2016年造價工程師《造價管理》鞏固練習一

　　【摘要】2016年造價工程師全省報名時間已告一段落，請各位考友及時報名并做好繳費、資格審核等相關工作，考友們在報名的同時，不要忘記備考工作。小編為大家整理了：2016年造價工程師《造價管理》鞏固練習一，請各位參考：

　　一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意)

　　1在評價投資方案經濟效果時，如果A、B兩個方案中缺少任何一個，另一個就不能正常運行，則A、B兩方案稱為(　　)。

　　A.組合型

　　B.互補型

　　C.混合型

　　D.相關型

　　參考答案：B

　　參考解析：在多方案中，出現(xiàn)技術經濟互補的方案稱為互補型方案。根據(jù)互補方案之間相互依存的關系，互補方案可能是列-gs,的，缺少其中任何一個方案，其他方案就不能正常運行，它們之間既是互補的，又是對稱的。

　　2計算現(xiàn)金流的時間單位，一般采用(　　)。

　　A.天

　　B.月

　　C.季

　　D.年

　　參考答案：D

　　參考解析：工程項目經濟評價的計算期，包括建設期和運營期。建設期應參照項目建設的合理工期或項目的建設進度計劃合理確定;運營期應根據(jù)項目特點參照項目的合理經濟壽命確定。計算現(xiàn)金流的時間單位，一般采用年，也可采用其他常用的時間單位。

　　3在計征土地增值稅時，準予納稅人從轉讓收入中扣除的項目是(　　)。

　　A.土地出讓金

　　B.營業(yè)稅和印花稅

　　C.各項稅收的滯納金

　　D.舊房的重置成本

　　參考答案：A

　　參考解析：稅法準予納稅人從轉讓收入中扣除的項目包括：①取得土地使用權支付的金額;②房地產開發(fā)成本;③房地產開發(fā)費用;④與轉讓房地產有關的稅金;⑤其他扣除項目;⑥舊房及建筑物的評估價格。

　　4在工程項目風險管理的幾個主要環(huán)節(jié)中，首要的步驟是(　　)。

　　A.風險識別

　　B.風險應對策略的決策

　　C.風險對策的實施

　　D.風險對策實施的監(jiān)控

　　參考答案：A

　　參考解析：風險識別是風險管理中的首要步驟，是指通過一定的方式，系統(tǒng)而全面地識別影響項目目標實現(xiàn)的風險事件并加以適當歸類，并記錄每個風險因素所具有的特點的過程。

　　5根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，施工企業(yè)從事多種經營而不分別核算或不能準確核算的，則(　　)。

　　A.合并征收增值稅和營業(yè)稅

　　B.區(qū)別不同情況征收增值稅或營業(yè)稅

　　C.一并征收增值稅而不征收營業(yè)稅

　　D.一并征收營業(yè)稅而不征收增值稅

　　參考答案：C

　　參考解析：納稅人兼營應稅勞務與貨物或非應稅勞務的，應分別核算應稅勞務的營業(yè)額與貨物或非應稅勞務的銷售額，不分別核算或不能準確核算的，其應稅勞務與貨物或非應稅勞務一并征收增值稅，不征收營業(yè)稅。

　　7合同標的物提存后，債權人領取提存物的權利自提存之日起(　　)年內不行使而消滅。

　　A.2

　　B.4

　　C.5

　　D.10

　　參考答案：C

　　參考解析：《合同法》第一百零四條規(guī)定，合同標的物提存后，債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

　　8下列關于代理的表述，不正確的是(　　)。

　　A.代理人在授權的范圍內可以自行決定自己的意思表示

　　B.代理人以被代理人的名義實施代理行為

　　C.代理人必須在代理權限內實施代理行為

　　D.被代理人對代理人的不當代理行為不承擔民事責任

　　參考答案：D

　　參考解析：選項D，只要是代理人在代理權限范圍內所實施的行為，其法律后果均由被代理人承擔。

　　9在下列給出的成本分析的方法中，既屬于月(季)度成本分析方法，又屬于年度成本分析的方法是指(　　)。

　　A.分析其他有利條件和不利條件對成本的影響

　　B.進行預算成本、目標成本和實際成本的“三算”對比分析

　　C.主要資源節(jié)超對比分析

　　D.對下一年度的施工進展情況規(guī)劃切實可行的成本管理措施分析

　　參考答案：A

　　參考解析：月(季)度成本分析方法包括：①分析當月(季)的成本降低水平、累計的成本降低水平;②分析目標成本的落實情況，以及目標管理中的問題和不足;③分析各成本項目的成本;④分析產量、工期、質量、“三材”節(jié)約率、機械利用率等對成本的影響;⑤分析技術組織措施執(zhí)行效果;⑥分析其他有利條件和不利條件對成本的影響。年度成本分析的內容，除了月(季)度成本分析的六個方面以外，重點是針對下一年度的施工進展情況規(guī)劃切實可行的成本管理措施。

　　10下列固定資產折舊方法中，屬于平均分攤固定資產折舊額的方法是(　　)。

　　A.年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法

　　B.雙倍余額遞減法和使用年限法

　　C.使用年限法和工作量法

　　D.工作量法和年數(shù)總和法

　　參考答案：C

　　參考解析：平均年限法(使用年限法)，是指按照固定資產的預計使用年限平均分攤固定資產折舊額的方法。工作量法是指按照固定資產生產經營過程中所完成的工作量計提折舊的一種方法，是由平均年限法派生出來的一種方法。雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法(年數(shù)總額法)都屬于加速折舊的方法。

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　　11招標文件要求中標人提交履約保證金的，履約保證金不得超過中標合同金額的(　　)。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　參考答案：A

