造價工程師《工程計價》章節(jié)考點：工程計價方法

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　　第二章 建設工程計價方法及計價依據(jù)

　　第一節(jié) 工程計價方法

　　一. 工程計價基本原理

　　工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

　　分部分項工程費=Σ[基本構造單元工程量(定額項目或清單項目)X相應單價]

　　工程造價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

　　1. 工程計量：包括工程項目的劃分和工程量的計算

　　(1) 單位工程基本構造單元的確定：即工程項目的劃分。編制工程概預算時，是按工程定額進行工程的劃分;編制工程量清單時，是按工程量清單計量規(guī)范規(guī)定的清單項目進行劃分。

　　(2) 工程量的計算就是按照工程項目的劃分和工程量計算規(guī)則，就施工圖設計文件和施工組織設計對分項工程實物量進行計算。工程量計算規(guī)則包括1)各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則;2)各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中的計算規(guī)則。

　　2. 工程計價：包括工程單價的確定和總價的計算。

　　(1) 工程單價是指完成單位工程基本構造單元的工程量所需的基本費用，包括工料單價和綜合單價。

　　1) 工料單價(直接工程費)=Σ(人材機消耗量X人材機單價);2)綜合單價包括人工費、材料費、機械臺班費、企業(yè)管理費、利潤和風險因素。

　　(2) 工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或方法逐級匯總形成的相應工程造價。

　　1) 采用工料單價時，確定工料單價后乘以相應定額項目工程量得直接工程費，在按相應的取費程序計算其他費用。

　　2) 采用綜合單價時，確定綜合單價后乘以相應項目工程量得分部分項工程費，再去措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金得工程造價。

　　二. 標準和依據(jù)

　　工程計價標準和依據(jù)主要包括計價活動的相關規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范、工程定額和相關信息。

　　工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，工程量清單計價依據(jù)用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。造價信息是計價活動所必須的依據(jù)。

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　　三. 工程計價基本程序

　　(一) 工程概預算編制的基本程序

　　工程概預算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對建筑產(chǎn)品價格進行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預算和概算定額。然后按概預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預算價值。

　　(二) 工程量清單計價的基本程序

　　(1) 工程量清單的編制(分清關系)

　　工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在各相應專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設置和工程量計算規(guī)則基礎上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設計計算出各個清單項目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。

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　　(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

　　(2)措施項目費=∑各措施項目費

　　(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價

　　(6)建設項目總報價=∑單項工程報價

　　綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風險的費用。

　　工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。

　　一. 工程定額體系

　　1. 按定額反應的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

　　可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。

　　(1)勞動定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務)規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。

　　(2)材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標準。

　　(3 )機械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務)所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準，又稱為機械臺班定額。機械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。

　　2. 按定額的編織程序和用途分類

　　可以把工程定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

　　3. 按專業(yè)分類：建筑工程定額和安裝工程定額

　　4. 按主編單位和管理權限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額。

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