2017銀行專(zhuān)業(yè)《個(gè)人貸款》章節(jié)專(zhuān)項(xiàng)練習(xí)第四章多選題
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2017銀行專(zhuān)業(yè)《個(gè)人貸款》章節(jié)專(zhuān)項(xiàng)練習(xí)第四章多選題”的新聞,為考生發(fā)布銀行業(yè)職業(yè)資格考試的相關(guān)模擬試題,希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí),預(yù)??忌寄茼樌ㄟ^(guò)考試。2017銀行專(zhuān)業(yè)《個(gè)人貸款》章節(jié)專(zhuān)項(xiàng)練習(xí)第四章多選題的具體內(nèi)容如下:
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的說(shuō)法中,正確的有()。
A.貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況,要求其同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式
B.在二手房貸款中,一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后,抵押加階段性保證人仍然負(fù)有保證責(zé)任
D.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物
E.在貸款期內(nèi),經(jīng)貸款銀行同意,借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式
2.按照五級(jí)分類(lèi)方式,不良個(gè)人住房貸款包括()。
A.正常貸款 B.關(guān)注貸款 C.次級(jí)貸款 D.可疑貸款 E.損失貸款
3.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款貸后檔案管理的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的有()。
A.貸款檔案必須是原件
B.個(gè)人住房貸款檔案必須獨(dú)立保管,不得與銀行其他檔案公用保管場(chǎng)所
C.對(duì)于借閱有關(guān)貸款的重要檔案材料,必須經(jīng)過(guò)有權(quán)人員的審批同意。
D.借款人還清貸款本息后,銀行保存全部檔案材料
E.領(lǐng)取重要檔案材料必須經(jīng)由借款人本人辦理,不得委托他人
4.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款貸款額度的說(shuō)法,正確的是()。
A.一般購(gòu)買(mǎi)普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)款的80%
B.購(gòu)買(mǎi)集資建造住房(房改房)的,貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)款的80%
C.購(gòu)買(mǎi)二手房的,貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)款的60%
D.用有價(jià)證券質(zhì)押貸款的,貸款額度最高不超過(guò)有價(jià)證券票面額度的90%
E.建造、翻建、大修住房的,貸款額度不超過(guò)所需費(fèi)用的70%
5.個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人,應(yīng)該滿(mǎn)足的條件包括()。
A.具有完全民事行為能力的自然人
B.具有合法有效的身份或者居留證明
C.具有償還貸款本息的能力
D.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同
E.能夠提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保
6.在辦理個(gè)人住房貸款時(shí),項(xiàng)目審查的內(nèi)容包括()。
A.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性
B.項(xiàng)目的合法性
C.項(xiàng)目工程進(jìn)度
D.項(xiàng)目資料的有效性
E.項(xiàng)目資金到位情況
7.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶(hù)貸款利率、首付款比例的因素有()。
A.借款人是否首次購(gòu)房
B.借款人所購(gòu)住房是否是普通住房
C.借款人的年齡
D.借款人的信用記錄
E.借款人的還款能力
8.在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),對(duì)開(kāi)發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
B.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度
C.企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力
D.項(xiàng)目資金到位情況
E.借款申請(qǐng)人償還能力
9.在個(gè)人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié),存在的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括()。
A.個(gè)人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確
B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效
C.發(fā)放金額、期限與審批表不一致
D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查
E.在資金劃撥時(shí)會(huì)計(jì)憑證填制不合要求
10.在個(gè)人住房貸款中,保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在()。
A.未明確連帶責(zé)任保證,追索的難度大
B.保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵
D.借款人互相提供保證
E.公司董事、經(jīng)理越權(quán)對(duì)外提供保證
編輯推薦:
2017年建設(shè)銀行常州培訓(xùn)中心校園招聘面試通知
中國(guó)工商銀行2017年度校園招聘打印準(zhǔn)考證通知
2017年中國(guó)工商銀行校園招聘模擬試題-行測(cè)
2017年中國(guó)工商銀行校園招聘模擬題-綜合知識(shí)
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2017銀行專(zhuān)業(yè)《個(gè)人貸款》章節(jié)專(zhuān)項(xiàng)練習(xí)第四章多選題”的新聞,為考生發(fā)布銀行業(yè)職業(yè)資格考試的相關(guān)模擬試題,希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí),預(yù)??忌寄茼樌ㄟ^(guò)考試。2017銀行專(zhuān)業(yè)《個(gè)人貸款》章節(jié)專(zhuān)項(xiàng)練習(xí)第四章多選題的具體內(nèi)容如下:
11.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中,正確的有()。
A.也稱(chēng)委托性個(gè)人住房公積金貸款,是一種專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款
B.貸款的使用對(duì)象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.與商業(yè)貸款相比,個(gè)人住房公積金貸款利率較高
D.貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息
E.貸款期限在1年以上的,一般采用等額本息還款法或等額本金還款法
12.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款,借款人應(yīng)具備的基本條件包括()。
A.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證明
B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶(hù)
C.有合法有效的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還本息的能力