　　參考解析：招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

　　保存點擊查看試題筆記(2)12根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起(　　)年內申請初始注冊。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　參考答案：A

　　參考解析：取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起l年內申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊的有效期為4年。

　　13外國政府貸款的年利率一般為__________，期限為__________年。(　　)

　　A.2%～3%;10～20

　　B.2%～4%;20～30

　　C.3%～5%;20～30

　　D.3%～5%;10～20

　　參考答案：B

　　參考解析：外國政府貸款的特點是利率較低(年利率一般為2%～4%)，期限較長(一般為20～30年，最長可達50年)，但數(shù)額有限，因此，這種貸款比較適用于建設周期較長、金額較大的工程建設項目。

　　14合同的成立，需要經過要約和承諾兩個階段，下列關于要約的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.要約的內容應具體確定

　　B.要約必須是特定人的意思表示

　　C.要約必須以締結合同為目的

　　D.要約可以不具備合同的主要條款

　　參考答案：D

　　參考解析：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結合同為目的，必須具備合同的主要條款。

　　15投資總額在300萬美元以上至1000萬美元(含1000萬美元)的，其注冊資本(　　)。

　　A.不得低于投資總額的70%

　　B.不得低于投資總額的50%

　　C.不得低于投資總額的40%

　　D.不得低于投資總額的1/3

　　參考答案：B

　　參考解析：投資總額在300萬美元以上至1000萬美元(含1 000萬美元)的，其注冊資本不得低于投資總額的50%，其中投資總額在420萬美元以下的，注冊資本不得低于210萬美元。

　　16生產性建設項目的預計產品市場需求量距盈虧平衡點越遠，則項目(　　)。

　　A.安全性越小

　　B.抗風險能力越小

　　C.安全性越大

　　D.發(fā)生虧損的機會越大

　　參考答案：C

　　參考解析：盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產量和收益或成本就越少，項目投產后盈利的可能性就越大，適應市場變化的能力就越強，抗風險的能力也越強。所以產品市場需求量距盈虧平衡點越遠，則項目安全性越大。

　　17下列關于工程造價管理的含義的論述，不正確的是(　　)。

　　A.工程造價管理，一是指建設工程投資費用管理，二是指建設工程價格管理

　　B.建設工程投資費用管理屬于價格管理范疇

　　C.建設工程價格管理屬于價格管理范疇

　　D.國家對工程造價的管理，承擔了一般商品價格的調控職能和政府投資項目上的微觀主體的管理職能

　　參考答案：B

　　參考解析：選項B，建設工程投資費用管理屬于投資管理范疇，既涵蓋了微觀層次的項目投資費用管理，也涵蓋了宏觀層次的投資費用管理。

　　18在評價投資方案經濟效果時，與靜態(tài)評價方法相比，動態(tài)評價方法的最大特點是(　　)。

　　A.考慮了資金的時間價值

　　B.適用于投資方案的粗略評價

　　C.適用于逐年收益不同的投資方案

　　D.反映了短期投資效果

　　參考答案：A

　　參考解析：經濟效果的評價方法，按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。靜態(tài)評價方法是不考慮貨幣的時間因素，即不考慮時間因素對貨幣價值的影響，而對現(xiàn)金流量分別進行直接匯總來計算評價指標的方法。動態(tài)評價方法是考慮資金的時間價值來計算評價指標。在工程經濟分析中，由于時間和利率的影響，對投資方案的每一筆現(xiàn)金流量都應該考慮它所發(fā)生的時間，以及時間因素對其價值的影響。

　　19某企業(yè)從設備租賃公司租借一臺價格為100萬元的設備，總租金和壽命期均為36個月，每月初支付租金，年名義利率為12%，則月租金為(　　)萬元。

　　A.3.10

　　B.3.29

　　C.3.32

　　D.3.47

　　參考答案：B

　　20設備更新方案比選的原則之一是不考慮(　　)。

　　A.沉沒成本

　　B.使用成本

　　C.設備殘值

　　D.設備的經濟壽命

　　參考答案：A

　　參考解析：在設備更新方案比選時，應遵循的原則有：①不考慮沉沒成本;②逐年滾動比較。

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　　【摘要】2016年造價工程師全省報名時間已告一段落，請各位考友及時報名并做好繳費、資格審核等相關工作，考友們在報名的同時，不要忘記備考工作。小編為大家整理了：2016年造價工程師《造價管理》鞏固練習一，請各位參考：

　　21根據(jù)我國《招標投標法》，招標人和中標人訂立書面合同的時間應當是(　　)。

　　A.在中標通知書發(fā)出30日內

　　B.在中標通知書發(fā)出60日內

　　C.在評標結束后30日內

　　D.在評標結束后60日內

　　參考答案：A

　　參考解析：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。若招標文件要求提交履約保證金，中標人應當提交。

　　22經全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，應當在取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試證書后的(　　)內申請初始注冊。

　　A.1個月

　　B.3個月

　　C.6個月

　　D.1年

　　參考答案：D

　　參考解析：取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊的有效期為4年。

　　23某建設項目需要安裝一條自動化生產線，現(xiàn)有甲、乙、丙三個方案，有關資料如表所示。假定各方案生產能力相同。當年產量在1萬～1.33萬件時，總成本由小到大依次的順序為(　　)。

　　A.甲→乙→丙

　　B.丙→乙→甲

　　C.乙→丙→甲

　　D.乙→甲→丙

　　參考答案：D

　　參考解析：總成本=固定成本+可變成本。由于產量在1萬～1.33萬件，且各方案生產能力相同，可采用特殊值法假定產量為1.2萬時：

　　甲方案的總成本=5000+1.2×6 000=12 200萬元;

