2015年一建機電工程復(fù)習(xí)指南：工程檔案和竣工圖的管理要求
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【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強，知識點多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點系統(tǒng)記憶，對于考點的融會貫通至關(guān)重要。本文為2015年一建機電工程復(fù)習(xí)指南：工程檔案和竣工圖的管理要求；希望大家通過此文對時間方面的知識點聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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1M421140 熟悉機電安裝工程技術(shù)資料的管理要求
(P149-151)
1M421141 技術(shù)資料的范圍和管理原則
1M421142 工程檔案和竣工圖的管理要求
機電安裝工程技術(shù)資料是指項目施工所依據(jù)的以及在施工過程中形成的各種技術(shù)文件資料的總匯，包括：工程技術(shù)資料、施工技術(shù)資料、技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)程及國家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)。
1、工程技術(shù)資料 2、施工技術(shù)資料
3、技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)程 4、國家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)
1、工程檔案的主要內(nèi)容
(1)開、竣工報告、工程項目一覽表、設(shè)備清單或明細表。
(2)竣工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計修改通知單、技術(shù)核定單。
(3)材質(zhì)證明、檢驗報告、機電設(shè)備和器材的開箱記錄及質(zhì)量合格證，產(chǎn)品說明書。
(4)隱蔽工程記錄、工程質(zhì)量評定記錄、質(zhì)量事故分析和處理報告、竣工驗收證明。
(5)設(shè)備監(jiān)造、性能試驗、出廠檢查文件和記錄。
(6)負荷運行、生產(chǎn)工藝調(diào)試與試生產(chǎn)及設(shè)備性能考核、最終工程竣工驗收的記錄和報告;
(7)其他需要向建設(shè)單位移交的有關(guān)文件和實物照片及音像、光盤等。
2、竣工圖的管理要求
(1)編制竣工圖依據(jù)
1)施工中未發(fā)生變更的原施工圖。 2)設(shè)計變更通知書。
3)工程聯(lián)系單。 4)施工變更記錄。
5)施工放樣資料。
6)隱蔽工程記錄和質(zhì)量檢驗記錄等原始資料。
(2)對竣工圖的主要要求
(3)竣工圖編制原則
•復(fù)習(xí)重點掌握;竣工圖管理要求
1M421150 熟悉機電安裝工程回訪保修的管理
1M421151 工程回訪的管理要求
1、工程回訪的內(nèi)容
(1)了解工程使用情況，使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。
(2)聽取各方面對工程質(zhì)量和服務(wù)的意見。
(3)了解采用“四新”的使用效果。
(4)向建設(shè)單位提出保修期后的維護和使用等方面的建議和注意事項。
(5)處理遺留問題。
(6)鞏固良好的協(xié)作關(guān)系。
2、工程回訪的參加人員和回訪時間
3、工程回訪的方式
4、工程回訪的要求
5、用戶投訴的處理
1M421152 工程保修的管理要求
(1)保修的責任范圍
(1)施工單位責任造成的，施工單位修理并承擔修理費用。
(2)雙方的責任造成的，商定各自責任，施工單位負責修理。
(3)建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，建設(shè)單位承擔修理費用，施工單位協(xié)助修理。
(4)建設(shè)單位(用戶)責任，修理費用由建設(shè)單位負擔。
(5)涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟按以上原則處理。
(2)保修時間：自竣工驗收完畢之日的第二天計算，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年，采暖和供冷工程為二個采暖期或二個供冷期。
