造價工程師《工程計價》知識點整理:竣工結(jié)算
【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為:10月15日、16日,環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié):造價工程師《工程計價》知識點整理:竣工結(jié)算,幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上,你并不孤獨,堅持到底,我們將一直與您同在。
國外建筑安裝工程費用形式和分攤比例
世界銀行貸款項目的采購原則
(1)在項目采購中,必須注意經(jīng)濟性和效率性。
(2)世界銀行貸款項目為合格的投標人承包項目提供平等的競爭機會。
(3)世界銀行作為一個開發(fā)機構(gòu),其貸款項目應促進借款國的制造業(yè)和承包業(yè)的發(fā)展。
合同價格約定和調(diào)整的規(guī)定
一是承包人合同價格中已包含了各類稅費
二是價格清單中的工作量是估算值,實際支付采用的工程量應是實際測得的工程量;
三是價格清單中列明的工作量和價格數(shù)據(jù)的應用作了限制,即僅限用于變更和支付而非用于其他目的;
四是對于合同約定某項工程按實際完成的工程量支付時,應按約定程序和規(guī)定進行計量計價,并據(jù)以調(diào)整合同價格。
工程計量的原則與范圍
1.概念
對承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實體數(shù)量進行測量與計算,并以物理計量單位或自然計量單位進行表示、確認的過程。
2.原則
(1)不符合合同文件要求的工程不予計量。
(2)按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量。
(3)因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,發(fā)包人不予計量。
3.工程計量的范圍與依據(jù)(了解)
(1)工程計量的范圍
工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容;
合同文件中規(guī)定的各種費用支付項目,如費用索賠、各種預付款、價格調(diào)整、違約金等。
(2)工程計量的依據(jù)
工程量清單及說明;合同圖紙;工程變更令及其修訂的工程量清單;合同條件;技術規(guī)范;有關計量的補充協(xié)議;質(zhì)量合格證書等。
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工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)
編制:承包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)?/p>
核對:發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)酥饕罁?jù)有:
1)建設工程工程量清單計價規(guī)范;
2)工程合同;
3)發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結(jié)算的合同價款;
4)發(fā)承包雙方實施過程中已確認調(diào)整后追加(減)的合同價款;
5)建設工程設計文件及相關資料;
6)投標文件;
7)其他依據(jù)。
質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算
(1)已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程,按保修合同執(zhí)行,按合同約定辦理竣工結(jié)算;
(2)已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議:
有爭議的部分:委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測,根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案,或按質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算
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