　　乙方案的總成本=6000+1.2×5 000=12 000萬元;

　　丙方案的總成本=7000+1.2×4 500=12 400萬元。

　　因此，按總成本由小到大的排列順序為：乙-甲-丙。

　　24某公司發(fā)行優(yōu)先股股票，票面額按正常市價計算為300萬元，籌資費費率為5%，股息年利率為14.25%，則資金成本率為(　　)。

　　A.14.25%

　　B.15%

　　C.16.75%

　　D.18%

　　參考答案：B

　　25根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》，為了廣泛聽取社會各方對政府投資項目的意見和建議，國家將逐步實行政府投資項目(　　)制度。

　　A.老師評審

　　B.公示

　　C.咨詢評估

　　D.聽證

　　參考答案：B

　　參考解析：根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》，政府投資項目一般都要經過符合資質要求的咨詢中介機構的評估論證，特別重大的項目還應實行老師評議制度。國家將逐步實行政府投資項目公示制度，以廣泛聽取各方面的意見和建議。

　　26組成合同各項文件的首要順序是(　　)。

　　A.中標通知書

　　B.合同協(xié)議書

　　C.合同條款

　　D.圖紙參考答案：B

　　參考解析：組成合同的各項文件應互相解釋、互為說明。除專用合同、條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序為：①合同協(xié)議書;②中標通知書;③投標函及投標函附錄;④專用合同條款;⑤通用合同條款;⑥技術標準和要求;⑦圖紙;⑧已標價工程量清單;⑨其他合同文件。

　　27BOT和ABS融資方式都適用于(　　)。

　　A.基礎設施建設

　　B.農村建設項目

　　C.信息建設項目

　　D.新技術建設項目

　　參考答案：A

　　參考解析：BOT和ABS融資方式都適用于基礎設施建設，但兩者在運作中特點及對經濟的影響等方面存在著很大差異。

　　28按照現(xiàn)行財務制度規(guī)定，對于停止使用的固定資產，應從(　　)起停止計提折舊。

　　A.停止使用的當月

　　B.停用月份的次月

　　C.使用年度的次年

　　D.停止使用的當年

　　參考答案：B

　　參考解析：固定資產折舊從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提。停止使用的固定資產，從停用月份的次月起，停止計提折舊。

　　29某工程自年初至上季度末預算總成本20萬元，其中上年結轉2萬元，實際成本18.9萬元，本季度預算總成本22萬元，實際成本21.1萬元。該工程按價值形式表示的竣工率和成本降低率分別是(　　)。

　　A.90%;1%

　　B.90%;4.76%

　　C.95.24%;1%

　　D.95.24%;4.76%

　　參考答案：D

　　30風險識別是一項復雜的工作，常見的可用于風險識別的技術和工具包括(　　)。

　　A.層次分析法

　　B.項目工作分解結構(WBS)

　　C.看板管理

　　D.模糊數(shù)學法

　　參考答案：B

　　參考解析：常見的風險識別技術和工具包括核對表，項目工作分解結構(WBS)，常識、經驗和判斷，實驗或試驗、敏感性分析等。

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　　31某建設項目期初一次投資1 000萬元，每年的凈現(xiàn)金流量為300萬元，項目壽命期5年，已知(P/A，15%，5)=3.352 2，(P/A，16%，5)=3.274 3，則該建設項目的IRR為(　　)。

　　A.15.24%

　　B.16.31%

　　C.17.51%

　　D.18.69%

　　參考答案：A

　　32下列各項流動資產中，分別屬于結算債權和待攤費用的是(　　)。

　　A.應收股利和預付風險費

　　B.應收賬款和低值易耗品

　　C.信用卡存款和低值易耗品攤銷

　　D.銀行本票存款和預付賬款

　　參考答案：B

　　參考解析：流動資產是指可以在1年或者超過1年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)或耗用的資產，主要包括：貨幣資金(現(xiàn)金、銀行存款等)、交易性金融資產、應收及預付款項(即結算債權)、待攤費用和存貨等。其中，應收及預付款項是指企業(yè)在日常生產經營過程中發(fā)生的各項債權，主要包括應收款項(包括應收賬款、應收票據(jù)、應收股利、應收利息、其他應收款)和預付賬款等;待攤費用是指企業(yè)已經支出，但應當由本期和以后各期分別負擔的、分攤期在1年以內(含1年)的各項費用，主要包括低值易耗品攤銷、預付保險費、一次性購買印花稅票、一次性支付固定資產中小修理費用需要在年度內分月攤銷的金額等。

　　33在工程項目的風險管理中，頭腦風暴法屬于(　　)工作的方法。

　　A.風險識別

　　B.風險分析

　　C.風險評估

　　D.風險監(jiān)控

　　參考答案：A

　　參考解析：風險識別是風險管理中的首要步驟，是指通過一定的方式，系統(tǒng)而全面地識別影響項目目標實現(xiàn)的風險事件并加以適當歸類，并記錄每個風險因素所具有的特點的過程。風險識別方法包括：①老師調查法，主要包括頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法;②財務報表法;③初始風險清單法;④流程圖法;⑤風險調查法。

　　34下列關于基準收益率的表述，正確的是(　　)。

　　A.基準收益率是投資者可以能夠獲得的最高盈利水平

　　B.基準收益率確定的越高，方案被接受的可能性就越大

　　C.當項目的現(xiàn)金流量一定時，基準收益率越大，凈現(xiàn)值也越大

　　D.在資金供應短缺時，應通過提高基準收益率的辦法進行項目經濟評價

　　參考答案：D

　　參考解析：選項A，基準收益率表明投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平;選項B，基準收益率定得越高，方案被接受的可能性就越?。哼x項C，當項目的現(xiàn)金流量一定時，基準收益率越大，凈現(xiàn)值越小。

