銀行《公司信貸》輔導(dǎo)：貸款抵押分析(一)

　　一、貸款抵押設(shè)定條件

　　1.抵押的范圍

　　根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押人擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

　　私有財(cái)產(chǎn)――所有權(quán);公共財(cái)產(chǎn)――使用權(quán)

　?、俚盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ?

　?、诘盅喝怂械臋C(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

　?、鄣盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

　?、艿盅喝艘婪ㄓ刑幏謾?quán)的原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

　　⑥依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　不得抵押的財(cái)產(chǎn)有：

　　①土地所有權(quán);

　?、诟?、宅基地(但有特別規(guī)定的除外)，自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

　?、蹖W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　　④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　?、菀婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　?、抟婪ú坏玫盅旱钠渌?cái)產(chǎn)。

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