(3)保修工作程序;發(fā)送保修證書;要求檢查和修理時，口頭、或書面方式通知施工單位、盡快前往檢查;會同建設(shè)單位做出鑒定;提出修理方案;組織進行修理;驗收。
•復(fù)習(xí)重點掌握;保修的責任范圍及其運用;保修時間;建設(shè)單位對施工單位保修要求
1M421160 了解建設(shè)項目與機電安裝工程的關(guān)系
(P153-155)
1M421161 建設(shè)項目的實施程序
1M421162 建設(shè)項目實施與機電安裝工程的關(guān)系
1、建設(shè)項目的建設(shè)程序
建設(shè)項目建設(shè)程序是指：工程項目從策劃、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程。建設(shè)項目都要經(jīng)過投資決策和建設(shè)實施兩個階段。
2、建設(shè)項目與機電安裝工程的關(guān)系
(1)建設(shè)項目前期策劃與機電安裝工程的關(guān)系
建設(shè)項目前期策劃是指項目醞釀成立的幾個階段的策劃，它與機電安裝工程的關(guān)系主要是項目的外部關(guān)系即間接關(guān)系。
(2)建設(shè)項目后期策劃與機電安裝工程的關(guān)系
建設(shè)項目后期策劃是指項目納入建設(shè)計劃起動實施階段的策劃，它與機電安裝工程的關(guān)系主要是項目的內(nèi)部關(guān)系即直接關(guān)系。
1M421170 了解機電安裝工程的深化設(shè)計(P155-156)
1M421171 深化設(shè)計的內(nèi)容
1M421172 深化設(shè)計變更的條件
深化設(shè)計：是在建設(shè)單位提供的僅有指導(dǎo)意義的施工圖設(shè)計基礎(chǔ)上進行深化，使之成為可以在施工現(xiàn)場按圖施工的依據(jù)。因此深化設(shè)計后的施工圖也是日后竣工驗收用的竣工圖。機電安裝工程總承包方可以自行實施深化設(shè)計，也可聯(lián)合具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位實施深化設(shè)計。
1、深化設(shè)計的主要內(nèi)容：
(1)各類安裝節(jié)點詳圖、各種支架(吊架、托架)的構(gòu)造圖、設(shè)備的基礎(chǔ)圖、預(yù)留孔、預(yù)埋件位置和構(gòu)造圖等進行補充設(shè)計;
(2)不改變所涉及機電安裝工程各系統(tǒng)的設(shè)備、材料、規(guī)格、型號又不改變原有使用功能前提下，布置設(shè)備及管路、管線系統(tǒng)或作位置的移動，使之更趨合理，進行優(yōu)化設(shè)計;
(3)在布置位置移動后的校驗計算和參數(shù)調(diào)整。
2、深化設(shè)計由含設(shè)備采購的機電安裝總承包承擔，基本資料的傳遞和變動可直接快捷 ，便于深化設(shè)計工作順利進行。
3、深化設(shè)計完成后，施工總承包方要按施工總承包合同約定，將其送原設(shè)計單位或總師審批。只有經(jīng)審查批準確認的深化設(shè)計施工圖紙，才能做施工活動的依據(jù)。
4、深化設(shè)計和設(shè)計變更的主導(dǎo)單位(1M421172深化設(shè)計的條件)
(1)深化設(shè)計進行設(shè)計優(yōu)化后，對由業(yè)主提供的施工圖進行變更，變更的主導(dǎo)單位是深化設(shè)計單位。
(2)土建工程變更引發(fā)的機電安裝工程設(shè)計變更，變更的主導(dǎo)單位可能是原設(shè)計單位和負責深化設(shè)計的機電安裝總承包單位或土建總承包單位。
(3)供貨商提供更先進、性能更良好、被業(yè)主接受的設(shè)備而發(fā)生的設(shè)計變更，變更的主導(dǎo)單位為深化設(shè)計單位或原設(shè)計單位。
(4)業(yè)主干預(yù)的設(shè)計變更，由原設(shè)計單位或深化設(shè)計單位負責。
(5)設(shè)計失誤或不完善造成機電安裝工程局部的無法正常施工或小范圍個別部分的設(shè)計變更，變更主導(dǎo)單位為原設(shè)計單位。
(6)不論何種原因?qū)е略O(shè)計變更，機電安裝工程總承包方的項目施工管理部門或項目經(jīng)理部施工管理部門，要辦好包括深化設(shè)計圖紙，重新審批在內(nèi)的設(shè)計變更手續(xù)。
(7)設(shè)計變更發(fā)生的費用按機電安裝總承包合同的約定進行取費和結(jié)算。
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