造價(jià)輔導(dǎo):工程款支付和工期延誤法律分析三
二、工期延誤法律分析
從以上法律可以看出:
當(dāng)前,我國法律對(duì)工期延誤問題規(guī)定得較為概括。
(一)實(shí)踐中主要包括以下幾項(xiàng):
1、 因發(fā)包人過錯(cuò)而導(dǎo)致的工期延誤。如
A、 對(duì)隱蔽工程不及時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤;
B、 不及時(shí)支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款而導(dǎo)致承包人無資金施工的工期延誤;
C、 對(duì)分段工程不及時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的工期延誤;
D、 不及時(shí)提供建筑材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金等導(dǎo)致的工期延誤;
2、因施工人過錯(cuò)而導(dǎo)致的工期延誤。如:
A、建筑工程質(zhì)量不合格而返工等所導(dǎo)致的工期延誤;
B、因施工人人手不夠而導(dǎo)致的工期延誤;
C、其他因施工人原因而導(dǎo)致的工期延誤。
3、其他原因所導(dǎo)致的工期延誤
A、鑒定所導(dǎo)致的工期延誤;
B、工程量增加、設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的工期延誤;
C、不可抗力所導(dǎo)致的工期延誤;
D、意外事件導(dǎo)致的工期延誤;
E、第三人原因所導(dǎo)致的工期延誤;
(二)工期延誤的法律后果
由于發(fā)包人原因所導(dǎo)致的工期延誤,可能導(dǎo)致的法律后果是:賠償窩工、停工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用,合同有違約金條款的,承擔(dān)違約金責(zé)任,甚至?xí)?dǎo)致承包人解除合同,向發(fā)包人索賠的法律后果;
由于承包人原因而導(dǎo)致的工期延誤,可能會(huì)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任,包括發(fā)包人解除承包合同,賠償發(fā)包人損失,按照合同約定承擔(dān)違約金等法律責(zé)任。
由于不可抗力、意外事件導(dǎo)致的工期延誤,承包人和施工人一般互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;
由于鑒定、工程量增加、設(shè)計(jì)變更等原因所導(dǎo)致的工期延誤,一般可相應(yīng)順延工期,雙方互不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)于因第三方原因所導(dǎo)致的工期延誤,一般應(yīng)由承包方先向發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任,然后承包方向第三方追償。
(三)司法實(shí)踐中的問題:
工期延誤、工程質(zhì)量不合格一般是發(fā)包方拒絕支付工程款的理由。在承包方訴請(qǐng)支付工程款時(shí),發(fā)包方通常都反訴承包方工期延誤、工程質(zhì)量不合格,而要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此,工程款支付和工期延誤兩個(gè)問題經(jīng)常交織在一起。
導(dǎo)致工期延誤的原因非常重要,很多情況下,如不可抗力、意外事件、設(shè)計(jì)變更等可以導(dǎo)致工期順延,雙方或一方不需要承擔(dān)工期延誤的不利法律后果,在實(shí)踐中,判斷這些問題往往要根據(jù)監(jiān)理報(bào)告、發(fā)包方與承包方之間的來往文件(特別是工程師的監(jiān)督記錄)或其他證據(jù)(如連續(xù)下雨無法施工證據(jù)等)來判斷是否屬于工期延誤,繼而判斷是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。
更多信息請(qǐng)?jiān)L問>> 造價(jià)工程師考試頻道 造價(jià)工程師考試論壇
?2009年注冊(cè)造價(jià)工程師考考試時(shí)間:10月24、25日
?2009年注冊(cè)造價(jià)工程師考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
?關(guān)于2009年造價(jià)工程師考試教材和輔導(dǎo)課程的通知
?08年全國注冊(cè)造價(jià)工程師考試成績查詢及反饋
最新資訊
- 免費(fèi)分享:2024年一級(jí)造價(jià)師土建計(jì)量考點(diǎn)匯總2024-10-25
- 雙十一立省!一級(jí)造價(jià)師精選好課五折了2024-10-24
- 考后關(guān)注:2024年一級(jí)造價(jià)師各科目考情分析匯總2024-10-23
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布:2024年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布:2024年一級(jí)造價(jià)師《土建計(jì)量》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級(jí)造價(jià)師《安裝計(jì)量》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級(jí)造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》考情分析2024-10-22
- 2024年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)有哪些2024-10-21
- 深度解讀:2024年一級(jí)造價(jià)師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》考情2024-10-20