2020一級造價工程師《案例分析》專項測試題(8)

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背景：某業(yè)主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，合同的部分條款如下：

××工程施工合同書(部分內(nèi)容)

一、協(xié)議書

(一)工程概況

該工程位于××市××路，建筑面積30000m2，框架結(jié)構(gòu)住宅樓(其他概況略)。

(二)承包范圍

承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期為2007年2月21日至2008年9月30日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為588天。

(四)合同價款

本工程采用總價合同形式，合同總價為：伍仟肆佰萬元人民幣(￥5400.00萬元)。

(五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

(六)質(zhì)量保修

施工單位在該項目的設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

二、其他補(bǔ)充協(xié)議

1.乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

2.甲方不負(fù)責(zé)提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料。

3.乙方應(yīng)按項目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計組織施工。

4.涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

5.合同變更時，按有關(guān)程序確定變更工程價款。

【問題】

(1)該項工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?并請指正。

(2)該項工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

(3)該工程按工期定額來計算，其工期為525天，那么你認(rèn)為該工程的合同工期應(yīng)為多少天?

(4)確定變更合同價款的程序是什么?

【參考答案翻頁查看】

參考答案：

問題(1)：

不妥之處①：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

正確做法：既然是總承包合同，施工內(nèi)容應(yīng)該為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

不妥之處②：本工程采用總價合同形式。

正確做法：應(yīng)采用單價合同。

不妥之處③：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

正確做法：應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2013中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

不妥之處④：在項目設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

正確做法：應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

不妥之處⑤：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。

正確做法：應(yīng)明確具體的時間。

不妥之處⑥：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

正確做法：應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

問題(2)：

補(bǔ)充協(xié)議的不妥之處：

不妥之處①：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

正確做法：不允許轉(zhuǎn)包，可以分包。

不妥之處②：甲方不負(fù)責(zé)提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料。

正確做法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程地質(zhì)和地下主要管線的資料。

不妥之處③：乙方應(yīng)按項目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計組織施工。

正確之處：應(yīng)按工程師(或業(yè)主代表)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計組織施工。

問題(3)：

該工程的合同工期應(yīng)為日歷天數(shù)，為588天。

問題(4)：

確定變更合同價款的程序是：

①變更發(fā)生后的14天內(nèi)，承包方提出變更價款報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價;

②若變更發(fā)生后14天內(nèi)，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更;

③工程師收到變更價款報告日起14天內(nèi)應(yīng)對其予以確認(rèn);若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自收到報告時算起14天后該報告自動生效。

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