造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)整理:竣工驗(yàn)收
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竣工驗(yàn)收的條件
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(檔案資料)
(3)主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告
(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
(5)有施工單位簽署的工程保修書
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)
1.竣工驗(yàn)收的依據(jù)
2.竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容
1.工程資料驗(yàn)收
包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收三個(gè)方面的內(nèi)容。
2.工程內(nèi)容驗(yàn)收
工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收。
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建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序
竣工驗(yàn)收的管理
(1)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程。
(2)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)。
(3)工程竣工驗(yàn)收工作,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
(4)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。
(5)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)定行為的,責(zé)令改正,并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
竣工驗(yàn)收的備案
時(shí)間:工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)
地點(diǎn):工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門
辦理人:建設(shè)單位
辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
1)工程竣工驗(yàn)收備案表。
2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
3)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
質(zhì)量保證金的預(yù)留及管理
(1)預(yù)留。發(fā)包人按合同約定的比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。
全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金
社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行。
(2)管理。
實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
其他政府投資項(xiàng)目,可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷,保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。
社會(huì)投資項(xiàng)目,可將保留金交由金融機(jī)構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式,發(fā)包人不再預(yù)留保證金,并按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
質(zhì)量保證金的返還
在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。
剩余質(zhì)量保證金的返還,并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。
招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)
1.清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)的責(zé)任
發(fā)包人負(fù)責(zé)
承包人不承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)與損失
2.合同價(jià)款的調(diào)整方法
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整造成新增工程清單項(xiàng)目的,按變更事件調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)
(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整
招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng),引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,按照措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法,在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后,調(diào)整合同價(jià)款;
由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng),承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
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