D.有合法的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議
E.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金
13.公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,承辦銀行的職責(zé)包括()。
A.制定公積金信貸政策
B.公積金借款合同簽約、發(fā)放
C.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)
D.貸前調(diào)查審核、信息錄入
E.貸后審核、催收、查詢(xún)對(duì)賬
14.商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合的條件有()。
A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D.已通過(guò)竣工驗(yàn)收
E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)
15.下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人住房貸款支出與收入比的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的有()。
A.月收入扣除房產(chǎn)支出后不少于收入的50%
B.月收入扣除所有債務(wù)支出與收入比應(yīng)不少于55%
C.在月房產(chǎn)支出與收入比的計(jì)算公式中,月房產(chǎn)支出指本次貸款本金除以還款期數(shù)(月)
D.共同申請(qǐng)的收入包括主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的可支配收入
E.對(duì)單一申請(qǐng)的貸款,若銀行將申請(qǐng)人配偶收入計(jì)算在內(nèi),則也應(yīng)相應(yīng)地把配偶的債務(wù)一并計(jì)入
16.關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中,正確的有()。
A.商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)調(diào)查非國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期居住借款人在國(guó)內(nèi)的工作和收入背景,了解其在華購(gòu)房的目的,并在對(duì)各項(xiàng)信息調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上評(píng)估借款人的償還能力和償還意愿
B.抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買(mǎi)賣(mài)交易中的成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的平均值為準(zhǔn)
C.對(duì)再交易房,應(yīng)對(duì)每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估
D.在對(duì)貸款申請(qǐng)作出最終審批前,貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次,從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途
E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
17.根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,在按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房銷(xiāo)售中,合同中未約定產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生誤差的處理方式為()。
A.面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
B.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房
c.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人退房的,房地產(chǎn)企業(yè)向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款相等的金額
D。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部誤差面積的房?jī)r(jià)款
E.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還誤差面積的房?jī)r(jià)款
18.下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款科目發(fā)放
B.商業(yè)銀行對(duì)確需用于異地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款,應(yīng)在發(fā)放前向監(jiān)管部門(mén)報(bào)備
C.商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可專(zhuān)門(mén)用于繳納土地出讓金
D.對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放
E.對(duì)于住房消費(fèi)貸款,商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款
19.下列關(guān)于商業(yè)用房購(gòu)房貸款的說(shuō)法中,正確的有()。
A.商業(yè)用戶(hù)購(gòu)房貸款首付款比例不得低于35%
B.貸款期限不得超過(guò)10年
C.貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的l.1倍
D.利用貸款購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋
E.對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的,貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行
編輯推薦:
2017年建設(shè)銀行常州培訓(xùn)中心校園招聘面試通知
中國(guó)工商銀行2017年度校園招聘打印準(zhǔn)考證通知
2017年中國(guó)工商銀行校園招聘模擬試題-行測(cè)
2017年中國(guó)工商銀行校園招聘模擬題-綜合知識(shí)
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:閱讀完銀行職業(yè)資格論壇與廣大朋友一起交流學(xué)習(xí),共求進(jìn)步!
最新資訊
- 2020年銀行從業(yè)資格考試各科目考前1天沖刺模擬習(xí)題匯總2020-10-23
- 2020年銀行從業(yè)資格考試各科目考前2天沖刺模擬習(xí)題匯總2020-10-22
- 2020年銀行從業(yè)資格考試各科目考前3天沖刺模擬習(xí)題匯總2020-10-21
- 2020年銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)《公司信貸》精選試題:商業(yè)銀行授信工作盡職指引2020-10-18
- 2020年銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)《公司信貸》精選試題:良好的公司治理機(jī)制2020-10-17
- 2020年銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)《公司信貸》精選試題:紅色預(yù)警法2020-10-16
- 2020年銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)《公司信貸》精選試題:貸款風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)指導(dǎo)原則2020-10-15
- 2020年銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)《公司信貸》精選試題:貸款通則2020-10-15
- 2020年銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)《公司信貸》精選試題:抵押率2020-10-14
- 2020年銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)《公司信貸》精選試題:提前歸還貸款2020-10-14