銀行從業(yè)個(gè)人貸款 復(fù)習(xí)重點(diǎn)之貸款流程(3)

　　7.貸款的簽約和發(fā)放$lesson$

　　(1)貸款的簽約流程：

　　①填寫合同。要使用統(tǒng)一格式的合同文本。

　?、趯徍撕贤?。復(fù)核合同及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性并建立復(fù)核記錄。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。

　　③簽訂合同。

　　a.在簽訂合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)。

　　b.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明后由簽約人當(dāng)場簽字;如委托他人代替簽字，簽字人須出具經(jīng)公證的委托授權(quán)書;保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人(須提供有效的書面授權(quán)文件)。

　　c.抵押擔(dān)保的，抵押物共有人應(yīng)在相關(guān)合同文本上簽字。

　　d.銀行有權(quán)簽字人審查通過后在合同上簽字(章)，之后加蓋銀行個(gè)人住房貸款合同專用章。

　　e.銀行可決定是否辦理合同公證。

　　(2)貸款的發(fā)放

　?、俾鋵?shí)貸款發(fā)放條件。包括：首付款是否全額支付到位;所購房屋符合貸款條件;需辦理保險(xiǎn)、公證的，相關(guān)手續(xù)辦理完畢;采取委托扣劃還款方式的借款人已開立還本付息賬戶;落實(shí)相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)、保證責(zé)任。

　　注意：抵(質(zhì))押登記手續(xù)應(yīng)由銀行派人(該人員應(yīng)與貸款發(fā)放崗位人員分開)與抵(質(zhì))押人一起辦理，或接受其委托代為辦理;銀行也可委托外部機(jī)構(gòu)代為辦理。

　?、谫J款支付。基本步驟：信貸主管審核簽字――會(huì)計(jì)部門開立賬戶――劃付貸款。

　　個(gè)人住房貸款原則上采用專項(xiàng)提款方式。

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