2012年造價工程師《案例分析》精析(47)

更新時間：2012-03-14 15:17:57 來源：|0

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　　第六節(jié)　索賠報告的內容$lesson$

　　索賠報告是承包人向業(yè)主索賠的正式書面材料，也是業(yè)主審議承包人索賠請求的主要依據(jù)。

　　索賠報告的具體內容，隨該索賠事件的性質和特點而有所不同。但從報告的必要內容與文字結構方面而論，一個完整的索賠報告應包括以下四個部分。

　　1.總論部分

　　一般包括以下內容：序言;索賠事項概述;具體索賠要求;索賠報告編寫及審核人員名單。

　　文中首先應概要地論述索賠事件的發(fā)生日期與過程;施工單位為該索賠事件所付出的努力和附加開支;施工單位的具體索賠要求。在總論部分最后，附上索賠報告編寫組主要人員及審核人員的名單，注明有關人員的職稱、職務及施工經(jīng)驗，以表示該索賠報告的嚴肅性和權威性。

　　2.根據(jù)部分

　　本部分主要是說明自己具有的索賠權利，這是索賠能否成立的關鍵。根據(jù)部分的內容主要來自該工程項目的合同文件，并參照有關法律規(guī)定。該部分中施工單位應引用合同中的具體條款，說明自己理應獲得經(jīng)濟補償或工期延長。

　　一般地說，包括以下內容：索賠事件的發(fā)生情況;已遞交索賠意向書的情況;索賠事件的處理過程;索賠要求的合同根據(jù);所附的證據(jù)資料。

　　3.計算部分

　　索賠計算的目的，是以具體的計算方法和計算過程，說明自己應得經(jīng)濟補償?shù)目铑~或延長時間。切忌采用籠統(tǒng)的計價方法和不實的開支款額。

　　4.證據(jù)部分

　　證據(jù)部分包括該索賠事件所涉及的一切證據(jù)資料，以及對這些證據(jù)的說明。對重要的證據(jù)資料最好附以文字證明或確認件。

　　第七節(jié)　索賠費用及工期的計算

　　一、索賠費用的計算

　　1.可索賠的費用

　　費用內容一般可以包括以下幾個方面：

　　(1)人工費。包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，但不能簡單地用計日工費計算。

　　(2)設備費?？刹捎脵C械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式.　　(3)材料費。

　　(4)保函手續(xù)費。工程延期時，保函手續(xù)費相應增加，反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達成提前竣工協(xié)議時，承包人的保函金額相應折減，則計人合同價　　　內的保函手續(xù)費也應扣減。

　　(5)貸款利息。

　　(6)保險費。

　　(7)利潤。

　　(8)管理費。此項又可分為現(xiàn)場管理費和公司管理費兩部分，由于二者的計算方法　不一樣，所以在審核過程中應區(qū)別對待。

　　2、索賠費用的計算方法。

　　(1)實際費用法。該方法是按照每索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值，然后將各費用項目的索賠值匯總，即可得到總索賠費用值。這種方法以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為依據(jù)，但僅限于由于索賠事項引起的、超過原計劃的費用，故也稱額外成本法。在這種計算方法中，需要注意的是不要遺漏費用項目。

　　(2)修正的總費用法。這種方法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對總費用法進行相應的修改和調整，使其更加合理。其具體做法如下：

　　1)將計算索賠額的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期;

　　2)只計算受影響時段內某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內所有施工所受的損失;

　　3)與該項工作無關的費用不列入總費用中;

　　4)對投標報價費用重新進行核算，按受影響時段內該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調整后的報價費用。

　　修正的總費用法的計算公式為

　　索賠金額=某項工作調整后的實際總費用―該項工作的報價費用

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