2012年造價工程師考試計(jì)價控制復(fù)習(xí)重點(diǎn)第五章(8)

　　2)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用的調(diào)整。

　　設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用=原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用+∑(換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×擬建地區(qū)相應(yīng)單價)―∑(換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價)

　　(3)類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同;類似工程造價的價差調(diào)整常用的兩種方法是：

　　1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機(jī)械臺班單價，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價指標(biāo)。

　　2)類似工程造價資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時，可按公式調(diào)整：

　　D=AK

　　K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6

　　式中D――擬建工程單方概算造價;

　　A――類似工程單方預(yù)算造價;

　　K――綜合調(diào)整系數(shù);

　　a%、b%、c%、d%、e%、f%――類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價的比重。如：a%=類似工程人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算造價X100%;b%、c%、d%、e%、p%類同。

　　K1、K2、K3、K4、K5、K6―擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)之間的差異系數(shù)。如：K1=擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn));K2、K3、K4、K5、K6類同。

　　3.設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法

　　設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購置費(fèi)用概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算兩大部分。

　　(1)設(shè)備購置費(fèi)概算。其公式為：

　　設(shè)備購置費(fèi)概算=∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備原價)X(1+運(yùn)雜費(fèi)率)

　　或：設(shè)備購置費(fèi)概算=∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備預(yù)算價格)

　　國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部規(guī)定的現(xiàn)行價格逐項(xiàng)計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價可按主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的百分比計(jì)算，百分比指標(biāo)按主管部門或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價在設(shè)計(jì)概算時可按下列兩種方法確定：

　　1)非標(biāo)設(shè)備臺(件)估價指標(biāo)法。即：

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=設(shè)備臺數(shù)X每臺設(shè)備估價指標(biāo)(元/臺)

　　2)非標(biāo)設(shè)備噸重估價指標(biāo)法。即：

　　非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=設(shè)備噸重X每噸重設(shè)備估價指標(biāo)(元/t)

　　(2)設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法。

　　1)預(yù)算單價法。

　　2)擴(kuò)大單價法。

　　3)設(shè)備價值百分比法，又叫安裝設(shè)備百分比法。公式為：

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價X安裝費(fèi)率(%)

　　4)綜合噸位指標(biāo)法。公式為：

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重X每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元/t)

　　(二)單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　1.單項(xiàng)工程綜合概算的含義

　　單項(xiàng)工程綜合概算是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，它是由該單項(xiàng)工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。

　　2.單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容

　　單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括:

　　(1)編制說明。其內(nèi)容為：

　　1)編制依據(jù)。

　　2)編制方法。

　　3)主要設(shè)備、材料(鋼材、木材、水泥)的數(shù)量。

　　4)其他需要說明的有關(guān)問題。

　　(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。

　　1)綜合概算表的項(xiàng)目組成。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成;民用工程項(xiàng)目綜合概算表就是建筑工程一項(xiàng)。

　　2)綜合概算的費(fèi)用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)所組成。當(dāng)不編制總概算時，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用項(xiàng)目。

　　(三)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法

　　1.總概算的含義

　　建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

　　2.總概算的內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)總概算文件一般應(yīng)包括：

　　(1)封面、簽署頁及目錄。

　　(2)編制說明。編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1)工程概況。

　　2)資金來源及投資方式。

　　3)編制依據(jù)及編制原則。

　　4)編制方法。

　　5)投資分析。

　　6)其他需要說明的問題。

　　(3)總概算表?？偢潘惚響?yīng)反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個部分。

　　(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。

　　(5)單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。

　　(6)工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表。

　　(7)分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。