造價(jià)工程師易混淆知識(shí)點(diǎn)復(fù)習(xí)(一)
【摘要】小編給大家整理了造價(jià)工程師易混淆知識(shí)點(diǎn)復(fù)習(xí),希望大家在備考和考試過程中注意:
造價(jià)工程師易混淆知識(shí)點(diǎn)復(fù)習(xí)(一)
1、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi),增加的人工機(jī)械才計(jì);
2、通常索賠工期考慮總時(shí)差,而非自由時(shí)差;
3、注意合同工期,計(jì)算工期,實(shí)際工期,甲方導(dǎo)致的工期,承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
4、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;
5、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí),注意超過合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款,否則還款大于預(yù)付款;
6、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);
7、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡(jiǎn)單的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間,在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí),還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。
8、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià),只能追加工程量。
9.每年按最大償還能力償還:
還清貸款前,稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn),應(yīng)付利潤(rùn)=O,盈余公積金=O
還清貸款的當(dāng)年,未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)
應(yīng)付利潤(rùn):稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金
還清貸款后,應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=O)
10.盈余資金:資金來源-資金運(yùn)用
11.借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額
12.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%
13.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100%
14.資金來源與運(yùn)用表:資金來源:貸款:建設(shè)期分年包括本息
自有資金:包括建設(shè)期自有資金,投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配
回收流動(dòng)資金:流動(dòng)資金計(jì)最后一年
資金運(yùn)用:固定資產(chǎn)投資:建設(shè)期分年貸款本息
流動(dòng)資金投資:投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配
盈余資金=資金來源-資金運(yùn)用
[流動(dòng)資金達(dá)產(chǎn) 比例分配計(jì)算:
投產(chǎn)期第一年:61.67×0.9=44.17 達(dá)產(chǎn)70%
投產(chǎn)期第二年:61.67×(0.9-0.7)=61.67×0.=1 6. 達(dá)產(chǎn) 90%
投產(chǎn)期第三年:61.67×(1-0.9)=61.67×0.1=6.17 達(dá)產(chǎn) 100% ]
15.資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn):
流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)(背景材料)+累計(jì)盈余資金(資金來源與運(yùn)用表)
累計(jì)盈余資金:資金來源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余:
累計(jì)盈余(資金來源與運(yùn)用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金
在建工程:建設(shè)期第一年:第一年自有資金和貸款本息。
建設(shè)期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計(jì)
固定資產(chǎn)凈值:
投產(chǎn)期第一年:固定資產(chǎn)總額(包括)-無形資產(chǎn)-折舊費(fèi)
第一年后:上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)
無形資產(chǎn)凈值:逐年扣減無形資產(chǎn)余值負(fù)債:流動(dòng)負(fù)債:背景材料
貸款負(fù)債:取自還本付息表(分年本息)
資本金:建設(shè)期第一年:第一年投入的自有資金
第二年:包括第一年的自有資金總額
投產(chǎn)期第一年:自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金
第二年:上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金
第三年:上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金
第三年后:以后各年上年余額照抄
累計(jì)盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入
累計(jì)未分配利潤(rùn):損益表中未分配利潤(rùn)分年累計(jì)分年填入
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