2017年造價師《工程計價》考點精講：三步降低工程造價

　　【摘要】2017年造價師《工程計價》考點精講：三步降低工程造價分享給大家。2017年造價工程師備考已經(jīng)開始，大家應(yīng)該抓緊一分一秒的時間，把每天低頭刷手機的時間都擠出來，如此通過造價工程師考試根本不是一件難事。2017年造價工程師備考路上，我們一起共勉！

　　一、設(shè)計減肥法

　　設(shè)計浪費是最大的浪費!不能簡單的以設(shè)計概算投資比例確定設(shè)計費，投資越大設(shè)計費越多的做法使投資浪費25%以上的基建項目比比皆是。要本著節(jié)約原則搞設(shè)計，強調(diào)做好設(shè)計審查，要反復論證設(shè)計方案，要在降本優(yōu)化上下功夫。工程施工前還要認真組織施工圖紙會審，進行最后的技術(shù)把關(guān)。

　　主要審核設(shè)計項目、但不僅僅限于以下內(nèi)容。

　　1.1、平面布置不緊湊：多增加道路、管廊、管線、電纜等數(shù)量;

　　1.2、平面布局不合理：用電大戶遠離供配電裝置、用水大戶遠離水處理裝置等。

　　1.3、土建工程設(shè)計：肥梁、胖柱、厚墻、深基礎(chǔ)、大空間……

　　1.4、管線設(shè)計：厚壁、大直徑、長距離、重復交叉拐彎多……

　　1.5、設(shè)備選型：動設(shè)備大馬拉小車，靜設(shè)備富余量過多，基建成本高，財務(wù)折舊高，生產(chǎn)運行成本更高。

　　1.6、平衡：總圖的土方、道路平衡;工藝的水、電、蒸汽、物料平衡……

　　二、施工控制法

　　項目經(jīng)理、項目工程師與工號代表要做到以下四點。

　　2.1、領(lǐng)會設(shè)計意圖，讀懂圖紙、熟悉圖紙、認真審查圖紙。

　　2.1、熟悉各工種的施工工藝和施工組織。施工單位報批的《單位工程施工方案》與實際使用的《方案》是兩碼事。報批《方案》是專門為利潤服務(wù)的，實際《方案》才是指導工人操作的。

　　2.3、經(jīng)常下現(xiàn)場掌握工程施工實際情況，對各《單位工程施工方案》心中有數(shù)。對《隱蔽工程檢查記錄》要重視，這是施工方最主要的利潤來源，也是“虧損原因”。在這方面監(jiān)理方是“擺設(shè)”，主要是甲乙雙方博弈!

　　2.4、質(zhì)量控制(這里不作重點介紹)重點要抓隱蔽。

　　三、預(yù)算扒皮法

　　3.1、預(yù)算扒皮法其實就是“估價法”的前身---古代的“實物計算法”。

　　3.2、工程造價人員的責任心勝于工作能力!有了高度責任心才能靜下心來、耐住寂寞，認真學習、充實自己，理論與實踐相結(jié)合不斷提高業(yè)務(wù)水平，合理確定工程造價，減少不必要的工程費用，最大限度的維護本單位利益。

　　3.3、有句經(jīng)典名言“水至清則無魚”。我們把《技術(shù)聯(lián)絡(luò)單》、《設(shè)計變更單》和《現(xiàn)場簽證單》分專業(yè) “總編號”，再分別按單位工程分專業(yè) “分編號”，這《三單》編號后由內(nèi)部傳送“堵住活口”就可以避免“渾水摸魚”。工程造價人員審核《工程結(jié)算》的《三單》時放眼整體工程一層一層扒皮分析，就可以堵住漏洞。

　　3.4、工程造價人員常下現(xiàn)場，對各工號的共性問題要特別留心，不能簡單的按圖紙、方案和簽證進行工程結(jié)算。按圖紙、方案和簽證結(jié)算并沒有錯!我指的是工程結(jié)算前要全面考慮、心中要有總體概念。要先思考、再行動，抓重點、分主次。

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