2020年初級(jí)銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》試題：商品房銷售管理辦法

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單項(xiàng)選擇題

1.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過()的，買受人有權(quán)退房。

A3%

B5%

C7%

D10%

2.下列關(guān)于代理的說法，不正確的是()。

A代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為

B法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為

C代理人在代理活動(dòng)中具有附屬的法律地位

D依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理

3.以下關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款表述不正確的是()。

A個(gè)人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為二手車和商用車

B根據(jù)貸款性質(zhì)的不同將個(gè)人教育貸款分為國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款

C國家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則

D商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則

4.借款人申請商業(yè)助學(xué)貸款的條件有()。

A應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制訂

B家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用

C學(xué)習(xí)刻苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)

D誠實(shí)守信，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為

5.以下關(guān)于設(shè)備貸款額度說法不正確的是()。

A最高不得超過借款人購買或租賃設(shè)備所需資金總額的70%，且最高貸款額度不得超過200萬元

B以貸款銀行認(rèn)可的質(zhì)押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價(jià)值的80%

C以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%

D以第三方保證方式申請貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級(jí)確定貸款額度

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答案及解析

1.答案：A

解析：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過3%的，買受人有權(quán)退房。

2.答案：C

解析：代理人在代理活動(dòng)中具有獨(dú)立的法律地位。

3.答案：A

解析：個(gè)人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為自用車和商用車；按注冊登記情況可以劃分為新車和二手車。

4.答案：A

解析：借款人申請商業(yè)助學(xué)貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：a.具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件；b.應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制訂；c.必要時(shí)須提供有效的擔(dān)保；d.必要時(shí)須提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見；e.貸款銀行要求的其他條件。

5.答案：B

解析：設(shè)備貸款中，以貸款銀行認(rèn)可的質(zhì)押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價(jià)值的90%。

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