2013年銀行資格考試輔導(dǎo)：黃金及其他投資市場(chǎng)

　　3.7 黃金及其他投資市場(chǎng)

　　3.7.1 黃金市場(chǎng)

　　1. 黃金及其特性

　　(1) 黃金的特性

　　(2) 金條的重量與成分

　　2. 黃金市場(chǎng)

　　(1) 黃金市場(chǎng)的主要參與者

　　(2) 國(guó)際主要黃金市場(chǎng)

　　3. 影響黃金價(jià)格變動(dòng)的因素

　　(1) 供求關(guān)系及均衡價(jià)格

　　(2) 通貨膨脹

　　(3) 利率

　　(4) 匯率

　　3.7.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　1. 房地產(chǎn)及其特性：固定性、有限性、差異性和保值增值性。

　　2. 房地產(chǎn)的投資方式

　　(1) 房地產(chǎn)購(gòu)買

　　(2) 房地產(chǎn)租賃

　　(3) 房地產(chǎn)信托

　　3. 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)

　　(1) 增值升值效應(yīng)

　　(2) 財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)

　　(3) 變現(xiàn)性相對(duì)較差

　　(4) 政策風(fēng)險(xiǎn)

　　4. 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成及影響因素

　　影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多：①行政因素;②社會(huì)因素;③經(jīng)濟(jì)因素;④自然因素。

　　5. 房地產(chǎn)投資在個(gè)人理財(cái)中的應(yīng)用

　　房地產(chǎn)投資面臨較大的政策風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.7.3 收藏品市場(chǎng)

　　1. 藝術(shù)品

　　2. 古玩

　　古玩的特點(diǎn)：①交易成本高、流動(dòng)性低;②投資古玩要有鑒別能力;③價(jià)值一般較高，投資人要具有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　3.紀(jì)念幣和郵票

      2013年銀行資格考試輔導(dǎo)：保險(xiǎn)市場(chǎng)