2012年造價工程師《案例分析》考點分析(4)

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　　工程款的結算方式：1按月結算、2分段結算3、竣工后一次結算

　　1、 工程預付款起扣點應注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標明起扣時間。

　　注意預付款起扣當月的工程款計算

　　(∑S +S -Q )*K材料百分比

　　(累加的工程款-起扣點)*K

　　且預付款的扣的基數(shù)按原合同值(原計劃)扣回，不受調(diào)值、索賠的影響。

　　2、 甲方應付工程結算款=總造價-已付款-甲方供料款-預付款-保修金。

　　3、工程結算扣留的順序

　　首先按比例扣質(zhì)量保修金

　　按比例扣預付款

　　扣業(yè)主提供的材料款

　　4、在允許調(diào)值時，一般當月索賠款不需調(diào)值(不在調(diào)值之列)，已按新價考慮了。

　　5、在工程量多于一定比例時 多出部分按新價計(如110%以內(nèi)的量按舊價，超過110%部分按新價計);另一種情況：當最后一個月累計量少于規(guī)定比例時，則最后一月的工程款為

　　本月工程量累計×新價-上月累計工程量×舊價

　　6、注意綜合單價和全費用單價，當題目給定規(guī)費費率、稅率時 要注意取費。

　　7、新增固定資產(chǎn)價值的確定：

　　1)建筑安裝工程造價

　　2)達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具

　　3)新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用

　　a土地補償費用

　　b聯(lián)合試運轉費(支出-收入)

　　c勘查設計費

　　d 可行性研究費

　　e施工機構遷移費

　　f 報廢工程損失費

　　g建設單位管理費中達到固定資產(chǎn)標準的設備工具

　　8、新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用分攤

　　建設單位管理費由 建筑工程、安裝工程、需安設備比列分攤，其他的新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用只能按建筑工程造價比例分攤

　　9、流動資產(chǎn)是：達不到固定資產(chǎn)的設備工具、存貨、現(xiàn)金、應收賬款、應付賬款

　　10、無形資產(chǎn)：注意土地使用權轉讓金為無形資產(chǎn)

　　11、其他資產(chǎn)：開辦費(未歸入固定資產(chǎn)的部分)、職工培訓費、租入固定資產(chǎn)的改良費

　　12、竣工決算的概念：

　　是建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。其包括從項目籌劃到竣工投產(chǎn)的全部費用。竣工決算包括：竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖、工程造價對比分析四部分。

　　13、工程的幾個會計科目

　　一、已完工程的會計科目

　　固定資產(chǎn)，2)流動資產(chǎn)。3)無形資產(chǎn)，4)其他資產(chǎn)

　　二、在建工程的會計科目

　　1)建安工程投資 2 設備投資，3)待攤投資，4) 其他投資

　　14、關于填寫竣工財務決算表的說明

　　分資金來源與資金占用

　　資金來源取自期末《資金平衡表》余額

　　資金占用按不同支出填寫

　　注意：固定資產(chǎn)=原值-累計折舊+固定資產(chǎn)清理+代處理固定資產(chǎn)損失

　　15、基建結余公式

　　結余資金=基建撥款+項目資本金+項目資本公積金+基建借款+企業(yè)債券資金+待沖基建支出-基本建設支出-應收生產(chǎn)單位的借款

　　16、一般試驗、技術改造、機械轉移不可索賠，已包含在合同價中

　　17、投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資

　　進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資

　　都是減 已完工程計劃投資

　　3、 分清已完工程量價款、應簽證工程款(應扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調(diào)整)與應簽發(fā)付款憑證(應扣除預付款、甲方供料款)的內(nèi)容。

　　4、 注意調(diào)值公式的使用。

　　5、 新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權出讓金為無形資產(chǎn);建設單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他費用應作為開辦費計入遞延資產(chǎn)。

　　6、 總投資費用的組成，特別是工程建設其他費的內(nèi)容應該記牢。對于單價合同：須注意建設單位承擔工程量變化的風險，施工單位承擔價格變化的風險。

　　7、 總偏差=已完工程實際投資-擬完工程計劃投資 =已完工程實際投資+已完工程計劃實際投資-已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=(已完工程實際投資-已完工程計劃投資)- (擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資)=投資偏差-進度偏差

　　8、 工程結算與索賠有結合在一起考試的可能