　　35在投資方案經濟效果評價指標體系中，屬于靜態(tài)比率性指標的是(　　)。

　　A.利息備付率和凈現(xiàn)值率

　　B.總投資利潤率和凈年值率

　　C.內部收益率和自有資金利潤率

　　D.投資收益率和償債備付率

　　參考答案：D

　　參考解析：根據(jù)是否考慮資金時間價值，投資項目評價指標體系可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標。其中靜態(tài)評價指標包括投資收益率、靜態(tài)投資回收期和償債能力指標。借款償還期、償債備付率和利息備付率即是反映償債能力的三個指標。而只有投資收益率、償債備付率和利息備付率屬于比率性指標;凈現(xiàn)值率、凈年值率和內部收益率均屬于動態(tài)比率指標。

　　36用于方案綜合評價的方法有很多，常用的定量方法不包括(　　)。

　　A.直接評分法

　　B.加權評分法

　　C.優(yōu)缺點列舉評分法

　　D.環(huán)比評分法

　　參考答案：C

　　參考解析：用于方案綜合評價的方法有很多，常用的定性方法有德爾菲(Delphi)法、優(yōu)缺點列舉法等;常用的定量方法有直接評分法、加權評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法和幾何平均值評分法等。

　　37項目管理規(guī)劃大綱的內容不包括(　　)。

　　A.項目實施條件分析

　　B.項目投資計劃

　　C.簽訂施工合同的策略

　　D.項目成本目標及管理措施

　　參考答案：B

　　參考解析：項目管理規(guī)劃大綱應包括的內容有：①項目概況及實施條件分析;②項目投標活動及簽訂施工合同的策;③項目管理目標;④項目管理組織機構及其職責;⑤項目質量目標和施工方案;⑥項目工期目標和施工總進度計劃;⑦項目成本目標及管理措施;⑧項目風險預測和安全生產目標及措施;⑨現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護措施;⑩項目現(xiàn)場管理和施工平面圖。

　　38在價值工程的工作程序中，功能評價階段的主要工作內容是(　　)。

　　A.確定價值工程的研究對象

　　B.整理和定義研究對象的功能

　　C.確定研究對象的成本和價值

　　D.分析實現(xiàn)研究對象功能的途徑

　　參考答案：C

　　參考解析：通過功能分析與整理明確必要功能后，價值工程的下一步工作就是功能評價。功能評價，即評定功能的價值，是指找出實現(xiàn)功能的最低費用作為功能的目標成本(又稱功能評價值)，以功能目標成本為基準，通過與功能現(xiàn)實成本的比較，求出兩者的比值(功能價值)和兩者的差異值(改善期望值)，然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動的重點對象。選項A、B、D分別為對象選擇、功能分析整理、方案創(chuàng)造與評價的工作。

　　39應用美國建筑師學會(AIA)合同條件時，采用不同的計價方式只需選用相應的(　　)。

　　A.協(xié)議書格式與通用條件

　　B.通用條件與專用條件

　　C.專用條件與財務管理表格

　　D.財務管理表格與協(xié)議書格式

　　參考答案：A

　　參考解析：美國建筑師學會(AIA)的合同條件體系龐大，分為A、B、C、D、F、G系列。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的計價方式時，只需選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結合。

　　40(　　)是工程項目管理的前提，也是工程造價管理的前提。

　　A.工程項目目標

　　B.工程項目組織

　　C.工程項目實施

　　D.工程項目策劃

　　參考答案：D

　　參考解析：工程項目管理工作的中心任務是進行工程項目目標控制，因此，工程項目策劃是工程項目管理的前提，也是工程造價管理的前提。沒有策劃的工程項目管理及造價管理，將會陷入管理事務的盲目性和被動之中，沒有科學管理作支撐的工程項目策劃也將會成為紙上談兵,而缺乏實用價值。

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　　41根據(jù)我國《招標投標法》的規(guī)定，下列情形中應作廢標處理的是(　　)。

　　A.投標文件中個別地方存在漏項

　　B.投標文件中提供了不完整的技術信息

　　C.投標人所提供的投標擔保有瑕疵

　　D.投標文件簽字人不是投標人的法定代表人

　　參考答案：C

　　參考解析：投標文件有下列情形之一的，未能對招標文件作出實質性響應，應作廢標處理，招標文件另有規(guī)定的除外：①沒有按照招標文件要求提供投標擔?；蛘咚峁┑耐稑藫Ｓ需Υ?②投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章;③投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限;④明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求;⑤投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求;⑥投標文件附有招標人不能接受的條件;⑦不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求。

　　42根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員中，取得造價工程師注冊證書的人員分別不得少于(　　)人。

　　A.20和12

　　B.16和8

　　C.10和6

　　D.8和6

　　參考答案：C

　　參考解析：根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，、甲級工程造價咨詢企業(yè)資質標準要求：專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于16人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經歷;乙級資質標準要求：專職專業(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于8人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6 人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經歷。

　　43最常見、最簡單且易于應用的風險評估方法是(　　)。

　　A.計劃評審技術法

　　B.敏感性分析法

　　C.蒙特卡洛模擬法

　　D.調查打分法

　　參考答案：D

　　參考解析：調查打分法又稱綜合評估法或主觀評分法，是指將識別出的項目可能遇到的所有風險，列成項目風險表，將項目風險表提交給有關老師，利用老師的經驗，對可能的風險因素的等級和重要性進行評估，確定出項目的主要風險因素。這是一種最常見、最簡單且易于應用的風險評估方法。

