造價員必備知識點

1、建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價)和流動資產(chǎn)投資(又叫流動資金)。

2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設(shè)其他費(土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用)、預(yù)備費(基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

3、基本預(yù)備費=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費率

4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)—按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳

5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費

6、動態(tài)投資包括：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

7、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債

8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加

9、世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本(土地征購費、場外設(shè)施費、場地費用、服務(wù)性建設(shè)費用)、項目間接成本(項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅)、應(yīng)急費(未明確項目的準備——肯定發(fā)生、不可預(yù)見準備金——不一定發(fā)生)建設(shè)成本上漲費

10、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是(直接費——而開辦費、管理費、利潤稅金不同)

11、非標(biāo)設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

12、非標(biāo)設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額)+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(其中外購配套件費不計取利潤)

13、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費

14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率

15、為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費

16、人工費：生產(chǎn)工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資(非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼)、職工福利費(書報費、洗理費、取暖費)以及勞動保護費(勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費)

17、材料預(yù)算價格：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購預(yù)保管費。

18、機械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費

19、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費、材料費(其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費=(材料原價+ 運雜費+稅金)*x)、施工機械費、管理費(現(xiàn)場管理費—占20%~30%、公司管理費—占70%~75%)、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費(按單項工程分別單獨列出—占工程總造價的10%~20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費、管理費、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準才能使用)

20、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價

21、分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法

22、土地征用及遷移補償費——指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)

23、土地使用權(quán)出讓金——指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。

24、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費[(建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費)=單項工程費用之和(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費)*建設(shè)單位管理費率]、勘察設(shè)計費()、研究試驗費(區(qū)別于檢驗試驗費)、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費(建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等)、引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用(包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費)、工程承包費(不實行總承包的項目不記取)

25、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費(整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分——包括試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的%計算)、生產(chǎn)準備費(生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資)、辦公及生活家具購置費

26、基本預(yù)備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的費用①變更及局部處理費用②自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復(fù)費用;

27、漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變動因期工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設(shè)其它費用調(diào)整、利率、費率調(diào)整等增加的費用。包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備

28、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計息，上年貸款安全年計息

29、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額(人工定額—表現(xiàn)形式為時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額)、材料消耗定額、機械消耗定額(表現(xiàn)形式為機械時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額)

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