2014年銀行從業(yè)《個人貸款》課后練習(xí):個人貸款產(chǎn)品

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　　111、 關(guān)于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有(　　)。

　　A.商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調(diào)查核實的基礎(chǔ)上評估借款人的償還能力和償還意愿

　　B.抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準(zhǔn)

　　C.對再交易房，應(yīng)對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

　　D.在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

　　E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　112、 根據(jù)擔(dān)保方式的不同，個人貸款產(chǎn)品不可以分為(　　)。

　　A.個人抵押貸款

　　B.個人質(zhì)押貸款

　　C.個人保證貸款

　　D.個人消費類貸款

　　E.個人經(jīng)營類貸款

　　113、 下列關(guān)于個人貸款的利率說法正確的是(　　)。

　　A.按中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率和浮動利率執(zhí)行

　　B.貸款期限在1年內(nèi)(含1年)的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整分段計息

　　C.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實行合同利率，執(zhí)行原合同利率

　　D.貸款期限在1年以上的，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式

　　114、 商用房貸款的貸后與檔案管理包括(　　)。

　　A.貸款回收

　　B.合同變更

　　C.貸后檢查

　　D.不良貸款和貸后檔案管理

　　115、 下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說法，正確的有(　　)。

　　A.執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮

　　B.單戶貸款額度一般在人民幣2000～20000元之間

　　C.期限最長不超過2年，并不得延期

　　D.合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，擔(dān)保機構(gòu)只需提供項目總額擔(dān)保

　　E.合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，合伙經(jīng)營借款人之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證

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　　116、 下列屬于個人經(jīng)營專項貸款的有(　　)。

　　A.某銀行的個人商用房貸款

　　B.某銀行的個人商鋪貸款

　　C.某銀行的個人工程機械按揭貸款

　　D.某銀行的個人投資經(jīng)營貸款

　　117、 集中策略的主要特點是(　　)。

　　A.目標(biāo)集中，并盡全力試圖準(zhǔn)確擊中要害

　　B.能更詳細、更透徹地分析和熟悉目標(biāo)客戶的要求

　　C.能集中精力、集中資源于某個子市場，營銷效果更明顯

　　D.通常適用于大中型銀行

　　118、 對有擔(dān)保流動資金貸款進行貸前調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.反映借款人所經(jīng)營企業(yè)實際盈利能力的原始記錄

　　B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動資金

　　C.借款人開辦多個企業(yè)的，貸款人用于哪個具體經(jīng)營項目

　　D.開辦企業(yè)的日客流量和營業(yè)/銷售額

　　E.開辦企業(yè)的主要結(jié)算賬戶(對公、個人)銀行對賬單

　　119、 對于提前還款銀行一般有以下基本約定(　　)。

　　A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書

　　B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用

　　C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收違約金

　　D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本金

　　120、 借款人與銀行應(yīng)在借款合同中約定借款人歸還借款采取的支付方式，支付方式包括(　　)。

　　A.委托扣款

　　B.柜面還款

　　C.等額本息還款

　　D.等額本金還款

　　E.一次性還本付息

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　　121、 銀行分析其外部市場環(huán)境時要考慮(　　)。

　　A.經(jīng)濟環(huán)境

　　B.技術(shù)環(huán)境

　　C.政治環(huán)境

　　D.法律環(huán)境

　　E.社會與文化環(huán)境

　　122、市場營銷中的4Ps是指(　　)。

　　A.產(chǎn)品

　　B.價格

　　C.促銷

　　D.分銷

　　E.市場影響力

　　123、 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，在按套內(nèi)建筑面積計價的商品房銷售中，合同中未約定產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生誤差的處理方式為(　　)。

　　A.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款

　　B.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房

　　C.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人退房的，房地產(chǎn)企業(yè)向買受人支付已付房價款相等的金額

　　D.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部誤差面積的房價款

　　E.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還誤差面積的房價款

　　124、 個人汽車貸款的貸前調(diào)查人在調(diào)查申請人基本情況、貸款用途和貸款擔(dān)保等情況時，應(yīng)重點調(diào)查以下內(nèi)容(　　)。