　　44某施工企業(yè)既從事建筑安裝，又從事應繳增值稅的貨物銷售，按規(guī)定應分別核算、申報和繳納營業(yè)稅、增值稅。如企業(yè)不能分別核算或不能準確核算的，則(　　)。

　　A.一并征收增值稅和營業(yè)稅

　　B.一并征收增值稅，不征營業(yè)稅

　　C.按高稅率征收營業(yè)稅，不征增值稅

　　D.只征增值稅，但不扣除當期進項稅額

　　參考答案：B

　　參考解析：納稅人兼營應稅勞務與貨物或非應稅勞務的，應分別核算應稅勞務的營業(yè)額與貨物或非應稅勞務的銷售額，不分別核算或不能準確核算的，其應稅勞務與貨物或非應稅勞務一并征收增值稅，不征收營業(yè)稅。

　　45關于單代號網絡圖，下列敘述正確的是(　　)。

　　A.可以出現(xiàn)循環(huán)回路

　　B.在節(jié)點之間可以出現(xiàn)帶雙箭頭的連線

　　C.可以有兩個終點節(jié)點，但只能有一個起始節(jié)點

　　D.總時差最小的工作是其關鍵工作

　　參考答案：D

　　參考解析：單代號網絡圖的繪圖規(guī)則包括：①嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路;②嚴禁出現(xiàn)帶雙箭頭的連線;③只能有一個起始節(jié)點和終點節(jié)點。

　　46在下列給出的投資方案評價方法中，可用于計算期不同的互斥型方案評價的靜態(tài)方法是(　　)。

　　A.年折算費用法和增量內部收益率法

　　B.最小公倍數(shù)法和無限期計算法

　　C.研究期法和綜合總費用法

　　D.增量投資收益率法和年費用法

　　參考答案：A

　　參考解析：當互斥方案個數(shù)較多時，用增量投資收資率、增量投資回收期進行方案經濟比較，要進行兩兩比較逐個淘汰。而運用年折算費用法，只需計算各方案的牟折算費用，即將投資額用基準投資回收期分攤到各年，再與各年的年經營成本相加即可。

　　47以下有關投資收益率指標的特點，表述有誤的是(　　)。

　　A.指標計算的主觀隨意性太強

　　B.可適用于各種投資規(guī)模

　　C.作為主要的決策依據(jù)比較可靠

　　D.經濟意義明確、直觀，計算簡便

　　參考答案：C

　　參考解析：投資收益率指標的經濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。但不足的是，沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性;指標計算的主觀隨意性太強，換句話說，就是正常生產年份的選擇比較困難，如何確定帶有一定的不確定性和人為因素。因此，以投資收益率指標作為主要的決策依據(jù)不太可靠。

　　48結合不同項目成本核算方法的特點，對項目施工各崗位成本的責任核算適于采用(　　)。

　　A.表格核算法

　　B.會計核算法

　　C.圖解法

　　D.解析法

　　參考答案：A

　　參考解析：由于表格核算法具有便于操作和表格格式自由等特點，可以根據(jù)企業(yè)管理方式和要求設置各種表格。因而對項目內各崗位成本的責任核算比較實用?？偟恼f來，用表格核算法進行項目施工各崗位成本的責任核算和控制，用會計核算法進行項目施工成本核算，兩者互補，相得益彰，確保項目施工成本核算工作的開展。

　　49對于民用項目來說，工程項目進度控制的總目標是(　　)。

　　A.單機無負荷試車成功

　　B.無負荷聯(lián)動試車成功

　　C.交付使用的計劃時間

　　D.負荷聯(lián)動試車成功

　　參考答案：C

　　參考解析：工程項目進度控制的總目標就是項目最終動用的計劃時間，也就是工業(yè)項目負荷聯(lián)動試車成功、民用項目交付使用的計劃時間。

　　50ABS融資方式中，組建SPC的作用是(　　)。

　　A.直接在資金市場上發(fā)行債券

　　B.與工商銀行簽訂貸款協(xié)議

　　C.作為項目法人

　　D.運營項目參考答案：A

　　參考解析：組建SPC即組建一個特別用途的公司SPC(SpeciaI Purpose Corporation)。該機構可以是一個信托投資公司、信用擔保公司、投資保險公司或其他獨立法人，該機構應能夠獲得國際權威資信評估機構較高級別的信用等級(AAA或AA級)，由于SPC是進行ABS融資的載體，成功組建SPC是ABS能夠成功運作的基本條件和關鍵因素。SPC直接在資本市場上發(fā)行債券募集資金，或者經過SPC通過信用擔保，由其他機構組織債券發(fā)行，并將通過發(fā)行債券籌集的資金用于項目建設。

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　　51下列風險不屬于承包商的決策錯誤風險的是(　　)。

　　A.信息取舍失誤

　　B.中介與代理風險

　　C.保標與買標風險

　　D.合同條款不嚴謹

　　參考答案：D

　　參考解析：承包商遇到的風險可以歸納為三類，即決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險。其中，決策錯誤風險主要包括信息取舍失誤或信息失真風險、中介與代理風險、保標與買標風險、報價失誤風險等。

　　52PFI模式最早出現(xiàn)在(　　)。

　　A.英國

　　B.美國

　　C.德國

　　D.日本

　　參考答案：A

　　參考解析：PFI模式最早出現(xiàn)在英國，在英國的實踐中，通常有三種典型模式，即經濟上自立的項目、向公共部門出售服務的項目與合資經營項目。 PFI在本質上是一個設計、建設、融資和運營模式，政府與私營企業(yè)是一種合作關系，對PFI項目服務的購買是由有采購特權的政府與私營企業(yè)簽訂的。

