2012年造價工程師《案例分析》精析(48)

　　3.工期索賠中應當注意的問題

　　在工期索賠中特別應當注意以下問題：

　　(1)劃清施工進度拖延的責任。因承包人的原因造成施工進度滯后，屬于不可原諒的延期;只有承包人不應承擔任何責任的延誤，才是可原諒的延期。有時工期延期的原因中可能包含有雙方責任，此時工程師應進行詳細分析，分清責任比例，只有可原諒延期部分才能批準順延合同工期?？稍徰悠冢挚杉毞譃榭稍彶⒔o與補償費用的延期和可原諒但不給與補償費用的延期;后者是指非承包人責任的影響并未導致施工成本的額外支出，大多屬于發(fā)包人應承擔風險責任事件的影響，如異常惡劣的氣候條件影響的停工等。

　　(2)被延誤的工作應是處于施工進度計劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。只有位于關(guān)鍵線路上工作內(nèi)容的滯后，才會影響到竣工日期。但有時也應注意，既要看被延誤的工作是否在批準進度計劃的關(guān)鍵路線上，又要詳細分析這一延誤對后續(xù)工作的可能影響。因為若對非關(guān)鍵路線工作的影響時間較長，超過了該工作可用于自由支配的時間，也會導致進度計劃中非關(guān)鍵路線轉(zhuǎn)化為關(guān)鍵路線，其滯后將影響總工期的拖延。此時，應充分考慮該工作的自由時間，給予相應的工期順延，并要求承包人修改施工進度計劃。

　　4.工期索賠的計算

　　工期索賠的計算主要有網(wǎng)絡圖分析和比例計算法兩種。

　　(1)網(wǎng)絡分析法是利用進度計劃的網(wǎng)絡圖，分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期;如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關(guān)鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值;若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。

　　(2)比例計算法的公式為：

　　對于已知部分工程的延期的時間：

　　工期索賠值=受干擾部分工程的合同價/原合同總價X該受干擾部分工期拖延時間

　　對于已知額外增加工程量的價格：

　　工期索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同總價X原合同總工期

　　比例計算法簡單方便，但有時不盡符合實際情況，比例計算法不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等事件的索賠。

　　小結(jié)：

　　《合同文本》內(nèi)提供索賠機會：

　　本講內(nèi)容都很重要，不再一一小結(jié)。大家對相關(guān)知識及確定與控制教材相關(guān)知識要吃透。把握四點：各司其職，各負其責，風險各擔，互不免除。

　　第一節(jié) 工程價款的結(jié)算

　　工程價款結(jié)算是指承包人在工程實施過程中，依據(jù)合同按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的經(jīng)濟活動。主要包括以下幾個內(nèi)容。

　　一、工程價款的主要計算方式

　　工程價款的結(jié)算，合同中可根據(jù)不同的情況采取不同的形式。教材介紹了四種方式。

　　(1)按月結(jié)算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬末或月中預交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。按月結(jié)算是案例分析中重點要掌握的結(jié)算辦法。

　　(2)竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小、工期較短(12個月以內(nèi))的項目，可實行工程價款每月預支，竣工后一次結(jié)算的方式。

　　(3)分段結(jié)算。這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結(jié)算，其工程價款可以在每月預支。

　　(4)目標結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。

　　(5)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　在實際中，按月結(jié)算方式是最常用的。

　　二、工程預付款的計算

　　工程預付款又稱預付備料款。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構(gòu)配件所需的流動資金。

　　按照我國有關(guān)規(guī)定，實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預付，承包方在約定預付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

　　建設部頒布的《招標文件范本》中規(guī)定，工程預付款僅用于承包方支付施工開始時與本工程有關(guān)的動員費用。如承包方濫用此款，發(fā)包方有權(quán)立即收回。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預付款數(shù)額(發(fā)包方認可的銀行開出)的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向承包方支付預付款，在發(fā)包方全部扣回預付款之前，該銀行保函將一直有效。當預付款被發(fā)包方扣回時，銀行保函金額相應遞減。

　　工程預付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。

　　(一)預付備料款的限額

　　預付備料款的限額計算.公式為

　　備料款限額=全年施工產(chǎn)值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)

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