2017年8月17日一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精華考點及每日一練

　　【摘要】2017年8月17日一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精華考點及每日一練。進(jìn)入考前一個月復(fù)習(xí)階段，時間比較緊張，學(xué)習(xí)任務(wù)更重了，也不能再像第一輪學(xué)習(xí)那樣地毯式復(fù)習(xí)，大家應(yīng)該對重點知識點進(jìn)行梳理，有的考生不知道最后階段該如何把握，這不，環(huán)球網(wǎng)校教研隊大家整理了精華考點及每日一練，幫你把最后一個月有效的利用起來。參加一建30天考前集訓(xùn)營快速提升通關(guān)能力!

　　2017年8月17日一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精華考點及每日一練　

　　【經(jīng)濟(jì)科目8月17日考點】

　　【考點107】設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟

　　一、設(shè)計概算的編制依據(jù)。

　　1.國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定;

　　2.相應(yīng)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額;

　　3.工程勘察與設(shè)計文件;

　　4.擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計和施工方案;

　　5.建設(shè)項目資金籌措方案;

　　6.工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺班市場價格，以及設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價格;

　　7.建設(shè)項目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況;

　　8.建設(shè)項目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等;

　　9.政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率以及工程建設(shè)其他費用等;

　　10.委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等。

　　二、設(shè)計概算編制的程序和步驟。

　　收集原始資料→確定有關(guān)數(shù)據(jù)→各項費用計算→單位工程概算書編制→單項工程綜合概算書的編制→建設(shè)項目總概算的編制。

　　考試星級 ：★★

　　小編點評 ：了解即可，不作為重點內(nèi)容掌握。

　　【考點108】設(shè)計概算的編制方法

　　1.單位建筑工程概算編制方法。

　　單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;

　　(1)概算定額法：初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確;比較準(zhǔn)確。

　　(2)概算指標(biāo)法：使用條件與特點：初步設(shè)計深度不夠、不能計算工程量時使用概算指標(biāo)法;精度不高，但速度快。適用于一般附屬、輔助、服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目。

　　(3)類似工程預(yù)算法：利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工過程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。適用于有類似已完工程，但沒有可用的概算指標(biāo)的情況，需要對結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。

　　2.設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

　　設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。 

　　3.單項工程綜合概算的編制方法。

　　4.建設(shè)工程項目總概算的編制方法。是以整個建設(shè)工程項目為對象，確定項目從立項開始，到竣工交付使用整個過程的全部建設(shè)費用的文件。

　　設(shè)計概算文件一般應(yīng)包括6個方面的內(nèi)容：1、封面、簽署頁及目錄2、編制說明3、總概算表4、工程建設(shè)其它費用概算表5、單項工程綜合概算表6單位工程概算表

　　總概算價值=工程費用+其他費用+預(yù)備費+建設(shè)期利息+鋪底流動資金-回收金額

　　考試星級 ：★★★★

　　小編點評 ：掌握單位工程概算編制三種方法及其適用;設(shè)備及安裝工程概算編制方法內(nèi)容及適用。

　　【考點109】設(shè)計概算的審查方法

　　1.對比分析法

　　對比分析法主要是指通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比，各項取費與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對比等等。通過以上對比分析，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差。

　　2、查詢核實法

　　查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法。

　　3、聯(lián)合會審法

　　聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括：設(shè)計單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行老師預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和老師進(jìn)行聯(lián)合會審。

　　考試星級 ：★★★

　　小編點評 ：掌握涉及概算審查方法的內(nèi)容，能夠根據(jù)每種方法的特點及舉例選定正確的審查方法。

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　　【經(jīng)濟(jì)科目8月17日每日一練】

　　1.依據(jù)建設(shè)項目資金籌措方案編制的是( 　 )

　　A.投資估算

　　B.設(shè)計概算

　　C.施工圖預(yù)算

　　D.以上都不是

　　【答案】B

　　【解析】 設(shè)計概算編制依據(jù)主要包括以下方面：

　　1. 國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定;

　　2. 相應(yīng)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算定額(或指標(biāo));

　　3. 工程勘察與設(shè)計文件;

　　4. 擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計和施工方案;

　　5. 建設(shè)項目資金籌措方案;

　　6. 工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺班市場價格，以及設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價格;

　　7. 建設(shè)項目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況等;

　　8. 建設(shè)項目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等;

　　9. 政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率以及工程建設(shè)其他費用等;

　　10.委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等

　　【對應(yīng)考點】【考點107】設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟

　　2.新建工程與某已建工程僅外墻飾面不同。已建成工程外墻為水泥砂漿抹面，單價為8.75元/㎡,每平方米建筑面積消耗量為0.852㎡;新建工程外墻為貼釉面磚，單價為49.25元/㎡,每平方米建筑面積消耗量為0.814㎡,。若已建成工程概算指標(biāo)為536元/㎡，則新建工程修正概算指標(biāo)為()元/㎡?！?016】

　　A.576.50

　　B.585.25

　　C.568.63

　　D.613.26

　　【答案】C

　　【解析】結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)

　　=J+Q1P1-Q2P2 =536+49.25*0.814-8.75*0.852=568.63。

　　【對應(yīng)考點】【考點108】設(shè)計概算的編制方法

　　3.某單位建筑工程初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確的計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似指標(biāo)可以利用時，編制該工程設(shè)計概算宜采用的方法是()【2015】

　　A.擴(kuò)大單價法

　　B.類似工程預(yù)算法

　　C.生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　D.概算指標(biāo)法

　　【答案】D

　　【解析】當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。

　　【對應(yīng)考點】【考點108】設(shè)計概算的編制方法

　　4.審查設(shè)計概算時，對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資宜采用的審查方法是()?！?016】

　　A.對比分析法

　　B.篩選審查法

　　C.查詢核實法

　　D.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

　　【答案】C

　　【解析】查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法。

　　5.設(shè)計概算審查時，對圖紙不全的復(fù)雜建筑安裝工程投資，通過向同類工程的建設(shè)，施工企業(yè)征求意見判斷其合理性。這種審查方法屬于()?！?015】

　　A 對比分析法

　　B 老師意見法

　　C 查詢核實法

　　D 聯(lián)合會審法

　　【答案】C

　　【解析】查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法。

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