　　53某企業(yè)現(xiàn)有注冊資本800萬元，累計法定公積金500萬元，現(xiàn)在該企業(yè)準備用法定公積金轉增資本金，最多可以轉增的數(shù)額為(　　)萬元。

　　A.200

　　B.240

　　C.260

　　D.300

　　參考答案：D

　　參考解析：法定公積金按照稅后利潤扣除前兩項的10%提取，法定公積金達到注冊資本50%時可不再提取。法定公積金可用于彌補虧損或用于轉增資本金，轉為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的25%。最多可轉增的數(shù)額=500-800×25%=300(萬元)。

　　54盈虧平衡分析分線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。其中，線性盈虧平衡分析的前提條件之一是(　　)。

　　A.只生產單一產品，且生產量等于銷售量

　　B.單位可變成本隨生產量的增加成比例降低

　　C.生產量與銷售量之間成線性比例關系

　　D.銷售收入是銷售量的線性函數(shù)

　　參考答案：A

　　參考解析：線性盈虧平衡分析的前提條件包括：①生產量等于銷售量;②生產量變化，單位可變成本不變，從而使總生產成本成為生產量的線性函數(shù);③ 生產量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);④只生產單一產品，或者生產多種產品，但可以換算為單一產品計算。

　　55某企業(yè)2013年轉讓一幢新建辦公樓取得收入5 000萬元，該辦公樓建造成本和相關費用2 500萬元，繳納與轉讓辦公樓相關的稅金200萬元(其中印花稅金2.5萬元)。該企業(yè)應繳納的土地增值稅為(　　)元。

　　A.1 500

　　B.785

　　C.875

　　D.965

　　參考答案：B

　　參考解析：扣除項目金額=2500+200=2700(萬元);土地增值額=5000-2700=2300(萬元);增值額與扣除項目比例=2300÷2 700≈85%，適用稅率為40%，扣除率為5%。應納土地增值稅=2 300×40%-2 700×5%=785(萬元)。

　　56某產品的四個部件甲、乙、丙、丁的功能系數(shù)分別為0.3、0.3、0.2、0.2，預計產品的成本為500元，則乙部件的成本控制指標是(　　)元。

　　A.40

　　B.100

　　C.150

　　D.500

　　參考答案：C

　　參考解析：乙部件的成本控制指標=0.3×500=150(元)。

　　57根據(jù)我國《建筑法》，建設單位應當自領取施工許可證之日起(　　)個月內開工。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　參考答案：C

　　參考解析：建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工，應當向發(fā)證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限，施工許可證自行廢止。

　　58下列關于PFI融資模式的說法有誤的是(　　)。

　　A.PFI項目中政府與私營部門是一種合作關系

　　B.運用PFI融資方式建造的項目本質上是設計、建設、融資和運營模式

　　C.PFI項目的目的是提供具體的建筑物(一般是發(fā)揮公共服務作用的建筑物)

　　D.對PFI項目服務的購買是由有采購特權的政府與私營企業(yè)簽訂的

　　參考答案：C

　　參考解析：選項C，PFI模式是傳遞某種公共項目的服務，而不是提供某個具體的構筑物。

　　59適用于判斷生產過程和工序質量是否存在質量問題，以采取措施控制質量的方法是(　　)。

　　A.排列圖

　　B.直方圖

　　C.控制圖

　　D.因果分析圖

　　參考答案：C

　　參考解析：采用動態(tài)分析法，可以隨時了解生產過程中質量的變化情況，及時采取措施，使生產處于穩(wěn)定狀態(tài)，起到預防出現(xiàn)廢品的作用。控制圖法就是一種典型的動態(tài)分析方法。

　　60按照我國有關規(guī)定，(　　)作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。

　　A.初步設計總概算

　　B.投資估算

　　C.初步投資估算

　　D.施工圖預算

　　參考答案：C

　　參考解析：在項目建議書階段，按照有關規(guī)定編制的初步投資估算，經有關部門批準，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。

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　　二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　61在下列建設工程項目目標控制方法中，可用來綜合控制工程進度和工程造價的方法有(　　)。

　　A.樹枝圖法

　　B.網絡計劃法

　　C.S曲線法

　　D.決策樹法

　　E.香蕉曲線法

　　參考答案：C,E

　　參考解析：工程項目目標控制的主要方法包括網絡計劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法。S曲線法和香蕉曲線法是可用來綜合控制工程進度和工程造價的方法。

　　62下列方法中，可用于分析與評價工程項目風險的有(　　)。

　　A.流程圖法

　　B.計劃評審技術法

　　C.橫道圖法

　　D.敏感性分析法

　　E.回歸分析法

　　參考答案：B,D

　　參考解析：目前，常用的項目風險分析與評價的方法主要有調查打分法、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術法和敏感性分析法等。流程圖法是風險識別的一種方法。橫道圖法是流水施工的一種表達方式。

　　63對于產品出口項目的增值稅減免稅項目，其不能抵扣的進項稅額的正確處理為(　　)。

　　A.單獨列項

　　B.扣減相關項目

　　C.轉入營業(yè)稅金及附加

　　D.計入總成本費用的其他費用

　　E.在附錄中予以說明

　　參考答案：A,D

　　參考解析：對于產品出口項目和產品國內銷售的增值稅減免稅項目，應將不能抵扣的進項稅額計入總成本費用的其他費用或單獨列項。

　　64某房地產開發(fā)企業(yè)2012年建造了一幢辦公用房，2013年用該辦公用房換進了一幢總價更高的商業(yè)用房，并辦理了相關手續(xù)。同年，企業(yè)將換進的商業(yè)用房出租并獲得收益。則該房地產開發(fā)企業(yè)2013年所需繳納的稅種有(　　)。

