民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素：

(1)建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)。同工業(yè)類似。在矩形住宅建筑中，長(zhǎng)寬比2：1為佳。

(2)住宅的層高和凈高。

住宅層高每降低10cm，可降低造價(jià)1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅小區(qū)的建筑密度。層高不宜超過2.8m。

(3)住宅的層數(shù)。

在民用建筑中，在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。

三居室比二居室設(shè)計(jì)降低造價(jià) ，衡量單元組成、戶型設(shè)計(jì)的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積指標(biāo))越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。

(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

因地制宜、就地取材、采用適合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式。墻、柱子的面積少，供使用的面積多。

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