廣東東莞：五類新建建筑，可不實(shí)施裝配式建筑
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2020年7月初，住建部、國(guó)家發(fā)改委等13部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出“大力發(fā)展建筑工業(yè)化為載體，以數(shù)字化、智能化升級(jí)為動(dòng)力，創(chuàng)新突破相關(guān)核心技術(shù)，加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，形成涵蓋科研、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、施工裝配、運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系，……
近日，廣州市、東莞市連續(xù)發(fā)文，均要求大力發(fā)展裝配式建筑，東莞市公布裝配式的擬實(shí)施范圍。7月中旬，廣州市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》。
1、發(fā)展目標(biāo)
2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%;2025年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。新立項(xiàng)的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程全面實(shí)施裝配式建筑。以招拍掛方式出讓用地的建設(shè)項(xiàng)目按比例實(shí)施裝配式建筑。綜合管廊、軌道交通、橋梁隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程推廣裝配式建造方式。
2、重點(diǎn)任務(wù)
全面推廣裝配式建筑。荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙等發(fā)展基礎(chǔ)條件較好的區(qū)，到2020年力爭(zhēng)達(dá)到40%，到2025年力爭(zhēng)達(dá)到60%。加快形成裝配式混凝土建筑、鋼—混凝土組合結(jié)構(gòu)、免模裝配一體化混凝土結(jié)構(gòu)及裝配式鋼結(jié)構(gòu)等具有地方特色的多元化技術(shù)體系。推行通用化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方式，統(tǒng)籌建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、裝配施工、裝飾裝修，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑一體化集成設(shè)計(jì)。在政府投資的人才住房、保障性住房等工程中大力推廣應(yīng)用平面單元可靈活組合的標(biāo)準(zhǔn)化圖集，促進(jìn)部品部件生產(chǎn)企業(yè)完善產(chǎn)品類型和規(guī)格。引導(dǎo)企業(yè)建立精細(xì)化施工管理制度體系，研發(fā)應(yīng)用與裝配式施工相適應(yīng)的技術(shù)、設(shè)備和機(jī)具，提高部品部件的裝配施工質(zhì)量和建筑安全性能。鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新施工組織方式，推廣應(yīng)用鋁合金模板等新型模板，全面推行綠色施工推進(jìn)建筑全裝修。倡導(dǎo)菜單式全裝修，滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求。推廣應(yīng)用高性能節(jié)能門窗，鼓勵(lì)裝飾與保溫隔熱防水材料一體化應(yīng)用，大力發(fā)展輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫、防火與建筑同壽命的多功能一體化裝配式墻材。推行工程總承包模式。工程總承包企業(yè)要對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等負(fù)總責(zé)。
3、扶持政策
實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目可納入廣州市重點(diǎn)項(xiàng)目管理，加快辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。對(duì)自愿實(shí)施裝配式建筑的新建項(xiàng)目，給予預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部分不計(jì)入建筑面積的獎(jiǎng)勵(lì)(獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積不超過±0.000以上計(jì)容建筑面積的3%)。在土地利用總體規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃中，優(yōu)先安排部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地用地。政府投資大中型建筑工程在編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告時(shí)應(yīng)包括實(shí)施裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容，將相關(guān)建設(shè)成本列入工程估算。對(duì)2017年以來開工建設(shè)，總建筑面積達(dá)到3萬平方米以上，且預(yù)制率、裝配率較高的裝配式建筑工程(政府投資項(xiàng)目除外)，財(cái)政給予扶持。購買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品房，商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例按政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行，公積金貸款額度可視情況上浮。
8月5日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知(征求意見稿)》。
1、裝配式建筑實(shí)施范圍：
2020年末以前，在土地招拍掛公開出讓和城市更新的地塊項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過10萬平方米的，財(cái)政投資民用建筑項(xiàng)目超過1萬平方米的，應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。
2021年起，在土地招拍掛公開出讓和城市更新的地塊項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過5萬平方米的，財(cái)政投資民用建筑項(xiàng)目超過5000平方米的，應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。
2、五類新建建筑，可不實(shí)施裝配式建筑：
建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房、幼兒園，單體建筑4層以下的裙樓，可不實(shí)施裝配式建筑。
居住建筑類項(xiàng)目中，地上建筑面積不超過5000平方米的售樓處、會(huì)所(活動(dòng)中心)、商鋪等獨(dú)立配套建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。
工業(yè)建筑類項(xiàng)目中，地上建筑面積不超過5000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房，可不實(shí)施裝配式建筑。
公共建筑類項(xiàng)目中，除住院部、宿舍樓之外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑，除辦公樓、宿舍樓之外的教育類建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。
其他交通場(chǎng)站、市政、園林、文物、宗教、涉及國(guó)家安全和保密等特殊類民用建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。
裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點(diǎn)都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的，于此同時(shí)，帶來的事建筑配套設(shè)施更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加速了裝配式建筑整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的衍生和發(fā)展。以上內(nèi)容就是“廣東東莞：五類新建建筑，可不實(shí)施裝配式建筑”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，獲取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。
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