造價(jià)輔導(dǎo):工程款支付和工期延誤法律分析三

　　二、工期延誤法律分析

　　從以上法律可以看出：

　　當(dāng)前，我國法律對(duì)工期延誤問題規(guī)定得較為概括。

　　(一)實(shí)踐中主要包括以下幾項(xiàng)：

　　1、 因發(fā)包人過錯(cuò)而導(dǎo)致的工期延誤。如

　　A、 對(duì)隱蔽工程不及時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤;

　　B、 不及時(shí)支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款而導(dǎo)致承包人無資金施工的工期延誤;

　　C、 對(duì)分段工程不及時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤;

　　D、 不及時(shí)提供建筑材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金等導(dǎo)致的工期延誤;

　　2、因施工人過錯(cuò)而導(dǎo)致的工期延誤。如：

　　A、建筑工程質(zhì)量不合格而返工等所導(dǎo)致的工期延誤;

　　B、因施工人人手不夠而導(dǎo)致的工期延誤;

　　C、其他因施工人原因而導(dǎo)致的工期延誤。

　　3、其他原因所導(dǎo)致的工期延誤

　　A、鑒定所導(dǎo)致的工期延誤;

　　B、工程量增加、設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的工期延誤;

　　C、不可抗力所導(dǎo)致的工期延誤;

　　D、意外事件導(dǎo)致的工期延誤;

　　E、第三人原因所導(dǎo)致的工期延誤;

　　(二)工期延誤的法律后果

　　由于發(fā)包人原因所導(dǎo)致的工期延誤，可能導(dǎo)致的法律后果是：賠償窩工、停工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用，合同有違約金條款的，承擔(dān)違約金責(zé)任，甚至?xí)?dǎo)致承包人解除合同，向發(fā)包人索賠的法律后果;

　　由于承包人原因而導(dǎo)致的工期延誤，可能會(huì)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，包括發(fā)包人解除承包合同，賠償發(fā)包人損失，按照合同約定承擔(dān)違約金等法律責(zé)任。

　　由于不可抗力、意外事件導(dǎo)致的工期延誤，承包人和施工人一般互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;

　　由于鑒定、工程量增加、設(shè)計(jì)變更等原因所導(dǎo)致的工期延誤，一般可相應(yīng)順延工期，雙方互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對(duì)于因第三方原因所導(dǎo)致的工期延誤，一般應(yīng)由承包方先向發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，然后承包方向第三方追償。

　　(三)司法實(shí)踐中的問題：

　　工期延誤、工程質(zhì)量不合格一般是發(fā)包方拒絕支付工程款的理由。在承包方訴請(qǐng)支付工程款時(shí)，發(fā)包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質(zhì)量不合格，而要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，工程款支付和工期延誤兩個(gè)問題經(jīng)常交織在一起。

　　導(dǎo)致工期延誤的原因非常重要，很多情況下，如不可抗力、意外事件、設(shè)計(jì)變更等可以導(dǎo)致工期順延，雙方或一方不需要承擔(dān)工期延誤的不利法律后果，在實(shí)踐中，判斷這些問題往往要根據(jù)監(jiān)理報(bào)告、發(fā)包方與承包方之間的來往文件(特別是工程師的監(jiān)督記錄)或其他證據(jù)(如連續(xù)下雨無法施工證據(jù)等)來判斷是否屬于工期延誤，繼而判斷是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。

更多信息請(qǐng)?jiān)L問>> 　造價(jià)工程師考試頻道　　造價(jià)工程師考試論壇

?2009年注冊(cè)造價(jià)工程師考考試時(shí)間：10月24、25日
?2009年注冊(cè)造價(jià)工程師考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
?關(guān)于2009年造價(jià)工程師考試教材和輔導(dǎo)課程的通知
?08年全國注冊(cè)造價(jià)工程師考試成績查詢及反饋