2012年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)分析(8)

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　　知識(shí)內(nèi)容和注意事項(xiàng)

　　知識(shí)內(nèi)容：

　　1、招投標(biāo)程序

　　2、標(biāo)底的編制方法和問題

　　3、投標(biāo)技巧的選擇和運(yùn)用

　　多方案報(bào)價(jià)、增加建議方案、突然降價(jià)法、不平衡報(bào)價(jià)、無利潤(rùn)算價(jià)：(①得標(biāo)后，有可能將工程分包給索價(jià)較低的分包商;　②先以低價(jià)獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);

　　③長(zhǎng)期沒有承包工程，如再不得標(biāo)就難以生存。)

　　4、決策樹在投標(biāo)決策中的運(yùn)用

　　5、評(píng)標(biāo)的具體方法

　　經(jīng)評(píng)審的最低評(píng)標(biāo)價(jià)法，綜合評(píng)估法

　　注意事項(xiàng)：

　　建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備那些條件方可進(jìn)行施工招標(biāo)?

　　概算已經(jīng)批準(zhǔn);

　　已正式列入國(guó)家年度計(jì)劃;

　　土地征用工作已完成;

　　有能滿足施工需要的施工圖;

　　建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實(shí);

　　當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準(zhǔn)。

　　二、建筑工程招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容(熟悉)

　　投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知;

　　合同條件;

　　合同協(xié)議條款;

　　合同格式;

　　技術(shù)規(guī)范;

　　施工圖紙;

　　參考表格：工程量清單與報(bào)價(jià)表、資格審查表等

　　三、招標(biāo)單位回答的方式有：

　　以書面形式解答;

　　投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式解答

　　1、招標(biāo)文件的發(fā)放時(shí)間 要持續(xù)5個(gè)工作日

　　2、投標(biāo)截止時(shí)間

　　3、對(duì)投標(biāo)文件的修改問題

　　4、密封確認(rèn)問題

　　5、對(duì)撤回投標(biāo)的單位要公布單位名稱

　　6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的產(chǎn)生和組成(不能由招標(biāo)單位直接指定)

　　7、不可就實(shí)質(zhì)內(nèi)容要求修改

　　8、評(píng)標(biāo)委員會(huì)是否具有確定中標(biāo)人的問題

　　9、中標(biāo)通知書以發(fā)出為準(zhǔn)

　　10、合同簽署的時(shí)限

　　11、標(biāo)底的編制方法：招標(biāo)標(biāo)底編制方法，主要采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法編制

　　12、答疑會(huì)不能透露投標(biāo)人的信息

　　13招標(biāo)文件的修改要提前15天

　　14、評(píng)標(biāo)過程中決定刪除項(xiàng)目，則同時(shí)刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評(píng)比內(nèi)容

　　15、對(duì)投標(biāo)人的資格預(yù)審內(nèi)容：

　　企業(yè)情況：1)投標(biāo)人組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)狀況

　　2)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

　　3)企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認(rèn)證

　　工程情況： 4)近3年完成的工程情況

　　5)目前正在履行的合同情況

　　資源情況 6)財(cái)務(wù)、管理、技術(shù)、設(shè)備情況

　　7)其他獎(jiǎng)勵(lì)情況

　　16、應(yīng)由招標(biāo)人主持會(huì)議

　　17、招標(biāo)人自行組織招標(biāo)應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督單位備案

　　18、采用邀請(qǐng)招標(biāo)的條件

　　1)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求

　　2)受自然條件環(huán)境限制

　　3) 涉及國(guó)家安全、秘密，搶險(xiǎn)工程

　　4)擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得

　　5)法律法規(guī)不宜公開招標(biāo)的項(xiàng)目