江蘇泰州印發(fā)裝配式建筑發(fā)展最新措施，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)100%裝配式

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各市(區(qū))住建局、發(fā)改委、自然資源和規(guī)劃局、財(cái)政局，各有關(guān)單位∶

為進(jìn)一步推動(dòng)我市裝配式建筑發(fā)展，加大建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化省級(jí)示范城市建設(shè)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》(建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號(hào))、《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見(jiàn)》(蘇政發(fā)〔2017〕151號(hào))、《市政府辦關(guān)于促進(jìn)全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(泰政辦發(fā)〔2020〕49號(hào))和《市政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(泰政發(fā)〔2015〕63號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際制定如下若干措施∶

一、實(shí)施目標(biāo)

海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑的比例2021年不低于35%，2022年不低于40%，2023年不低于45%;靖江市、泰興市、興化市新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑的比例2021年不低于30%，2022年不低于35%，2023年不低于40%，確保泰州市省級(jí)裝配式建筑示范城市創(chuàng)建成功;2024-2025年底海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑的比例不低于50%，靖江市、泰興市、興化市新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑的比例不低于45%，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)裝配式建筑示范城市。

二、實(shí)施范圍

海陵區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)內(nèi)劃定重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)所有新建居住建筑項(xiàng)目和公共建筑項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑，裝配式建筑面積比例為100%，裝配式綜合評(píng)定等級(jí)為一星級(jí)及以上。各區(qū)重點(diǎn)區(qū)域?yàn)椤煤Ａ陞^(qū)(東至興泰路、南至鳳凰路、西至江洲路、北至森園路)、姜堰區(qū)(東至S229、南至G328、西至溱湖大道、北至站前路)、高港區(qū)(東至高港大道、南至港口路、西至南官河、北至通港路)、高新區(qū)(東至東風(fēng)南路、南至姜高路、西至泰州大道、北至永定路)、高鐵樞紐片區(qū)(東至前進(jìn)河、南至藥城大道、西至東風(fēng)快速路、北至海軍大道)。

(一)下列工程須采用裝配式建筑，并達(dá)到《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的裝配式建筑要求∶

1.居住建筑∶包括普通住宅、公寓樓、集體宿舍、獨(dú)棟住宅等。

2.公共建筑∶包括辦公、教學(xué)、醫(yī)院、賓館、寫字樓等以及適合鋼結(jié)構(gòu)的大跨度公共建筑。

3.工業(yè)建筑∶包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、車間。

(二)下列工程可不采用裝配式建筑∶

1.非重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中地上總建筑面積不超過(guò)8000平方米的居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑項(xiàng)目。

2.建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)等。

3.居住類項(xiàng)目中非居住功能的建筑，地上單體建筑面積不超過(guò)3000平方米的售樓處、會(huì)所(活動(dòng)中心)、商鋪等配套用房。

4.公共建筑類項(xiàng)目中，除住院部、門診樓、宿舍樓之外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑;除辦公樓、教學(xué)樓、宿舍樓之外的教育類建筑。

5.工業(yè)建筑類項(xiàng)目中，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房。

6.其他交通場(chǎng)站、市政、園林、文物、宗教、涉及國(guó)家安全和保密等特殊類民用建筑。

7.技術(shù)條件特殊的項(xiàng)目，可向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)進(jìn)行專家論證，經(jīng)審批后確定。

三、部門職責(zé)

1.發(fā)展和改革部門∶項(xiàng)目立項(xiàng)階段采用裝配式建筑的工程項(xiàng)目，在項(xiàng)目審批時(shí)明確使用裝配式建造方式并充分考慮裝配式建筑估算費(fèi)用。

2.自然資源和規(guī)劃部門∶①各級(jí)自然資源主管部門要統(tǒng)籌考慮裝配式建筑的發(fā)展要求，將裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容納入國(guó)土空間規(guī)劃，及時(shí)推動(dòng)我市裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行;②在土地出讓或劃撥時(shí)納入地塊規(guī)劃條件，土地供應(yīng)中應(yīng)將發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)要求納入供地方案，并落實(shí)到土地使用合同中。

