一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義(19)

　　(四)施工圖預(yù)算的編制方法

　　1 .單價(jià)法

　　用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單劍占價(jià)表中的各項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)用之和。再加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

　　其中，地區(qū)單位估價(jià)表是由地區(qū)造價(jià)管理部門根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一概算定額或各專業(yè)部門專業(yè)定額以及統(tǒng)一單價(jià)組織編制的，它是計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。綜合單價(jià)也叫預(yù)算定額單價(jià)，是單位估價(jià)表的主要構(gòu)成部分。另外，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)是根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘上相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)求得的。

　　用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：

　　編制步驟如圖 1-10 所示。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　具體步驟如表 1-13 所示。

　　需要說明的是，在套單價(jià)時(shí)(第 3 步)應(yīng)注意：

　　●　分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容完全一致，否則重套、錯(cuò)套、漏套預(yù)算定額基價(jià)都會(huì)引起直接工程費(fèi)的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算不準(zhǔn)確，預(yù)算造價(jià)偏高或者偏低;環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　●　若某些單價(jià)的特征不完全符合設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，必須根據(jù)定額說明對(duì)單價(jià)進(jìn)行換算或調(diào)整;

　　●　當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單位特征相差很遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額，

　　●　在套預(yù)算單價(jià)時(shí)，必須維護(hù)定額和單價(jià)的嚴(yán)肅性，除定額說明允許換算調(diào)整之外，一律遵照?qǐng)?zhí)行，不得隨意修改。

　　單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，不得不采用價(jià)差或一些系數(shù)來調(diào)整。但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測(cè)定到頒布又滯后且計(jì)算比較繁瑣。

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