　　A.材料一致性的調(diào)查

　　B.借款人身份、資信、經(jīng)濟狀況的調(diào)查

　　C.借款用途的調(diào)查

　　D.擔(dān)保情況的調(diào)查

　　125、 個人汽車貸款的信用風(fēng)險的主要內(nèi)容有(　　)。

　　A.借款人的還款能力風(fēng)險

　　B.借款人的還款意愿風(fēng)險

　　C.借款人的欺詐風(fēng)險

　　D.借款人的死亡風(fēng)險

　　E.借款人的收入變化風(fēng)險

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　　126、 市場細分的原則包括(　　)。

　　A.可衡量性原則

　　B.可進入性原則

　　C.差異性原則

　　D.經(jīng)濟性原則

　　127、 商業(yè)銀行可以通過不同的策略來達到營銷目的，其中單一策略的特點有(　　)。

　　A.目標(biāo)大、針對性不強、效果差

　　B.針對性強，適宜少數(shù)尖端客戶

　　C.營銷渠道狹窄，營銷成本高

　　D.增加大額交易的客戶

　　E.瞄準(zhǔn)特定細分市場，針對特定地理區(qū)域

　　128、 銀行市場細分的作用主要表現(xiàn)在(　　)。

　　A.有利于選擇目標(biāo)市場和制定營銷策略

　　B.有利于發(fā)掘市場機會，開拓新市場，更好地滿足不同客戶對金融產(chǎn)品的需求

　　C.有利于集中人力、物力投入目標(biāo)市場，提高銀行的經(jīng)濟效益

　　D.有利于全面提高銀行的經(jīng)營效益

　　129、 以下關(guān)于商用房貸款期限變更，不正確的是(　　)。

　　A.每筆貸款展期次數(shù)不限，只要銀行同意即可

　　B.展期期限不得超過兩年

　　C.展期之后全部貸款期限可以超過銀行規(guī)定的最長期限

　　D.借款人需要調(diào)整借款期限的，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請書

　　130、 國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款共同堅持的原則有(　　)。

　　A.財政貼息

　　B.信用發(fā)放

　　C.有效擔(dān)保

　　D.?？顚Ｓ?/P>

　　E.按期償還

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　　參考答案：

　　111. A,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ACDE[解析]《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第38條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者為準(zhǔn)。

　　112. D,E

　　113. A,C,D

　　114. A,B,C,D

　　115. A,B,C,E

　　系統(tǒng)解析： ABCE小額擔(dān)保貸款是指通過政府出資設(shè)立擔(dān)?；?，委托擔(dān)保機構(gòu)提供貸款擔(dān)保，由經(jīng)辦商業(yè)銀行發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項貸款業(yè)務(wù)，包括自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營和組織起來創(chuàng)業(yè)的開辦經(jīng)費和流動資金。D項合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，實行項目額度總量控制、貸款單戶管理的原則。故選ABCE。

　　116. A,B,D

　　117. A,B,C

　　118. A,B,C,D,E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE[解析]有擔(dān)保流動資金貸款的貸前調(diào)查除了商用房貸款的相關(guān)內(nèi)容外，還應(yīng)重點調(diào)查以下內(nèi)容：①貸款用途的調(diào)查。調(diào)查借款人貸款用途是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動資金;借款人開辦多個企業(yè)的，還應(yīng)調(diào)查落實貸款用于哪個具體經(jīng)營項目。②借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況的調(diào)查。對借款人開辦企業(yè)狀況的調(diào)查，應(yīng)從反映其業(yè)務(wù)繁忙程度、實際盈利能力的業(yè)務(wù)訂單、日客流量和營業(yè)/銷售額、納稅證明、員工工資單、主要結(jié)算賬戶(對公、個人)銀行對賬單和交易流水、借款人獲取經(jīng)營收入的憑證等原始記錄著手，深入調(diào)查其實際盈利水平和經(jīng)營狀況。

　　119. A,B,C

　　120. A,B

　　121. A,B,C,D,E

　　122. A,B,C,D

　　系統(tǒng)解析：ABCD[解析]在市場營銷中，有兩個經(jīng)典的營銷理論：①4Ps營銷，即考慮產(chǎn)品、價格、分銷、和促銷四個因素;②5Ps營銷，即考慮產(chǎn)品、價格、分銷、促銷和市場影響力五個因素。

　　123. A,B

　　124. A,B,C,D

　　125. A,B,C

　　系統(tǒng)解析： ABC[解析]個人汽車貸款的信用風(fēng)險的主要內(nèi)容是：借款人的還款能力風(fēng)險;借款人的還款意愿風(fēng)險;借款人的欺詐風(fēng)險。借款人的死亡和收入變化都是借款人還款能力風(fēng)險的內(nèi)容。

　　126. A,B,C,D

　　127. B,C

　　系統(tǒng)解析： 【答案及解析】BC 目標(biāo)大、針對性不強、效果差是大眾營銷策略的特點，A選項不符合題意;增加大額交易的客戶是低成本策略的特點，D選項不符合題意;瞄準(zhǔn)特定細分市場，針對特定地理區(qū)域是專業(yè)化策略的特點，E選項不符合題意。故選BC。

　　128. A,B,C,D

　　129. A,B,C

　　130. D,E

　　系統(tǒng)解析： DE[解析]國家助學(xué)貸款實行“財政貼息、風(fēng)險補償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則，商業(yè)助學(xué)貸款實行“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還”的原則。可見兩者共同的原則包括?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€。

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