　　A.資源稅

　　B.消費稅

　　C.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.房產稅

　　E.契稅

　　參考答案：C,D,E

　　參考解析：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬承受的單位和個人。交換房屋視同買賣房屋，也需繳納契稅。而資源稅是對自然資源征稅的稅種的總稱。消費稅是在對貨物普遍征收增值稅的基礎上，選擇少數(shù)消費品再征收的一個稅種。該企業(yè)的行為不涉及這兩種稅種。

　　65下列指標中，屬于承包企業(yè)層面項目成本考核指標的有(　　)。

　　A.施工計劃成本實際降低額

　　B.項目設計成本降低額

　　C.目標總成本降低額

　　D.項目施工成本降低率

　　E.施工責任目標成本實際降低率

　　參考答案：B,D

　　參考解析：項目成本考核指標可分為企業(yè)的項目成本考核指標和項目經理部可控責任成本考核指標兩種。其中，企業(yè)的項目成本考核指標包括：①項目設計成本降低額和降低率：②項目施工成本降低額和降低率。選項A、C、E都屬于項目經理部可控責任成本考核指標。

　　66關于營業(yè)稅的納稅地點，下列說法正確的有(　　)。

　　A.納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅

　　B.納稅人提供的建筑業(yè)勞務向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅

　　C.納稅人轉讓無形資產應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅

　　D.納稅人轉讓、出租土地使用權應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅

　　E.納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅

　　參考答案：A,C,E

　　參考解析：營業(yè)稅的納稅地點的具體規(guī)定包括：①納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人提供的建筑業(yè)勞務以及國務院財政、稅務主管部門規(guī)定的其他應稅勞務，應當向應稅勞務發(fā)生地的主管稅務機關申報納稅：②納稅人轉讓無形資產應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人轉讓、出租土地使用權，應當向土地所在地的主管稅務機關申報納稅;③納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。

　　67建筑工程一切險物質損失的除外責任的情形包括(　　)。

　　A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

　　B.臨時工程因臺風而造成的損失

　　C.維修保養(yǎng)或正常檢修的費用

　　D.因工藝不善引起的被保險財產本身的損失

　　E.不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失

　　參考答案：A,C,D

　　參考解析：保險人不承擔賠償責任的情況主要有：①設計錯誤引起的損失和費用;②自然磨損、內在或潛在缺陷等原因造成的被保險財產自身的損失和費用;③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險財產本身的損失;④維修保養(yǎng)或正常檢修的費用;⑤盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺;⑥非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失;⑦檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失;⑨除已將工地內現(xiàn)成的建筑物或其他財產列入保險范圍，在被保險工程開始以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產的損失;⑩除非另有約定，在保險期限終止以前，被保險財產中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接收的部分。

　　68下列關于內部收益率的說法中，正確的有(　　)。

　　A.內部收益率是項目初始投資在整個計算期內的盈利率

　　B.內部收益率是項目占用尚未回收資金的獲利能力

　　C.內部收益率的計算簡單且不受外部參數(shù)影響

　　D.內部收益率能夠反映投資過程的收益程度

　　E.任何項目的內部收益率是唯一的

　　參考答案：B,D

　　參考解析：內部收益率是使投資方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。內部收益率不是初始投資在整個計算期內的盈利率，因而它不僅受項目初始投資規(guī)模的影響，而且受項目計算期內各年凈收益大小的影響。內部收益率計算需要大量的與投資項目有關的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。

　　69下列關于利息備付率和償債備付率的說法正確的是(　　)。

　　A.償債備付率和利息備付率都屬于靜態(tài)指標

　　B.利息備付率是利潤總額和當期應付利息的比值

　　C.償債備付率正常情況下應該大于1

　　D.利息備付率是指息稅前利潤和當期應付利息費用的比值

　　E.償債備付率是可用于還款的利潤和當期應還本付息金額的比值

　　參考答案：A,C,D

　　參考解析：選項B，利息備付率又稱已獲利息倍數(shù)，是指項目在借款償還期內的息稅前利潤與當期應付利息的比值;選項E，償債備付率是指投資方案在借款償還期內各年可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值。

　　70申請人有下列(　　)情形之一的，造價工程師注冊機關不得予以注冊。

　　A.不具有完全民事行為能力的

　　B.申請在兩個單位注冊的

　　C.受到刑事處罰未滿3年的

　　D.被吊銷注冊證書未滿3年的

　　E.未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析：《造價工程師注冊管理辦法》第十二條規(guī)定，有下列情形之一的，不予注冊：①不具有完全民事行為能力的;②申請在兩個或者兩個以上單位注冊的;③未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的;④前一個注冊期內造價工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務崗位的;⑤受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;⑥因工程造價業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;⑦因前項規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的;⑧被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請之日止不滿3年的;⑨以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的;⑩法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

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　　71根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定，下列關于投標的說法正確的有(　　)。

　　A.招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預審的，聯(lián)合體應當在提交資格預審申請文件前組成

　　B.在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，投標人可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人

　　C.投標人少于3個的，招標人應當依照《招標投標法》重新招標

　　D.為了開拓市場，投標人可以以低于成本的報價投標

　　E.投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止日期前，將投標文件送達投標地點參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：選項D，投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。第71題筆記

