2018一級建筑師建筑經濟施工內容講解6

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　　1. 土地使用權出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門

　　2. 建筑工程活動堅持先勘察、后設計、在施工的原則。

　　3. 勘察、設計單位的責任和義務：

　　取得相應等級的證書，在其范圍內承攬工程 禁止用他人的名義或他人用自己的名義

　　不得轉包或違法分包所承攬的工程 按照強規(guī)進行工作并負責

　　應當簽字并負責 根據勘察成果進行設計

　　達到國家規(guī)定深度要求，注明工程合理使用年限

　　設計應選用符合國家標準的材料并注明規(guī)格、型號、性能等指標

　　處特有的材料外不得指定廠家、供應商。

　　應就審查合格的施工圖文件向施工單位作出說明

　　4. 勘察、設計人員不得受聘兩個以上單位或未受聘于一個單位，否則責令停止、沒收所得并處所得2～5倍罰款，情節(jié)嚴重的責令停止執(zhí)行業(yè)務或吊銷資格證書，損失依法賠償。

　　5. 發(fā)包方將工程發(fā)包給不具有相應等級資質的單位的責令改正并處50～100萬元罰款

　　6. 勘察、設計單位轉包的責令改正、沒收違法所得、處以設計費25%～50%罰款，可責令停業(yè)整頓、降級，嚴重的吊銷證書。

　　7. 依照《建設工程質量管理條例》第六十三條規(guī)定以下行為可處10～30萬罰款：

　　勘察單位未按強規(guī)勘查的 設計單位未根據勘察成果設計的

　　設計單位指定生產廠家、供應商 設計單位未按強規(guī)設計的

　　8. 發(fā)包方可以將勘察、設計發(fā)包給一個或幾個單位，施工不可以，

　　9. 承包方經發(fā)包方同意可以將出主體工程以外的工程分包給有資質的單位。不得轉包

　　10. 招標文件應包括：

　　工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等 已批準的建議書和可研報告

　　工程經濟技術要求 城市規(guī)劃部門確定的控制條件和用地紅線

　　可供參考的勘察成果報告 供水、電、市政道路等的基礎資料

　　招標文件答疑、踏勘現場的時間和地點 文件的編制要求和評標原則

　　文件送達的截止時間 擬簽訂合同的主要條款

　　為中標的補償辦法

　　11. 招標人不得隨意更改招標文件，必要時應當在提交文件截止日期15日前書面通知招標文件收受人

　　12. 招標人要求投標人交標的時限為：特級一級不少于45天，二級30天，概念招標20天

　　13. 評標應由評標委員會負責，一般為5人以上單數，技術方面的老師不少于2/3。

　　14. 作廢的投標文件：

　　文件未經密封 無相應的資質建筑師簽字

　　無投標人的公章 建筑師受聘單位與投標人不符

　　15. 開發(fā)一般的住宅項目的土地使用權可通過拍賣、投標和協議方式取得

　　16. 評標委員會應當向招標人推薦：公開招標的2～3個候選方案，邀請招標的1～2個候選方案

　　17. 投標人可委托評標委員會直接確定中標方案，招標人均不滿意的應當從新招標

　　招標人應當在方案確定7日內通知中標單位，通知未中標單位結果，必須進行招標的15日內向縣級以上部門提交報告，中標通知發(fā)出指日起30天內與中標單位簽訂合同，另需責設計單位進行施工圖設計的，應注明。

　　18. 對招標人的處罰：必須招標的工程未備案1～3萬元罰款，化整為零規(guī)避招標的責令改正并處項目合同金額的5‰～10‰

　　19. 招標代理機構的處罰：由省、自治區(qū)..處5～25萬罰款，沒收違法所得，情節(jié)嚴重的由國務院、省..暫停代理資格，構成犯罪的，依法追究刑事責任，依法賠償損失：1.泄露招標信息的 2.與招標人或投標人串通的，影響結果的招標無效

　　20. 投標人互相串通或賄賂招標人、評委的，中標無效，處罰項目金額的5‰～10‰，情節(jié)嚴重的取消1～2年的參加必須招標的項目的投標。

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