2017年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》案例分析專練二

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　　案例分析題(由單選和多選組成。錯選，本題不得分)

　　根據(jù)以下材料，回答題

　　某市欲征收近郊某處居民點和部分農(nóng)田建設工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃?，F(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負責管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā)。

　　1土地行政主管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補充耕地方案報人民政府批準，還應滿足的條件是( )

　　A.方案符合當?shù)乜刂菩栽敿氁?guī)劃要求

　　B.方案符合土地利用年度計劃確定的控制指標

　　C.補充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項規(guī)劃

　　D.補充耕地面積至少與占用面積相等

　　參考答案：B，C

　　參考解析：

　　集體土地征收的批準。

　　2 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后( )日內(nèi)將批復發(fā)出。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　集體土地征收的批準。

　　3 對居民點實施房屋征收的具體工作有( )

　　A.調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況

　　B.對征收房屋價值評估

　　C.簽訂補償協(xié)議

　　D.進行房屋征收的強制執(zhí)行

　　參考答案：A，B，C

　　參考解析：

　　國有土地上房屋征收的程序中的房屋征收實施。

　　4 關(guān)于房屋征收管理分工的說法中，不正確的是( )

　　A.房屋征收主體是市、縣人民政府

　　B.房屋征收的主管部門是市、縣人民政府確定的房屋征收部門

　　C.房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作

　　D.房屋征收實施單位可以以營利為目的

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　國有土地上房屋征收的管理體制。

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　　根據(jù)以下材料，回答題

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。

　　5 該房地產(chǎn)開發(fā)公司可以采取的招標方式有( )

　　A.公開招標

　　B.秘密招標

　　C.邀請招標

　　D.直接指定

　　參考答案：A，C

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招投標的方式。

　　6 物業(yè)管理招標投標的原則有( )

　　A.公開、公平、公正

　　B.等價有償

　　C.誠實信用

　　D.保護弱者

　　參考答案：A，C

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招投標的原則。

　　7 該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布的招標公告須載明的事項不包括( )

　　A.該房地產(chǎn)開發(fā)公司的名稱、地址

　　B.應邀招標的物業(yè)服務企業(yè)

　　C.獲取招標文件的辦法

　　D.甲住宅小區(qū)的基本情況

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招標的程序。

　　8 評標委員會的下列做法中，錯誤的有( )

　　A.為保密起見，評標過程中不召開現(xiàn)場答辯會

　　B.否決所有投標

　　C.向招標人提交書面評標報告

　　D.推薦超過3名有排序的合格中標候選人

　　參考答案：A，D

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招標的程序。

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