　　72采用動態(tài)方法評價計算期相同的互斥方案經濟效果時，選擇最佳方案的準則有(　　)。

　　A.增量投資收益率大于基準投資收益率時投資額大的方案

　　B.增量內部收益率大于基準收益率時投資額大的方案

　　C.增量投資回收期小于基準投資回收期時投資額大的方案

　　D.凈現(xiàn)值非負且其值為最大的方案

　　E.凈年值非負且其值為最大的方案

　　參考答案：B,D,E

　　參考解析：采用動態(tài)方法評價計算期相同的互斥方案經濟效果時，選擇最佳方案的準則有：①增量內部收益率大于基準收益率時投資額大的方案;②凈現(xiàn)值非負且其值為最大的方案;③凈年值非負且其值為最大的方案。選項A、C，增量投資收益率和增量投資回收期評價是靜態(tài)評價的方法。

　　73有效控制工程造價應體現(xiàn)的原則包括(　　)。

　　A.以動態(tài)控制為主

　　B.主動控制，以取得令人滿意的結果

　　C.以可行性研究階段為重點的建設全過程造價控制

　　D.技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段

　　E.以設計階段為重點的建設全過程造價控制

　　參考答案：B,D,E

　　參考解析：有效地控制工程造價應體現(xiàn)三項原則：①以設計階段為重點的建設全過程造價控制。工程造價控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，而在項目作出投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計;②實施主動控制，以取得令人滿意的結果;③技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段，要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟等多方面采取措施。

　　74融資決策階段是否采用項目融資，取決于投資者(　　)。

　　A.對貸款資金數(shù)量上的要求

　　B.對貸款時間上的要求

　　C.對融資費用上的要求

　　D.對債務清償能力上的要求

　　E.對債務會計處理方面的綜合評價

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：是否采用項目融資，取決于投資者對債務責任分擔上的要求、貸款資金數(shù)量上的要求、時間上的要求、融資費用上的要求，以及諸如債務會計處理等方面的綜合評價。

　　75無論哪一類工程項目方案比選，均包括(　　)。

　　A.規(guī)模方案比選

　　B.技術方案比選

　　C.經濟效益比選

　　D.工藝方案比選

　　E.選址方案比選

　　參考答案：B,C

　　參考解析：工程項目多方案比選主要包括：工藝方案比選、規(guī)模方案比選、選址方案比選.甚至包括污染防治措施方案比選等。無論哪一類方案比選，均包括技術方案比選和經濟效益比選兩個方面。

　　76下列關于敏感度系數(shù)的論述，不正確的有(　　)。

　　A.靈敏度最大的方案，風險最大

　　B.靈敏度小的因素是風險防范的重點

　　C.靈敏度反映了可變因素變化對經濟評價指標的影響程度

　　D.一個方案靈敏度的大小，可以直接反映方案風險的大小

　　E.單因素敏感性分析圖中，與橫坐標交角最大的曲線為最敏感因素的變化線

　　參考答案：A,B,D

　　參考解析：敏感度系數(shù)又稱靈敏度，表示項目評價指標對不確定因素的敏感程度。如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目(或某一項目的不同方案)進行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性高的項目或方案。一個方案靈敏度的大小，不能直接反映方案風險的大小。

　　77房地產法調整對象包括(　　)。

　　A.房地產行政管理關系

　　B.房地產所有權關系

　　C.與房地產所有權有關的其他財產關系

　　D.房地產使用權的取得

　　E.房地產流轉關系

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：房地產法有著特定的調整對象，既不是調整一般的民事關系，也不是調整普通的商品交易關系，它調整的是與房地產開發(fā)、交易和管理有關的各種社會關系，具體地說，房地產法的調整對象包括房地產開發(fā)關系、房地產交易關系、房地產行政管理關系及物業(yè)管理關系。

　　78根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，關于工程分包，下列描述正確的有(　　)。

　　A.建筑總承包單位分包工程時，除總承包合同中已約定外，必須經建設單位認可

　　B.總承包單位分包工程時，必須經監(jiān)理工程師認可

　　C.建筑工程主體結構的施工，可以分包給具有相應資質條件的其他施工單位

　　D.分包單位可以將分包工程的專業(yè)工程施工分包給專業(yè)施工單位

　　E.禁止承包單位轉包工程

　　參考答案：A,E

　　參考解析：選項B，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經建設單位認可;選項

　　C.主體工程不可分包;選項D，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

　　79在建設單位的計劃體系中，工程項目年度計劃的編制依據(jù)包括(　　)。

　　A.工程項目建設總進度計劃

　　B.年度竣工投產交付使用計劃

　　C.年度勞動力需求計劃

　　D.批準的設計文件

　　E.技術組織措施計劃

　　參考答案：A,D

　　參考解析：工程項目年度計劃是依據(jù)工程項目建設總進度計劃和批準的設計文件進行編制的。該計劃既要滿足工程項目建設總進度計劃的要求，又要與當年可能獲得的資金、設備、材料、施工力量相適應。應根據(jù)分批配套投產或交付使用的要求，合理安排本年度建設的工程項目。

　　80下列關于名義利率與實際利率的說法，正確的有(　　)。

　　A.實際利率真實地反映了資金時間價值

　　B.計息期為半年時，名義利率等于實際利率

　　C.計息期為1年時，名義利率等于實際利率

　　D.名義利率相同時，周期越短，名義利率與實際利率差值越大

　　E.名義利率越小，周期越短，名義利率與實際利率差值越大

　　參考答案：A,C,D

　　參考解析：選項B，計息期為半年時，名義利率小于實際利率;選項E，名義利率一定時，周期越短，其與實際利率差值越大。
 

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