3.財(cái)政部門∶各級(jí)財(cái)政部門在財(cái)政投資評(píng)審時(shí)，對(duì)經(jīng)發(fā)改委審批或核準(zhǔn)明確使用裝配式建造方式的政府投資項(xiàng)目，嚴(yán)格按照我省現(xiàn)行裝配式建筑定額為依據(jù)。

4.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門∶①各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)按照《江蘇省裝配式建筑綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行政策性審查;②在施工圖審查時(shí)要查驗(yàn)裝配式建筑面積占比、裝配率等相關(guān)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)要求的項(xiàng)目，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū);③各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督裝配式建筑項(xiàng)目時(shí)，按審查合格的施工圖施工和驗(yàn)收;④對(duì)裝配率達(dá)到江蘇省住建廳《印發(fā)深化房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)改革意見(jiàn)》(蘇建規(guī)字〔2020〕6號(hào))要求的，可采取邀標(biāo)等招標(biāo)形式進(jìn)行招投標(biāo)。

四、強(qiáng)化重點(diǎn)任務(wù)

1.完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和江蘇省已頒布實(shí)施裝配式建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步結(jié)合我市實(shí)際發(fā)展需要編制完善裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收、管理維護(hù)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用技術(shù)導(dǎo)則、施工工法、指南和手冊(cè)等。大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑、推廣裝配式混凝土建筑和推進(jìn)裝配化裝修，優(yōu)化施工工藝工法，鼓勵(lì)公共建筑采用鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)和新型混合結(jié)構(gòu)體系，積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展。

2.優(yōu)化監(jiān)管流程。做好土地出讓源頭管理，確保全市范圍以劃撥、招拍掛、協(xié)議出讓方式新得土地的項(xiàng)目全面落實(shí)裝配式建筑要求。將裝配式建筑要求作為建設(shè)工程項(xiàng)目基本要素實(shí)行建設(shè)全過(guò)程管理，著重抓好方案及報(bào)規(guī)、施工圖審查及報(bào)建、設(shè)計(jì)及施工招投標(biāo)、施工及竣工驗(yàn)收等重點(diǎn)環(huán)節(jié)。完善預(yù)制構(gòu)件監(jiān)管，加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量管理，積極采用駐廠監(jiān)造制度，建立全過(guò)程質(zhì)量可追溯制度，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)構(gòu)件質(zhì)量的飛行檢查;建設(shè)我市構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)監(jiān)管平臺(tái)，對(duì)進(jìn)入我市建筑市場(chǎng)的構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行備案管理。

3.加大政策扶持。強(qiáng)化項(xiàng)目落地，在項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、管理各環(huán)節(jié)明確新型建筑工業(yè)化的鼓勵(lì)性措施，政府投資工程帶頭按照新型建筑工業(yè)化方式建設(shè)，積極推行工程總承包模式;積極開(kāi)展市級(jí)評(píng)價(jià)，出臺(tái)相關(guān)政策文件，擴(kuò)大財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)范圍，推動(dòng)我市高品質(zhì)建筑發(fā)展。優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)工人職業(yè)能力提升培訓(xùn)補(bǔ)貼申報(bào)流程，提升建筑產(chǎn)業(yè)工人專業(yè)技能水平，加強(qiáng)建筑產(chǎn)業(yè)工人能力建設(shè)。

泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

泰州市發(fā)展和改革委員會(huì)

泰州市自然資源和規(guī)劃局

泰州市財(cái)政局

2021年2月3日

中國(guó)制造要向創(chuàng)新、智能、綠色和高端轉(zhuǎn)型，在從“中國(guó)制造”向“中國(guó)智造”轉(zhuǎn)變中，建筑業(yè)將通過(guò)節(jié)能高效綠色的裝配式建筑方式來(lái)取代傳統(tǒng)建筑業(yè)手工作業(yè)方式，已經(jīng)成為了國(guó)家、行業(yè)和社會(huì)的一種共識(shí)。以上內(nèi)容就是“江蘇泰州印發(fā)裝配式建筑發(fā)展最新措施，重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)100%裝配式”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。