一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工講義:投資回收期(Pt)
更新時(shí)間:2014-11-12 10:21:31
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摘要 一級(jí)建筑師考試《建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn):投資回收期(Pt),已經(jīng)整理更新完畢,供各位考友參考。
投資回收期(Pt)
投資回收期亦稱投資返本期,是指項(xiàng)目投產(chǎn)后用所獲得的凈收益償還項(xiàng)目全部投資(包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金)所需要的時(shí)間。它是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo)。投資回收期通常以年來(lái)表示,一般是從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始年份算起,也可以從投產(chǎn)開(kāi)始年份算起,但應(yīng)予以注明。計(jì)算公式如下:
在評(píng)定和選擇投資項(xiàng)目和方案時(shí),應(yīng)將求出的投資回收期(Pt)與部門(mén)或行業(yè)的基準(zhǔn)回收期(或國(guó)家制定的定額投資回收期Pc)比較,當(dāng)Pt≤Pc時(shí),該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以考慮接受的,并選擇回收期最短的方案為合適的投資方案。
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