2014年銀行從業(yè)《個人貸款》課后練習(xí):商業(yè)助學(xué)貸款

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　　91、個人貸款可采用的擔(dān)保方式主要有(　　)。

　　A.抵押擔(dān)保

　　B.質(zhì)押擔(dān)保

　　C.保證擔(dān)保

　　D.組合使用上述三種擔(dān)保方式

　　E.購買住房貸款保險

　　92、 以下關(guān)于個人住房貸款合作單位定位說法，正確的是(　　)。

　　A.一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　C.商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是代理人與被代理人的關(guān)系

　　D.企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

　　E.在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保

　　93、 個人汽車貸款貸前調(diào)查的方式包括(　　)

　　A.審查借款申請材料

　　B.面談借款申請人

　　C.查詢個人信用

　　D.實地調(diào)查和電話調(diào)查

　　94、 對于個人商業(yè)助學(xué)貸款未按期還款的情況，貸款人可以采用的催收方式有(　　)。

　　A.電話催收

　　B.信函催收

　　C.上門催收

　　D.律師函

　　E.司法催收

　　95、 個人貸款的特征包括(　　)。

　　A.貸款品種多

　　B.貸款用途廣

　　C.貸款便利

　　D.還款方式靈活

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　　96、 商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查完成后，銀行經(jīng)辦人須對(　　)提出意見或建議。

　　A.是否同意貸款

　　B.貸款額度

　　C.貸款期限

　　D.貸款利率

　　E.劃款方式

　　97、 市場環(huán)境分析的SWOT方法包括(　　)。

　　A.優(yōu)勢

　　B.劣勢

　　C.機遇

　　D.威脅

　　E.成果

　　98、 在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

　　B.企業(yè)資信等級或信用程度

　　C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

　　D.項目資金到位情況

　　E.借款申請人償還能力

　　99、 為了保證個人信用信息的合法使用，保護個人的合法權(quán)益，中國人民銀行制定頒布了一些法規(guī)，采取了(　　)等措施，保護個人隱私和信息安全。

　　A.授權(quán)查詢

　　B.限定用途

　　C.保障安全

　　D.查詢記錄

　　E.違規(guī)處罰

　　100、 承辦銀行協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收，一般采取的催收措施為(　　)。

　　A.逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式催收

　　B.逾期超過90天，發(fā)出“提前還款通知書”，并支付逾期期間的罰息

　　C.“提前還款通知書”確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務(wù)，就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議

　　D.逾期180天以上，對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置

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　　101、 在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實的條件包括(　　)。

　　A.確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位

　　B.借款人所購房屋為新建房的，確認(rèn)項目工程進度符合有關(guān)貸款條件

　　C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認(rèn)有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

　　D.對采取委托扣劃還款方式的借款人，確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款

　　E.對采取抵(質(zhì))押的貸款，落實貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

　　102、 在選擇目標(biāo)市場時，銀行需要考慮的因素包括(　　)。

　　A.符合銀行的目標(biāo)和能力

　　B.擬選擇的目標(biāo)市場有充足穩(wěn)定的購買力和暢通的分銷渠道

　　C.細(xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

　　D.具備良好的市場盈利前景

　　103、 根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列單位或組織不能擔(dān)任保證人(　　)。

　　A.國家企業(yè)

　　B.國家事業(yè)單位

　　C.國家機關(guān)

　　D.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體

　　E.企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門

　　104、 市場營銷中的4Ps指(　　)。

　　A.產(chǎn)品

　　B.價格

　　C.促銷

　　D.分銷

　　E.市場影響力

　　105、 個人貸款的特征包括(　　)。

　　A.貸款品種多

　　B.貸款用途廣

　　C.貸款便利

　　D.還款方式靈活

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　　106、 下列關(guān)于個人住房裝修貸款的說法中，正確的有(　　)。

　　A.貸款可以用于支付家庭裝潢費用

　　B.借款人須到銀行指定的裝修公司辦理裝修

　　C.個人住房裝修貸款是一種信用貸款

　　D.各銀行給予的貸款額度不盡相同

　　E.貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率政策執(zhí)行

　　107、 合作機構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險主要包括(　　)

