一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)：1Z103037概算定額與概算指標(biāo)的編制

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　　1Z103030 建設(shè)工程定額

　　1Z103037概算定額與概算指標(biāo)的編制

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　　一、概算定額的編制

　　概算定額也叫做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　(一)概算定額的作用

　　概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

　　(二)編制概算定額的一般要求

　　1.概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度的要求。由于概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段使用的，受初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)深度所限制，因此定額項(xiàng)目劃分應(yīng)堅(jiān)持簡(jiǎn)化、準(zhǔn)確和適用的原則。

　　2.概算定額水平的確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致。它必須反映在正常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工管理水平。

　　由于概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)卦僖淮螖U(kuò)大、綜合和簡(jiǎn)化，因而在工程標(biāo)準(zhǔn)、施工方法和工程量取值等方面進(jìn)行綜合、測(cè)算時(shí)，概算定額與預(yù)算定額之間必將產(chǎn)生并允許留有一定的幅度差，以便根據(jù)概算定額編制的概算能夠控制住施工圖預(yù)算。

　　(三)概算定額的編制方法

　　概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，每一項(xiàng)概算定額項(xiàng)目都包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的定額項(xiàng)目。

　　1.直接利用綜合預(yù)算定額。如磚基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等。

　　2.在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項(xiàng)目。如墻身再包括伸縮縫;地面包括平整場(chǎng)地、回填土、明溝、墊層、找平層、面層及踢腳。

　　3.改變計(jì)量單位。如屋架、天窗架等不再按立方米體積計(jì)算，而按屋面水平投影面積計(jì)算。

　　4.采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙的項(xiàng)目，可以根據(jù)預(yù)先編好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計(jì)算。如構(gòu)筑物中的煙囪、水塔、水池等，以每座為單位。

　　5.工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)一步簡(jiǎn)化。如磚基礎(chǔ)、帶形基礎(chǔ)以軸線(xiàn)(或中心線(xiàn))長(zhǎng)度乘斷面積計(jì)算;內(nèi)外墻也均以軸線(xiàn)(或中心線(xiàn))長(zhǎng)乘以高，再扣除門(mén)窗洞口計(jì)算;屋架按屋面投影面積計(jì)算;煙囪、水塔按座計(jì)算;細(xì)小零星占造價(jià)比重很小的項(xiàng)目，不計(jì)算工程量，按占主要工程的百分比計(jì)算。

　　(四)概算定額手冊(cè)的內(nèi)容

　　按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊(cè)，內(nèi)容基本上是由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。

　　1.文字說(shuō)明部分。文字說(shuō)明部分有總說(shuō)明和分部工程說(shuō)明。在總說(shuō)明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計(jì)算規(guī)則等。分部工程說(shuō)明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則等。

　　2.定額項(xiàng)目表。主要包括以下內(nèi)容：

　　(1)定額項(xiàng)目的劃分。概算定額項(xiàng)目一般按以下兩種方法劃分。一是按工程結(jié)構(gòu)劃分：一般是按土石方、基礎(chǔ)、墻、梁板柱、門(mén)窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分。二是按工程部位(分部)劃分：一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、混凝土基礎(chǔ)等項(xiàng)目。

　　(2)定額項(xiàng)目表。定額項(xiàng)目表是概算定額手冊(cè)的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額由工程內(nèi)容、定額表及附注說(shuō)明組成。定額表中列有定額編號(hào)，計(jì)量單位，概算價(jià)格，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，綜合了預(yù)算定額的若干項(xiàng)目與數(shù)量。以建筑工程概算定額為例說(shuō)明，見(jiàn)表1Z1030370

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　　二、概算指標(biāo)的編制

　　概算指標(biāo)是以每l00m2建筑面積、每l000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計(jì)量單位，規(guī)定人工、材料、機(jī)械及造價(jià)的定額指標(biāo)。

　　概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的，也包括勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)基本部分。同時(shí)，還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位工程(以體積計(jì)或以面積計(jì))的造價(jià)。例如每1000 m3房屋或構(gòu)筑物、每l000m管道或道路、每座小型獨(dú)立構(gòu)筑物所需要的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量等。

　　1.概算指標(biāo)的作用

　　概算指標(biāo)的作用與概算定額類(lèi)似，在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。

　　現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額表 表1Z103037

　　工程內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除，鋼筋制作、安裝，混凝土澆搗、抹灰、刷漿

　　計(jì)量單位：l0m3

　　因?yàn)楦潘阒笜?biāo)比概算定額進(jìn)一步擴(kuò)大與綜合，所以依據(jù)概算指標(biāo)來(lái)估算投資就更為簡(jiǎn)便，但精確度也隨之降低。

　　2.概算指標(biāo)的編制方法

　　由于各種性質(zhì)建設(shè)工程項(xiàng)目所需要的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量不同，概算指標(biāo)通常按工業(yè)建筑和民甩建筑分另I|編制Q工業(yè)建筑中又按各工業(yè)部門(mén)類(lèi)別、企業(yè)大小、車(chē)間結(jié)構(gòu)編制，民用建筑中又按用途性質(zhì)、建筑層高、結(jié)構(gòu)類(lèi)別編制。

　　單位工程概算指標(biāo)，一般選擇常見(jiàn)的工業(yè)建筑的輔助車(chē)間(如機(jī)修車(chē)間、金工車(chē)間、裝配車(chē)間、鍋爐房、變電站、空壓機(jī)房、成品倉(cāng)庫(kù)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等)和一般民用建筑項(xiàng)目(如工房、單身宿舍、辦公樓、教學(xué)樓、浴室、門(mén)衛(wèi)室等)為編制對(duì)象，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行的概算定額等，測(cè)算出每l00m2建筑面積或每l000m3建筑體積所需的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)和相應(yīng)的費(fèi)用指標(biāo)等。

　　3.概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式

　　概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說(shuō)明、指標(biāo)列表和附錄等幾部分。

　　(1)文字說(shuō)明

　　概算指標(biāo)的文字說(shuō)明，其內(nèi)容通常包括概算指標(biāo)的編制范圍、編制依據(jù)、分冊(cè)情況、指標(biāo)包括的內(nèi)容、指標(biāo)未包括的內(nèi)容、指標(biāo)的使用范圍、指標(biāo)允許調(diào)整的范同及調(diào)整方法等。

　　(2)列表形式

　　建筑工程的列表形式中，房屋建筑、構(gòu)筑物一般以建筑面積lOOm2、建筑體積l000m3、“座’’、“個(gè)”等為計(jì)量單位，附以必要的示意圖，給出建筑物的輪廓示意或單線(xiàn)平面圖;列有自然條件、建筑物類(lèi)型、結(jié)構(gòu)形式、各部位中結(jié)構(gòu)的主要特點(diǎn)、主要工程量;列出綜合指標(biāo)：人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量。建筑工程的列表形式中，設(shè)備以“t"或“臺(tái)’’為計(jì)量單位，也有以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)或設(shè)備的百分比表示;列出指標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、綜合指標(biāo)等。

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