2013造價工程師《理論與法規(guī)》：建設(shè)工程造價的含義與特點
更新時間：2012-11-20 10:48:30
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建設(shè)工程造價的含義與特點
一.工程造價的含義
1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念
1)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和;
2)生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。
2.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包(交易)價格。
二.工程造價的特點
1.大額性
2.單個性。
3.動態(tài)性。任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價。
4.層次性。建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。
5.階段性(多次性)。
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