2017年造價師《工程計價》考點精講:時間價值理論
【摘要】2017年造價師《工程計價》考點精講:時間價值理論分享給大家。2017年造價工程師備考已經(jīng)開始,大家應該抓緊一分一秒的時間,把每天低頭刷手機的時間都擠出來,如此通過造價工程師考試根本不是一件難事。2017年造價工程師備考路上,我們一起共勉!
本章的學習要有三維的概念,即認識問題要從數(shù)值、方向、政策三個方面考慮。重要的是將書本的理論知識與自己的工作實踐或生活經(jīng)驗相結(jié)合,這樣才能正好地掌握。
一、資金時間價值概念明確利息利潤是具體體現(xiàn)資金時間價值的兩個重要方面。
二、現(xiàn)金流量圖要重要掌握他的三要素:大小、流向、時間點。強調(diào)以下二點:
1、現(xiàn)金流量圖其實就類似于我們常用的平面直角坐標系的一區(qū),即X軸代表時點,Y軸代表數(shù)值,在掌握的時間與我們常用的坐標系相類比,會加深我們的理解。
2、記準時間標注的規(guī)定:很多人反映在學習該章時對時點更解不清,計算題時常常不是多一年就是少一年,我們要熟記課本中的相關時間標注的規(guī)定:A.工程經(jīng)濟分析時:現(xiàn)金流入(收益)標期末,流出(投資)標期初(小造認為可以這樣記憶:任何事物都是先有投入后有回報,所以投入標期初,回報標期末)B.項目財務評價:均標期末。
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