　　A.保險公司的履約保證保險

　　B.汽車經(jīng)銷商的第三方保證擔(dān)保

　　C.專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保

　　D.汽車經(jīng)銷商的欺詐風(fēng)險

　　108、 建立個人征信系統(tǒng)的意義主要有(　　)。

　　A.使得商業(yè)銀行在貸款審批中將查詢個人信用報告作為必需的步驟，從制度上規(guī)避了信貸風(fēng)險

　　B.有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個人信貸客戶的還款能力

　　C.有助于識別和跟蹤風(fēng)險、激勵借款人按時償還債務(wù)

　　D.可以為商業(yè)銀行提供風(fēng)險預(yù)警分析

　　E.保護消費者本身利益，提高透明度

　　109、 對項目的合法性審查包括(　　)。

　　A.對項目申請的合法性的調(diào)查

　　B.對項目融資的合法性的調(diào)查

　　C.對項目開發(fā)的合法性的調(diào)查

　　D.對項目完成的合法性的調(diào)查

　　E.對項目銷售的合法性的調(diào)查

　　110、 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方(　　)時，可以中止履行。

　　A.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化

　　B.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)以逃避債務(wù)

　　C.喪失商業(yè)信譽

　　D.有能力提供相應(yīng)擔(dān)保

　　E.可能喪失履行債務(wù)能力

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　　參考答案：

　　91. A,B,C

　　92. A,B,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABDE一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商;二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。故選ABDE。

　　93. A,B,C,D

　　94. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： 借款人未按期還款的，貸款人應(yīng)采用電話催收、信函催收、上門催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度降低貸款損失，有擔(dān)保人的要向擔(dān)保人通知催收。

　　95. A,B,C,D

　　96. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查完成后，銀行經(jīng)辦人應(yīng)對調(diào)查結(jié)果進行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見及貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等方面的建議，并形成對借款人還款能力、還款意愿以及其他情況等方面的調(diào)查意見，ABCDE選項均正確。故選ABCDE。

　　97. A,B,C,D

　　98. A,B,C

　　99. A,B,C,D,E

　　100. A,B,C,D

　　系統(tǒng)解析： 略

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　　101. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實的條件包括：確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位;借款人所購房屋為新建房的，確認(rèn)項目工程進度符合有關(guān)貸款條件;需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認(rèn)有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;對采取委托扣劃還款方式的借款人，確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款;對采取抵(質(zhì))押的貸款，落實貸款抵(質(zhì))押手續(xù)。五個選項均為貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實的條件。故選ABCDE。

　　102. A,B,C

　　103. C,D,E

　　104. A,B,C,D

　　系統(tǒng)解析： ABCD 在市場營銷中，有兩個經(jīng)典的營銷理論：①4Ps營銷，即考慮產(chǎn)品、價格、分銷和促銷四個因素;②5Ps營銷，即考慮產(chǎn)品、價格、分銷、促銷和市場影響力五個因素。故選ABCD。

　　105. A,B,C,D

　　106. A,D,E

　　系統(tǒng)解析： ADE[解析]B項：我國開辦住房裝修貸款業(yè)務(wù)的銀行有些有特約的裝修公司，借款人須與特約公司合作才可取得貸款，但有些銀行則未作此項規(guī)定;C項：個人住房裝修貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自住用房的人民幣擔(dān)保貸款，而非信用貸款。

　　107. A,B,C

　　108. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE[解析]略

　　109. B,E

　　系統(tǒng)解析：BE對項目的合法性審查包括對項目融資的合法性的調(diào)查和對項目銷售的合法性的調(diào)查，BE選項正確。故選BE。

　　110. A,B,C,E

　　系統(tǒng)解析： ABCE這是不安抗辯權(quán)的概念。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);③喪失商業(yè)信譽;④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。ABCE選項正確。故選ABCE。

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