2014年銀行從業(yè)《個人貸款》第六章重點:個人商用房貸款

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　　個人商用房貸款基礎(chǔ)知識

　　1.個人經(jīng)營類貸款的含義和分類

　　個人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設(shè)備，以及用于滿足個人控制的企業(yè)(包括個體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。根據(jù)貸款用途的不同，個人經(jīng)營類貸款可以分為個人經(jīng)營專項貸款(以下簡稱專項貸款)和個人經(jīng)營流動資金貸款 (以下簡稱流動資金貸款)。

　　(1)專項貸款

　　(2)流動資金貸款

　　2.個人經(jīng)營類貸款的特征

　　個人經(jīng)營類貸款的最大特點就是適用面廣，它可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求，且銀行審批手續(xù)相對簡便。個人經(jīng)營類貸款主要有以下幾個特征：

　　(1)貸款期限相對較短

　　(2)貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜

　　(3)風(fēng)險控制難度較大

　　3.個人經(jīng)營類貸款發(fā)展概述

　　4.貸款要素

　　(1)商用房貸款的要素

　　(2)有擔保流動資金貸款的要素

　　(3)設(shè)備貸款的要素

　　(4)無擔保流動資金貸款的要素

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