裝配式的房子到底能不能買(mǎi)?
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溫馨提示：中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)將在4月25日進(jìn)行裝配式考試，點(diǎn)擊 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，及時(shí)獲取裝配式考試節(jié)點(diǎn)信息。中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)，隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，是經(jīng)國(guó)家民政部注冊(cè)具有法人資格的國(guó)家一級(jí)社會(huì)團(tuán)體，在各省擁有上千家會(huì)員企業(yè)。
根據(jù)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2017年發(fā)布的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，裝配式建筑主要采用以下幾個(gè)方面的技術(shù)：
1.主體結(jié)構(gòu)預(yù)制混凝土構(gòu)件。
梁板柱墻原來(lái)是工人在施工現(xiàn)場(chǎng)綁鋼筋澆混凝土，現(xiàn)在部分轉(zhuǎn)移到工廠里生產(chǎn)了，現(xiàn)場(chǎng)只是組裝一下。
現(xiàn)場(chǎng)抄的菜不如工廠里做的香。
對(duì)于梁板的裝配式設(shè)計(jì)施工已經(jīng)很成熟了，基本等同現(xiàn)澆，所以大家不必關(guān)注自己買(mǎi)的房子梁板是不是預(yù)制構(gòu)件，如果是，反而質(zhì)量會(huì)更好;但是對(duì)于柱、墻目前國(guó)內(nèi)的施工水平還是不夠成熟，墻柱本身質(zhì)量是沒(méi)什么問(wèn)題，主要是上一層與下一層如何連接目前還是有些擔(dān)憂。不過(guò)好在因?yàn)閴χA(yù)制成本高，目前多數(shù)開(kāi)發(fā)商是不做墻柱預(yù)制的。
2.圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻。
傳統(tǒng)的住宅隔墻都是最普通的砌塊，砌筑的質(zhì)量是不能夠保證的，現(xiàn)在改為預(yù)制內(nèi)隔墻，一般是蒸壓砂加氣混凝土條板墻，與原來(lái)的砌塊材料是一樣的，都是水泥、細(xì)砂、石灰等材料，并且當(dāng)中還配置了鋼筋網(wǎng)，無(wú)論是觀感還是質(zhì)量都是更好的。但是需要注意的一點(diǎn)是預(yù)制內(nèi)隔墻是不是蒸壓灰加氣混凝土條板墻，灰加氣是含粉煤灰的條板墻，質(zhì)量差了很多，這一點(diǎn)可以提前問(wèn)清楚。
3. 裝修與設(shè)備管線。
裝配式裝修這一塊主要是集成衛(wèi)生間與集成廚房，除了品質(zhì)感差一些外，其他都沒(méi)什么問(wèn)題。
另外一個(gè)是干施工法地暖，地暖在北方比較普遍，通常做法都是在樓板上做混凝土面層，把暖氣管盤(pán)進(jìn)去，在上面再鋪瓷磚或者地板，施工比較麻煩，后期如果漏水，修理也比較費(fèi)勁，需要破地面。而干式工法地暖就比較有優(yōu)勢(shì)了，是采用預(yù)制溝槽保溫地暖模塊嵌入發(fā)熱管鋪設(shè)、無(wú)需水泥回填的一種薄型地暖，干式地暖可以更好的保溫、隔音、防潮。在選擇的時(shí)候需要注意不要選擇架空型的干式工法電暖，會(huì)有空鼓的感覺(jué)。
其實(shí)對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，裝配式是一種建筑的建造技術(shù)，這種技術(shù)更加先進(jìn)科學(xué)，更加符合我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，未來(lái)會(huì)有更多的裝配式技術(shù)應(yīng)用到住宅上，如果設(shè)計(jì)施工合理，與普通現(xiàn)澆住宅并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。我們?cè)谶x購(gòu)的時(shí)候，著重要看一下材料、裝配式裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否滿足自己的需求。
以上內(nèi)容就是“裝配式的房子到底能不能買(mǎi)?”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義，點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。
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