營(yíng)改增后，工程造價(jià)計(jì)算會(huì)有變化嗎？

　　【摘要】營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)算之難，不在計(jì)算上，而在如何預(yù)計(jì)與把握能掰去多少可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金。形像說(shuō)就是：“采購(gòu)時(shí)能以什么樣的價(jià)格取得什么樣的發(fā)票”。

　　工程造價(jià)，就是在人、材、機(jī)成本的基礎(chǔ)上，加成管理費(fèi)與利潤(rùn)，最后再加上營(yíng)業(yè)稅金及附加。其中人材機(jī)成本是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情與個(gè)人經(jīng)驗(yàn)的綜合，管理費(fèi)、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)金是內(nèi)心的期望。而營(yíng)業(yè)稅金呢?“3.41%“!哪怕很多人并不知道這3.41%是怎么來(lái)的。

　　所以，營(yíng)改增之前，一位資深的項(xiàng)目經(jīng)理，可以非常確切地在心中估出一個(gè)簡(jiǎn)單項(xiàng)目的造價(jià)。比如：一個(gè)土方工程，工作量有100方，人、材、機(jī)的成本分別是50，20，10。那么，成本就是8,000元。加上30%的管理費(fèi)和20%的利潤(rùn)，不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，合計(jì)就是12,000元。

　　營(yíng)業(yè)稅金及附加=12,000×3.41%=409.5元

　　所以，最終得出的工程造價(jià)就是12,409.5元。

　　不論是甲方還是各投標(biāo)方，都可以按自己對(duì)工作量、成本、管理費(fèi)率、利潤(rùn)率的認(rèn)識(shí)，來(lái)形成自己的工程造價(jià)。

　　營(yíng)改增后，可就沒(méi)這么簡(jiǎn)單了。

　　根本原因在于，增值稅是“價(jià)外稅”，稅在價(jià)外，要想形成一個(gè)正確的造價(jià)，必須首先把“可抵扣的增值稅”從價(jià)格之中給“掰”出來(lái)。

　　住建部辦公廳趕在財(cái)稅36號(hào)文之前，發(fā)出了關(guān)于調(diào)整工程造價(jià)計(jì)算方法的通知(建辦標(biāo)[2016]4號(hào)文)，這個(gè)以辦公廳而非部的名義發(fā)的通知，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了一個(gè)非常籠統(tǒng)的指導(dǎo)，大概說(shuō)來(lái)分為三步：

　?、?先計(jì)算出不含可抵扣增值稅的成本

　　② 再在其基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)和利潤(rùn)等標(biāo)高金

　?、?再乘以111%

　　于是就得出了整個(gè)工程在增值稅環(huán)境之下的造價(jià)。順便可以看到，在住建部辦公廳看來(lái)，未來(lái)的工程造價(jià)，都是含可抵扣增值稅的含稅價(jià)。

　　這個(gè)方法近乎于紙上談兵，因?yàn)?ldquo;可抵扣的增值稅”到底是多少呢?這可不是一個(gè)眉頭一皺，就能算出來(lái)的東西。

　　以上例那位項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，8,000元的人材機(jī)成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢?問(wèn)誰(shuí)都不可能問(wèn)出個(gè)名堂，一切只能自己“估計(jì)”，問(wèn)題是，不與供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)一番，簡(jiǎn)直是估無(wú)可估的。

　　以商混為例，市面上有按3%開(kāi)票的，也有按17%開(kāi)票的，不開(kāi)票的我們就不討論了。從不同人手上買，掰出來(lái)的可抵扣增值稅就不同。大體說(shuō)來(lái)，對(duì)于采購(gòu)方而言，考慮到城建與教附的因素，報(bào)價(jià)10,000開(kāi)17%專票，與報(bào)價(jià)8,660開(kāi)3%專票，其成本幾乎一致。

　　但增值稅并非取得專用發(fā)票就能抵扣，還必須要考慮到進(jìn)項(xiàng)抵扣對(duì)資金流與發(fā)票流的要求，這些顯然都對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理們的知識(shí)面形成了新考驗(yàn)。

　　為迎接營(yíng)改增，項(xiàng)目經(jīng)理們必須進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研。聽(tīng)說(shuō)要開(kāi)專票，供應(yīng)商一般都會(huì)要求“漲價(jià)”，假定一番討價(jià)還價(jià)之后，項(xiàng)目經(jīng)理們發(fā)現(xiàn)，上例中的人材機(jī)成本變成了8,500元，再加上總計(jì)50%的標(biāo)高金，含稅造價(jià)就成為了：8,500×150%=12,750元。

　  環(huán)球網(wǎng)校整理：營(yíng)改增后，工程造價(jià)計(jì)算會(huì)有變化嗎？更多關(guān)于營(yíng)改增相關(guān)信息請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    干貨：實(shí)例講解建筑業(yè)營(yíng)改增

    營(yíng)改增對(duì)建筑行業(yè)與企業(yè)帶來(lái)的影響

    營(yíng)改增對(duì)造價(jià)工程師考試有影響嗎？

    建筑業(yè)營(yíng)改增過(guò)渡期政策全解析

    營(yíng)改增后，建筑業(yè)多重困難待破解

    營(yíng)改增23個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題全解

    關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)通知

　　【摘要】營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)算之難，不在計(jì)算上，而在如何預(yù)計(jì)與把握能掰去多少可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金。形像說(shuō)就是：“采購(gòu)時(shí)能以什么樣的價(jià)格取得什么樣的發(fā)票”。

　　同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理還必須估計(jì)到，可以取得的那一疊增值稅專用發(fā)票上，“稅額”一欄加在一起的合計(jì)數(shù)是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來(lái)了：12,750元-300元=12,450元。

　　現(xiàn)在還應(yīng)該盡量把城建稅與教育費(fèi)附加算一算，假定稅率為10%，則本項(xiàng)目導(dǎo)致的附加稅可以表示為一個(gè)方程

　　((12,450+附加稅)×11%-300)×10%=附加稅

　　解這個(gè)方程得用到小學(xué)四年級(jí)的知識(shí)，附加稅=108元。

　　于是，最終工程造價(jià)出來(lái)了：

　　工程造價(jià)=(12,450+108)×(1+11%)=13,939元。

　　難吧?

　　營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)算之難，不在計(jì)算上，而在如何預(yù)計(jì)與把握能掰去多少可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金。形像說(shuō)就是：“采購(gòu)時(shí)能以什么樣的價(jià)格取得什么樣的發(fā)票”。

　　營(yíng)改增后，水泥、砂石、鋼筋、機(jī)械的價(jià)格肯定會(huì)變化，營(yíng)改增后，能取得多少可抵扣的增值稅專用發(fā)票肯定充滿著變數(shù)。于是，以什么價(jià)格去招標(biāo)?以什么價(jià)格去投標(biāo)?這就要大家——建材商、建筑商、甲方——一齊摸石頭過(guò)河了。

　  環(huán)球網(wǎng)校整理：營(yíng)改增后，工程造價(jià)計(jì)算會(huì)有變化嗎？更多關(guān)于營(yíng)改增相關(guān)信息請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    干貨：實(shí)例講解建筑業(yè)營(yíng)改增

    營(yíng)改增對(duì)建筑行業(yè)與企業(yè)帶來(lái)的影響

    營(yíng)改增對(duì)造價(jià)工程師考試有影響嗎？

    建筑業(yè)營(yíng)改增過(guò)渡期政策全解析

    營(yíng)改增后，建筑業(yè)多重困難待破解

    營(yíng)改增23個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題全解

    關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)通知