注冊一級建筑師|]建筑竣工圖怎么畫?有什么要求?
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竣工圖是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工實貌的工程圖紙，是真實記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件。
竣工驗收資料是工程竣工驗收活動中形成的資料，包括工程驗收總結(jié)、竣工驗收記錄、財務(wù)文件、聲像、縮微、電子檔案等。
竣工圖的編制
一、竣工圖編制要求
施工過程中沒有變動的，由編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章，并簽字;
有一般性圖紙變更的，在施工圖上直接改繪，加蓋竣工圖章，并簽字;
結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置等有重大改變或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)重新繪制竣工圖，在重新繪制的圖紙上加蓋竣工圖章，并簽字;
編制竣工圖時，必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準確、清楚、完整、規(guī)范，能真實反映工程竣工后的實際情況;用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復印的圖紙;
竣工圖編制單位應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。
二、竣工圖包含哪些內(nèi)容
1、綜合竣工圖
2、建筑竣工圖
3、結(jié)構(gòu)竣工圖
4、裝飾裝修工程竣工圖
5、建筑給水、排水與采暖竣工圖
6、燃氣竣工圖
7、建筑電氣竣工圖
8、智能建筑工程竣工圖
9、通風空調(diào)竣工圖
10、地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉等竣工圖
11、地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖
三、竣工圖的繪制方法和要求
(一)利用施工藍圖改繪竣工圖
在施工藍圖上改繪竣工圖一般采用杠(劃)改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容。所有變更處都必須引索引線并注明更改依據(jù);
在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補貼等方法修改圖紙。具體的改繪方法可視圖面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際情況而定。
1、取消內(nèi)容
(1)尺寸、門窗型號、設(shè)備型號、燈具型號、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號的取消，可采用杠改法。
(2)隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。
2、增加內(nèi)容：
(1)在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。
(2)如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時，應(yīng)在本圖適當位置(空白處)按需要補繪大樣圖(詳圖);如本圖上無可繪位置時，應(yīng)另用硫酸紙繪補圖，并曬成藍圖，或用繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。
3、內(nèi)容變更：
(1)數(shù)字、符號、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其附近空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。
(2)設(shè)備配置位置、燈具、開關(guān)型號等變更引起的改變;墻、板、內(nèi)外裝修等變化均應(yīng)在原圖上改繪。
(3)圖紙某部位變化較大或在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無章，可以采用以下辦法改繪：
另繪補圖修改重新繪制竣工圖畫大樣改繪
4、加寫說明：
(1)圖上某一種設(shè)備、門窗等型號的改變，涉及到多處修改時，要對所有涉及到的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標注在一個修改處，但必須在此處做簡單說明。
(2)鋼筋的代換、混凝土強度等級改變、墻、板、內(nèi)外裝修材料的變化等變更難以用圖示方法表達清楚時，可加注或用索引的形式加以說明。
(3)涉及說明類型的洽商記錄，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上使用設(shè)計規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。
5、注意事項：
(1)施工圖紙目錄必須加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔;凡有作廢、補充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖紙目錄上標注清楚，即作廢的圖紙在目錄上扛掉，補充的圖紙在目錄上列出圖名、圖號;
(2)如某施工圖改變量大，設(shè)計單位重新繪制修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔
(3)某一項設(shè)計變更或工程洽商記錄可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變更可能引起系統(tǒng)變化等情況，凡涉及到的圖紙均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一，不改其二;
4)不得將設(shè)計變更或工程洽商記錄及附圖原封不動地貼在或附在竣工圖上作為修改，也不得將設(shè)計變更或工程洽商記錄的內(nèi)容抄在藍圖上作為修改;
5)根據(jù)規(guī)定必須重新繪制竣工圖時，應(yīng)按繪制竣工圖的要求制圖。
(二)在底圖上修改竣工圖
用設(shè)計底圖制成二底(硫酸紙)圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計變更、工程洽商記錄用刮改法進行繪制，即將需要更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做修改備考表，注明設(shè)計變更、工程洽商記錄編號(或時間)和修改內(nèi)容;
修改的部位用語言描述不清楚時，可用細實線在圖上畫出修改范圍;
修改后的二底圖應(yīng)加蓋竣工圖章，沒有改動的底圖做竣工圖也應(yīng)加蓋竣工圖章。
(三)重新繪制竣工圖
重新繪制的竣工圖應(yīng)與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，并有標準的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章。
(四)用CAD 繪制竣工圖
在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計變更、工程洽商記錄進行修改時，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做修改備考表，原設(shè)計人員必須在圖簽上簽字。
四、竣工圖章
編制單位、編制人、審核人、技術(shù)負責人要對竣工圖負責。
所有的竣工圖均應(yīng)由編制單位逐張加蓋竣工圖章，并簽字。
由設(shè)計單位編制的竣工圖，其設(shè)計圖簽中應(yīng)明確竣工階段，并應(yīng)簽名齊全。
竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附近的空白處，并應(yīng)使用不易退色的印泥。
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