造價(jià)工程師《造價(jià)管理》知識(shí)點(diǎn)整理:要約
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要約的失效
1.拒絕要約的通知到達(dá)要約人;
2.要約人依法撤銷要約;
3.承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;
4.受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。
承諾的撤回
撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。
受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人,但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外,該承諾有效。
格式條款
(1)格式條款提供者的義務(wù)
公平原則確定義務(wù)權(quán)利,并向?qū)Ψ秸f明。
(2)格式條款無效
提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。
(3)格式條款的解釋
對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。
對格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。
格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
限制民事行為能力人訂立的合同
根據(jù)我國《民法通則》限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人,以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。
限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。
法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。
合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。
撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
合同部分條款無效的情形
合同中的下列免責(zé)條款無效:
1.造成對方人身傷害的;
2.因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
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合同可以變更或者撤銷的情形
1.因重大誤解訂立的;
2.在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。
【提示】當(dāng)事人請求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
撤銷權(quán)的消滅
有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:
1.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
2.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
代為履行
代為履行是指由合同以外的第三人代替合同當(dāng)事人履行合同。
與合同轉(zhuǎn)讓不同,代為履行并未變更合同的權(quán)利義務(wù)主體,只是改變了履行主體。
《合同法》規(guī)定:
1.當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù),第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
3.提前履行
合同通常應(yīng)按照約定的期限履行,提前或遲延履行屬違約行為,因此,債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外,此時(shí),因債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
合同履行中債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷權(quán)
(1)債權(quán)人代位權(quán)
債權(quán)人代位權(quán)是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害,而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對債權(quán)人造成了損害,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
(2)債權(quán)人撤銷權(quán)
債權(quán)人撤銷權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人所作的危害其債權(quán)的民事行為,有請求法院予以撤銷的權(quán)利。
因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對債權(quán)人造成了損害,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形,債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
【提示】撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使,5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。
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