干貨：影響工程造價(jià)的3個(gè)因素

01審核施工圖預(yù)算

對(duì)于審核施工圖預(yù)算來(lái)說(shuō)，其主要是對(duì)工程造價(jià)中的“量”進(jìn)行把控。

在進(jìn)行施工圖預(yù)算前，首先應(yīng)熟悉擬建工程的概況，了解工程平、立面尺寸，并對(duì)施工圖中易錯(cuò)地方進(jìn)行核查，確定無(wú)問題后再進(jìn)行施工圖預(yù)算。

同時(shí)，應(yīng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃以及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工進(jìn)度來(lái)進(jìn)行核算，且應(yīng)盡量減少多余工程量，避免出現(xiàn)不切實(shí)際的工程簽證，不合理的技術(shù)措施，高取費(fèi)用等。若發(fā)現(xiàn)有超出對(duì)應(yīng)施工圖的概算部分，應(yīng)及時(shí)找出問題原因并作出相應(yīng)調(diào)整，修正控制目標(biāo)。

02把控材料采購(gòu)

對(duì)于材料采購(gòu)來(lái)說(shuō)，主要是對(duì)工程造價(jià)中的“價(jià)”進(jìn)行把控。

由于建筑市場(chǎng)材料品種多，價(jià)格不一，如何選擇材料來(lái)源是十分重要的。目前的工程材料采購(gòu)一般有“甲供材”“甲控材”兩種，“甲供材”是指施工方提前上報(bào)用料計(jì)劃，然后由業(yè)主方統(tǒng)一組織采購(gòu)，然后定時(shí)定點(diǎn)轉(zhuǎn)交施工方檢驗(yàn);而“甲控材”是指業(yè)主方提前指定材料的供應(yīng)商或品牌，然后由施工方根據(jù)用料計(jì)劃自行采購(gòu)相應(yīng)工程材料。

實(shí)際工程中，施企應(yīng)根據(jù)自己調(diào)查掌握的市場(chǎng)材料價(jià)格以及業(yè)主方提供的材料價(jià)格進(jìn)行分析，并與業(yè)主方協(xié)商，選擇合理的材料采購(gòu)方式，以減少工程采購(gòu)費(fèi)用，提高工程經(jīng)濟(jì)效益。

03施工過(guò)程管理

對(duì)于施工過(guò)程管理來(lái)說(shuō)，主要是對(duì)工程造價(jià)中的“費(fèi)”進(jìn)行把控。

施工階段是人力、物力、財(cái)力消耗的主要階段，其工程造價(jià)管理應(yīng)注重動(dòng)態(tài)管理。工程施工過(guò)程對(duì)工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行有效控制，并嚴(yán)格核查工程是否按照施工圖紙進(jìn)行施工，有無(wú)材料更換，工程量增減，設(shè)計(jì)變更等情況。

同時(shí)，由于工程建設(shè)具有多因素影響，長(zhǎng)期性，復(fù)雜性等特點(diǎn)，還應(yīng)及時(shí)做好施工記錄，保存隱蔽工程資料，為后期工程核算做準(zhǔn)備，提供依據(jù)。

施工過(guò)程中，如出現(xiàn)以上變化，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款采取相應(yīng)措施，并及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，以為后期可能出現(xiàn)的工程糾紛以及索賠處理提供依據(jù)。

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