2012年造價工程師《案例分析》考點分析(9)

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　　案例分析第五章知識點及應注意的問題

　　知識內容：

　　1、建設工程合同的內容及選擇

　　2、建設工程合同文件的組成與要素

　　3、工程變更價款的確定

　　4、合同糾紛的處理

　　5、工程索賠的內容及分類按索賠原因分類：

　　有進度索賠、質量索賠、費用索賠;

　　按索賠目的分類：有工期索賠和費用索賠

　　按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠(合同中有明示條款)

　　有非合同規(guī)定的索賠(合同中有默示條款)

　　有道義索賠按索賠的當事人分類：有承包商與業(yè)主之間的索賠;

　　工程索賠總包與分包之間的索賠;

　　承包商與供應商之間的索賠;

　　商務索賠承包商與保險公司或運輸公司之間的索賠

　　按索賠對象分類：有索賠與反索賠

　　按索賠業(yè)務性質分類：有工程索賠和商務索賠按索賠處理方式分類：由單項索賠和總索賠

　　6、工程索賠成立的條件和證據(jù)

　　7、工程索賠程序

　　索賠的程序和時間限定

　　索賠事件發(fā)生 提出索賠意向通知 提出索賠報告 工程師決定 付款

　　工程師受到索賠報告后，28天內應予以答復或提出補充索賠證據(jù)，若28天內未給以答復，則視為此項索賠報告已被認可。

　　8、工程索賠的文件內容和格式

　　9、工程索賠的計算和審核

　　注意事項：

　　1、合同形式采用的場合

　　2、無證據(jù)時只能依據(jù)原合同，有時雖沒有及時提出要求，但有訴訟時效支持，仍可索賠

　　3、質量標準不能以自定義標準

　　4、保修條款的要求

　　5、預付款的起扣點應明確

　　6、條款應明確合理

　　7、保修期以驗收日算起

　　8、合同中未規(guī)定是承包方的義務，而又必須做的，應同甲方協(xié)商明確，落實補充合同。如不由自己做，則明確配合條件。

　　9、因確保工程質量而發(fā)生的措施費用，不應索賠

　　10、工程變更價的確定原則

　　如果合同中有適用的價格，則按照執(zhí)行

　　如果有類似的 …… 參考執(zhí)行

　　沒有……，由承包方提出，工程師審核批準執(zhí)行，達成不了，則按爭議程序解決

　　11、不可抗力：物資損失 歸業(yè)主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費用

　　12、勘查設計費預付款比例為20%

　　13、設計變更程序

　　14、合同有效性的判斷(主題資格、形式、內容)

　　15、訴訟時效的考慮。

　　16、地質條件的改變屬索賠范圍，遇到地質條件不一，要通知甲方重新勘查并對原設計變更。

　　17、一般的索賠證據(jù)

　　18、索賠文件內容

　　1)索賠信 2)索賠報告 3)索賠證據(jù)和詳細的計算書及附件

　　19、FIDIC條件下的索賠(注意同國內條款的區(qū)別)

　　20、雖然業(yè)主原因造成停工，如不是關鍵路線上，且小于總時差，則不給予延長工期，但要補償窩工費

　　21、發(fā)現(xiàn)文物要4小時內通知甲方，可索賠工期和費用

　　22、索賠成立的條件

　　1)與合同相比，已造成實際的額外費用或工期損失

　　2)造成損失的原因不是承包商自己的過失

　　3)造成損失不是應由承包商承擔的風險

　　4)承包商在事發(fā)后規(guī)定的時間內提出索賠書面意向通知和索賠報告

　　23、對場地表觀條件的改變施工單位負責，踏勘現(xiàn)場時應提前了解到。

　　24、機械窩工只計折舊費、租賃費，不計機手的人工費，不含運轉費，不計利潤

　　25、工期獎罰只能在竣工后處理

　　26、在一定限度類使用原價，多出的那部分才按新價，注意剛好超過的那個月的費用計取。

　　260，超出10% 調整，則超過260+26=286的部分才按新價格

　　27、注意新添工作，除了算好人材機后注意要綜合取費。

　　28、工程索賠的內容歷年都有涉及，應引起注意

　　29、索賠程序：28-28-28-28天，設計變更程序：14-14天

　　30、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡計劃結合來考，只要是甲方責任，都可以索賠，但要注意是否是關鍵線路，如果是則不索賠工期。

　　31、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算

　　32、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。

　　33、 a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責任工期則：c-a為索賠工期;b-c為獎懲工期

　　34、關于各方索賠事件時間搭接的問題應引起注意!

　　35、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應算。

　　在時標網(wǎng)絡計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少(自由時差最小)的自由時差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。

　　36、施工機械的作業(yè)時間的合理安排，機械閑置時間的計算。進場到退場的時間跨度，工作時間和閑置時間，的前后比較。

　　37、206號文的內容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯(lián)系。

　　38、索賠費用的計算方法

　　1、分項法：按照索賠事件，逐項計算;

　　2、總費用法

　　39、在計算人工、機械閑置費用時，注意該機械是否是由緊前原因工作直接轉下來的，如果是則不存在閑置費索賠，例14 H和I工作對機械閑置費的處理則說明這一點。