(shè)

C.評估專業(yè)人員不能使用非真實性假設(shè)

D.評估假設(shè)不會直接影響企業(yè)價值評估的價值類型

【正確答案】A

【答案解析】企業(yè)價值評估的基本假設(shè)主要有交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和清算假設(shè)等。因此，選項B的說法錯誤。評估專業(yè)人員應(yīng)謹慎使用非真實性假設(shè)。因此，選項C的說法錯誤。企業(yè)價值評估假設(shè)應(yīng)當(dāng)與市場條件相適應(yīng)。企業(yè)價值評估依據(jù)的市場條件是企業(yè)價值基礎(chǔ)的重要組成部分，是決定企業(yè)價值類型和企業(yè)價值的重要因素。因此，選項D的說法錯誤。

5、關(guān)于經(jīng)濟利潤折現(xiàn)模型的說法，錯誤的是()。

A.如果企業(yè)的投資回報率等于加權(quán)平均資本成本，則企業(yè)的經(jīng)濟利潤為零

B.對企業(yè)收益期的經(jīng)濟利潤進行折現(xiàn)，應(yīng)采用股權(quán)資本成本

C.相比于自由現(xiàn)金流量，經(jīng)濟利潤更適合作為企業(yè)績效的評價指標

D.經(jīng)濟利潤是指企業(yè)稅后凈營業(yè)利潤減去資本成本后的余額

【正確答案】B

【答案解析】對企業(yè)收益期的經(jīng)濟利潤進行折現(xiàn)，應(yīng)采用加權(quán)平均資本成本。因此，選項B的說法錯誤。

6.關(guān)于商標資產(chǎn)特征的說法，錯誤的是( )。

A.廣告宣傳有利于擴大商標的知名度與美譽度，因此廣告宣傳費用對商標資產(chǎn)價值起決定作用

B.商標注冊的地域范圍是影響商標資產(chǎn)價值的重要因素

C.獲得法律保護后的馳名商標是一種典型的商標資產(chǎn)

D.商標資產(chǎn)可以是獨立的商標權(quán)或以商標權(quán)為核心的資產(chǎn)組合

【正確答案】A

【答案解析】廣告宣傳有利于擴大商標的知名度，并需要花費高額費用，但這些費 用對商標資產(chǎn)價值起影響作用，而不是決定作用;商標資產(chǎn)的經(jīng)濟價值體現(xiàn)為它能獲得超額收益。因此，選項 A 的說法錯誤。

7.下列著作權(quán)財產(chǎn)權(quán)利中，屬于作品使用權(quán)相關(guān)權(quán)利的是( )。

A.翻譯權(quán)B.出租權(quán)C.展覽權(quán)D.放映權(quán)

【正確答案】A

【答案解析】著作權(quán)財產(chǎn)權(quán)中，按照作品使用方式劃分的相關(guān)權(quán)利包括復(fù)制權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)和匯編權(quán)，選項 A 是答案。

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9月15日資產(chǎn)評估師考試科目真題如下，考生可參考核對答案：

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試真題及答案解析。

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》考試真題及答案解析。

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《資產(chǎn)評估實務(wù)一》評分標準

一、單項選擇題

(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

二、多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊備選項前的按鈕“口”作答)

三、簡答及計算題

(共3題，40分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

《資產(chǎn)評估實務(wù)二》評分標準

一、單項選擇題

(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“o”作答)

二、多項選擇題

(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“口”作答)

三、綜合題

(共4題，50分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式)

2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間

資產(chǎn)評估師成績查詢時間考后1-2個月內(nèi)公布，預(yù)計在10月份，考生可參考2023年成績查詢時間為10月20日。具體哪天查分，小編建議考生可立即填寫本文頂部 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時會短信通知大家2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間、證書領(lǐng)取時間，助你順利拿到證書。點擊查看>>2024年度全國各省資產(chǎn)評估師成績查詢時間及成績查詢?nèi)肟趨R總。

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