2017考前復(fù)習(xí)梳理：一級(jí)建造師《工程法規(guī)》精華考點(diǎn)及每日一練

　　【摘要】2017考前復(fù)習(xí)梳理：一級(jí)建造師《工程法規(guī)》精華考點(diǎn)及每日一練!不忘初心，方得始終�？记�24天，環(huán)球網(wǎng)校教研隊(duì)精心為大家整理的精華考點(diǎn)內(nèi)容如下。想快速提升一建通關(guān)能力、密訓(xùn)精華必考點(diǎn)梳理可參加一級(jí)建造師密訓(xùn)點(diǎn)睛哦!

　　【法規(guī)科目8月22日考點(diǎn)】

　　【考點(diǎn)110】竣工驗(yàn)收的主體和法定條件

　　(1)竣工驗(yàn)收主體：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　(2)竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的法定條件

　　1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　比較：竣工備案應(yīng)當(dāng)提交的文件

　　(1)工程竣工驗(yàn)收備案表;

　　(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

　　(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;

　　(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件;

　　(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

　　(6)住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　考試星級(jí) ：★★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：此知識(shí)點(diǎn)考試�？迹�注意竣工驗(yàn)收的主體是建設(shè)單位并非施工單位。要對(duì)比掌握竣工驗(yàn)收的條件和竣工備案應(yīng)當(dāng)提交的文件，其中施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書是兩者都需具備的條件。

　　【考點(diǎn)111】工程竣工質(zhì)量爭議

　　1.承包方責(zé)任的處理

　　(1)因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建;

　　(2)因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理，返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　2.發(fā)包方責(zé)任的處理

　　下列情形，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：

　　(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

　　(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程

　　3.未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理

　　(1)建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

　　(2)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

　　考試星級(jí) ：★★★★

　　小編點(diǎn)評(píng) ：此知識(shí)點(diǎn)非常重要，理解掌握。注意，工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，不因發(fā)包人是否擅自使用而免除承包人的質(zhì)量責(zé)任。

　　【法規(guī)科目8月22日每日一練】

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體是( )。

　　A.施工企業(yè)

　　B.建設(shè)單位

　　C.建設(shè)行政主管部門

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　　D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　【答案】B

　　【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)110】竣工驗(yàn)收的主體和法定條件

　　2.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件包括( )。

　　A.有施工單位簽署的工程保修書

　　B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　C.建設(shè)單位和施工企業(yè)已簽署工程結(jié)算文件

　　D.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　E.有勘察、設(shè)計(jì)、施工單位共同簽署的質(zhì)量合格文件

　　【答案】ABD

　　【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　5.有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)110】竣工驗(yàn)收的主體和法定條件

　　3.施工企業(yè)承建的辦公大樓沒有經(jīng)過驗(yàn)收，建設(shè)單位就提前使用，5年后該辦公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題。關(guān)于該大樓質(zhì)量問題的說法，正確的是( )。

　　A.由于建設(shè)單位提前使用，施工企業(yè)不需要承擔(dān)保修責(zé)任

　　B.超過5年保修期后，施工企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任

　　C.主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是設(shè)計(jì)的合理使用年限，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任

　　D.施工企業(yè)是否承擔(dān)保修責(zé)任，取決于建設(shè)單位是否已經(jīng)全額支付工程款

　　【答案】C

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。因此施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)111】工程竣工質(zhì)量爭議

　　4.甲施工總承包公司中標(biāo)獲得某辦公大樓的施工承包資格。按照承包合同約定，工程所用混凝土由甲公司采購。施工期間，建設(shè)單位指定甲公司從乙混凝土公司采購混凝土。因乙公司供應(yīng)的混凝土達(dá)不到強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量缺陷。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的是( )。

　　A.甲公司

　　B.乙公司

　　C.建設(shè)單位

　　D.檢測(cè)機(jī)構(gòu)

　　【答案】C

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。如由于指定采購出現(xiàn)質(zhì)量問題的，發(fā)包單位要承擔(dān)責(zé)任。

　　【對(duì)應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)111】工程竣工質(zhì)量爭議

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